“精裝房在長光市已經(jīng)很常見，不過連軟裝都配套的小區(qū)，就沒有了

張向陽說道“我聽說很多大城市的房地產(chǎn)開發(fā)商，都開創(chuàng)過軟裝先河，但最后能堅持下來的只有極少數(shù)，哪怕是這些堅持下來的開發(fā)商，也是因為地理位置極佳，不然結(jié)果還不得而知

軟裝和硬裝是完全不一樣的。

硬裝大致就是鋪地磚、粉刷墻、吊頂。

然后就是廚衛(wèi)這一塊。

可軟裝，卻是櫥柜、窗簾、家電、家具等等。

開發(fā)商做出硬裝，起初很多人都不能接受。

其一是因為帶動的房屋單價太高，其二是因為裝修的顏色、環(huán)境之類的不喜歡。

當然。

還有第三個原因，也是最重要的一個原因。

精裝修的質(zhì)量問題太多了！

全國上下所有的精裝修樓盤當中，有百分之八十以上，會出現(xiàn)各種各樣的質(zhì)量問題。

輕的開發(fā)商做出響應(yīng)補償，重的業(yè)主直接聯(lián)合維權(quán)。

但隨著時間的推移，很多開發(fā)商都學(xué)精了。

再加上官方給予一定的壓力，所以他們都會在各個城市最佳的位置拿地，從而進行精裝修交付。

買房的人因為各種各樣的原因，不得不選擇這些房子。

還有一批人覺得這樣反而更方便，還就喜歡這種所謂的精裝修房。

這樣一來，就造就了精裝修開始逐漸成為趨勢。

然而。

就像張向陽說的那樣。

硬裝很多人會逐漸接受，可軟裝不行！

對于剛需來說，房子就代表著家。

可能還沒等他們買房子，心中就已經(jīng)對這個家有了裝修規(guī)劃，將此事當成了第一目標。

每個人的需求是不同的。

千人千人相，萬人萬模樣。

別的不說。

就軟裝的那些家具、家電的質(zhì)量、品牌、功能等等，可選性就太多太多。

這個人喜歡這種，那個人喜歡那種。

要是都弄成一樣的，就已經(jīng)在無形中，屏蔽了一部分潛在客戶。

品牌力度強，帶動的房價肯定就高。

那些本來喜歡房子，卻又只想簡裝的客戶，可能就會因此而放棄這套房子。

總之。

各方面的原因，導(dǎo)致了軟裝房無法實行下去，很多開發(fā)商都為此放棄了這個計劃。

林銘如果只是投資一個這樣的樓盤，那張向陽也不會多說什么。

但他要是在長光市的樓盤都這樣做，那一旦死盤，牽扯的就不只是林銘自己了。

也將成為長光市的一大負擔，更將成為他張向陽的壓力大山！

到時候，別說能不能去省里坐一坐，不被調(diào)到鎮(zhèn)上就不錯了。

“林總，我覺得鳳凰地產(chǎn)的軟裝計劃還有待考慮張向陽道。

他的意思其實已經(jīng)很明顯了。

就是不同意林銘這么做！

林銘沉吟了一下“張部，您仔細想想，您從一開始，走到現(xiàn)在這個位置，可曾賭過？”

張向陽一怔！

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