“慶泉，房地產(chǎn)市場(chǎng)是攪動(dòng)起來(lái)了，但是京里的熱度還不高啊！價(jià)格上不去，現(xiàn)在幾乎三五天就有一個(gè)新盤出來(lái)，價(jià)格戰(zhàn)打得血流成河，那個(gè)慘啊?！眳且菝褚贿厯u頭晃腦，一邊嘆著氣道。
“逸民哥，急什么？都是商人，誰(shuí)還會(huì)折本賣不成？”
我不慌不忙的斟了一杯酒，細(xì)細(xì)抿著，道：“逸民哥，這房地產(chǎn)市場(chǎng)大潮一旦被撬動(dòng)起來(lái)，就再?zèng)]有人能夠擋得住，誰(shuí)進(jìn)去越早，誰(shuí)下手越快越狠，誰(shuí)就能笑到最后。這個(gè)時(shí)候大伙兒都還處于朦朦朧朧狀態(tài)中，都還不敢放開(kāi)膽子下手圈地，怕政策有個(gè)風(fēng)吹草動(dòng)，但是我告訴你，機(jī)不可失，時(shí)不再來(lái)，京里如此，滬海如此，玉州也一樣，全國(guó)都一樣，只不過(guò)一線城市更瘋狂而已，如果不趁著人們逐漸陷入瘋狂時(shí)候賺一筆，你會(huì)后悔一輩子的?！?
“我們天孚是作高端地產(chǎn)的，目前在京里的兩個(gè)盤基本上都銷售罄盡，回款挺快，但是就是地價(jià)也是一個(gè)勁兒的往上竄，看得你心慌，不敢下手啊。”
吳逸民苦著臉道：“許明遠(yuǎn)拿了三塊地，拿得手軟，就不敢再下手了，地價(jià)漲得太厲害了?！?
“哼！京里三環(huán)內(nèi)那都是永遠(yuǎn)不可復(fù)制的黃金寶地，能拿到一塊就算一塊，日后你就是捧著錢去拿，都別想了?！?
我輕哼一聲，道：“該下手就得下手，別心疼錢，現(xiàn)在銀行貸款利率這么低，如果還不抓住機(jī)會(huì)，那真的就是傻子了?！?
“嗯！我也是這么想，既然入了此門，那就得豁出去的往里鉆，拿地，開(kāi)發(fā)，出售，再拿地，開(kāi)發(fā)，出售，周而復(fù)始，誰(shuí)能拿地拿得便宜，拿得位置更好，那么利潤(rùn)就更高，這就要看誰(shuí)的眼光和魄力更高更大了?！?
吳逸民幾乎是咬牙切齒的道：“我也和明遠(yuǎn)說(shuō)了，不要怕砸錢，只要能砸回來(lái)合適的地，一切都值得！我打算讓明遠(yuǎn)回玉州，京城天孚交給現(xiàn)在他的副手帶起來(lái)的這個(gè)新團(tuán)隊(duì)來(lái)作，明遠(yuǎn)還是要主導(dǎo)我們玉州的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，這是咱們的根據(jù)地?！?
“那滬海那邊呢？”我歪著頭問(wèn)道。
“滬海那邊暫時(shí)由我撐著，我已經(jīng)招納了一批人，我這人就是這樣，用人不疑，疑人不用，我只是帶一帶，引他們上道，很快就要脫手，頂多也就是在拿地和資金調(diào)度上，再幫他們一把，日后都得要他們自己去操作，要不然，我花大錢請(qǐng)他們來(lái)干什么？”吳逸民大大咧咧的道。
“嗯！我也贊成逸民的意見(jiàn)，我們沒(méi)有必要事必躬親，京城天孚和滬海天孚、以及玉州天孚，都是單獨(dú)的公司，天孚地產(chǎn)只是負(fù)責(zé)整體資金調(diào)度，掌握總的土地儲(chǔ)備，規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、宣傳、銷售、回款，一切都由他們各自搞定，我們只看效益目標(biāo)能否達(dá)到?！?
周衡陽(yáng)神色深沉，道：“天孚建設(shè)，我們現(xiàn)在也是采取這種項(xiàng)目式的體制來(lái)運(yùn)作，甭管什么工程，高速公路也好，房屋建筑也好，橋梁建設(shè)也好，都是由項(xiàng)目公司各自負(fù)責(zé)，公司總部只負(fù)責(zé)資金調(diào)度以及質(zhì)量和安全監(jiān)督，這樣可以最大限度發(fā)揮各項(xiàng)目部的主觀能動(dòng)性和自主性，充份調(diào)動(dòng)積極性。”
“這辦法好是好，但是公司總部恐怕也得注意加強(qiáng)控制力，不要讓各項(xiàng)目公司失去控制，怎樣做到既要發(fā)揮項(xiàng)目公司的積極性，又要保證他們不偏離軌道，這就是考驗(yàn)?zāi)銈児芾砜刂颇芰Φ臅r(shí)候?！蔽也宓?。
幾人隨后聊到了目前京城和滬海兩地房地產(chǎn)市場(chǎng)的異同，滬海這邊還顯得波瀾不驚，天孚和佳瑜置業(yè)聯(lián)手拿下了兩處繁華地段地塊，耗資不小，佳瑜置業(yè)打算和天孚聯(lián)手開(kāi)發(fā)滄海國(guó)際廣場(chǎng)，位于陸家嘴金融區(qū)核心地段，大廈高六十八層，兩百多米，建成后將成為目前該地段地標(biāo)性建筑物。
滬海天孚也開(kāi)始進(jìn)入滬海浦西的舊城改造工程，這是一個(gè)極大的突破，這有賴于佳瑜置業(yè)在這邊的牽線搭橋、以及吳逸民在這邊的人脈，同時(shí)滬海天孚也在積極尋找新的生地，謀求早規(guī)劃早下手早儲(chǔ)備。
婉韻寒越聽(tīng)越迷惑，我似乎在刻意的讓自己了解天孚集團(tuán)的運(yùn)作情況，從天孚地產(chǎn)的發(fā)展到天孚建設(shè)，今年拿下的幾個(gè)大型建筑工程和高速公路的幾個(gè)標(biāo)段建設(shè)合同，我問(wèn)得很仔細(xì)，而周、吳兩人也介紹得很翔實(shí)，這讓婉韻寒很是不解，她不明白我把這些事情讓自己知道的目的何在。