我點(diǎn)了點(diǎn)頭，汪昌全眼光很刁，選地都在這陸家嘴核心區(qū)附近，的確按照現(xiàn)在發(fā)展速度，也許要不了兩三年就能拓展到這邊，現(xiàn)在全國都籠罩在亞洲金融危機(jī)的烏云下，正是拿地置業(yè)的好時機(jī)。
“我覺得可以，只要資金那邊周轉(zhuǎn)得過來，我贊同你的想法，危機(jī)就是機(jī)遇，滬海這個地方，也許幾年之后就是寸土寸金的地段，作為商業(yè)地產(chǎn)，你早下手慢開發(fā)，只有好處沒有壞處?！?
我目光四轉(zhuǎn)，道：“這里距離你們佳瑜大廈不過區(qū)區(qū)幾公里，很合適，你和衡陽叔那邊商量過沒有？”
“商量過了，衡陽叔和逸民哥也來看過幾次，覺得值得下手，只是他們覺得資金壓力上有些大，不過我們兩家聯(lián)合開發(fā)，我們公司置業(yè)作為業(yè)主，他們只負(fù)責(zé)建設(shè)，如果按照兄弟你所說的那樣適當(dāng)放慢建設(shè)速度，我想資金壓力就會小很多。”
汪昌全顯然也是對這個計劃做過深思熟慮，如何確保資金流動，也是一個難題。
“唔！這樣正好，天孚那邊雖然也有地產(chǎn)公司，但是他們現(xiàn)在資金壓力很大，而且主業(yè)還放在江州省內(nèi)，你要讓他們開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)，恐怕也有難度，他們的重心暫時還放在玉州那邊的住宅開發(fā)上，不過，我已經(jīng)建議他們要抓住機(jī)會，要借著這個國內(nèi)經(jīng)濟(jì)收縮期發(fā)力突進(jìn)，逆勢擴(kuò)張，只有這樣才能最快速度壯大自己?！蔽也辉俣嗫?，揮手示意昌全上車再說。
“可是兄弟，這國內(nèi)經(jīng)濟(jì)不景氣的勢頭已經(jīng)表現(xiàn)出來了，誰又知道這一不景氣什么時候是個盡頭??！拿了地就得要開發(fā)，修得慢可以理解，但是土地出讓金你得給吧？工程建設(shè)上總得拉起個架子吧？還得應(yīng)付政府機(jī)關(guān)的敲打質(zhì)詢吧？
這樣算下來，資金壓力真的還是有些沉重，衡陽叔他們審慎一些也有好處，畢竟他們是靠搞建筑起家，那資金回籠速度，可比不得我們現(xiàn)在做的水業(yè)。”
汪昌全并沒有盲從我的觀點(diǎn)，天孚集團(tuán)和佳瑜集團(tuán)不一樣，房地產(chǎn)算是他們主業(yè)，真要像我所說的那樣逆勢擴(kuò)張，那資金鏈不可避免就要繃緊。
“嗯！誰不這樣？機(jī)遇蘊(yùn)藏于危機(jī)之中，如果經(jīng)濟(jì)形勢一片向好，大家都在發(fā)展競爭，你想要快速壯大那難度更大，只有在危機(jī)中審時度勢，準(zhǔn)確捕捉到機(jī)會，果斷下手，你才能借勢實(shí)現(xiàn)擴(kuò)張?！?
我當(dāng)然清楚其中難度，但是自己知道，天孚集團(tuán)必須要抓住這個機(jī)會，好好放手搏一把。
汪昌全見自己老同學(xué)自信滿滿，忍不住道：“兄弟，你就對現(xiàn)在漸漸已經(jīng)席卷而來的金融危機(jī)可能產(chǎn)生的破壞力如此藐視？去年十月香港世界銀行年會上，中央領(lǐng)導(dǎo)表態(tài)人民幣絕不貶值，如果人民幣不貶值，國內(nèi)出口競爭力必然遭到很大削弱，我估計今年國內(nèi)經(jīng)濟(jì)肯定會相當(dāng)艱難，消費(fèi)市場可能也會受到很大沖擊。”
“不是我藐視，金融危機(jī)肯定會對我國產(chǎn)生一些消極影響，而且中央領(lǐng)導(dǎo)表態(tài)人民幣不貶值那也是有中央的考慮，一旦人民幣貶值，固然可以確保我們出口競爭力，但是東南亞的經(jīng)濟(jì)將會墜入深淵，這既不符合我國根本利益，也會對我們國家一力樹立的負(fù)責(zé)任大國形象造成影響?！?
我有些驚異的瞅了一眼昌全，心中卻是一陣喜悅，作為一個企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)，能夠?qū)W會將政治時事與企業(yè)發(fā)展緊密聯(lián)系起來，這也是一個不簡單的進(jìn)步。
“另外，天朝是一個人口眾多的大國，而且我們國情特殊，不是其他國家可以比擬的，除了歐美才是我們出口主要市場外，內(nèi)需市場也是一個相當(dāng)可觀的市場，而且天朝居民儲蓄率世界無人能及，如果能夠把天朝居民儲蓄這一塊調(diào)動起來，投入到消費(fèi)市場，即便是我們出口面臨巨大壓力，一樣可以順利過關(guān)。
我相信中央領(lǐng)導(dǎo)也會看到這一點(diǎn)，只是在如何調(diào)動居民儲蓄投入消費(fèi)市場，中央領(lǐng)導(dǎo)大概也在權(quán)衡利弊得失，但是我估計，房地產(chǎn)市場化應(yīng)該是一個難以回避的選擇?！?
“兄弟，你是說包括居民住宅在內(nèi)的房地產(chǎn)市場，會真的徹底地的完全市場化？