遲縣長見對方不接招,也只能主動挑明了,"馮老板,單純地承包山林,可操作性不高,我有一個建議,不如把旅游也做起來,縣里近五年的計劃,是大力發(fā)展旅游業(yè)。"

"把承包山林和旅游項目結(jié)合起來,這件事就比較容易操作。"

馮君對這個建議不奇怪,竇家輝已經(jīng)跟他說過了,說縣里有讓你搞旅游的意思。

他沒有興趣搞旅游,不過人家話已經(jīng)說到這里了,他也不介意多問一問,"如果搞旅游,能有多大面積需要多少資金,還有占股比例的問題,縣里都是怎么考慮的"

遲縣長一聽來了興趣,將縣里的一些想法說了出來。

首先說這個旅游區(qū)的面積,面積不會太小,差不多有十五平方公里左右。

這片區(qū)域有三處古跡和兩個廟宇,還有日月湖水庫,再打造一個游樂場所,兩個度假村。

這還只是一期的目標(biāo),全力開發(fā)靠近水庫的部分,二期、三期能跟上的話,將偏遠處也開發(fā)出來,打造一個集旅游、娛樂、會議于一體的休閑度假中心。

至于花費……縣里估算了一下,一期工程四到八個億就夠了,然后通過旅游收入,就可以實現(xiàn)滾動發(fā)展。

馮君面無表情地聽著他講述這些,心里有點納悶：我看起來就那么好忽悠嗎

對于縣里的規(guī)劃,他不想表態(tài),但遲志杰卻偏偏要問他,"馮老板有什么建議嗎"

遲縣長不到四十歲,就成為了一縣的父母官,也算是春風(fēng)得意。

他知道馮君號稱億萬富翁,也真有那么多錢,但是對方的年齡,讓他實在叫不出"馮總"二字,可是叫小馮吧,又有點托大了,所以他選一個不怎么正式的稱呼——馮老板。

光從這稱呼里,馮君感覺到了對方的心態(tài),原本他不想發(fā)表什么意見,但是有點受不了別人的小看,所以他直接反問一句,"想搞旅游,咱們的特長在哪里,優(yōu)勢又在哪里"

遲縣長顯然考慮過這個問題,他毫不猶豫地回答。

"特長就是我們保護得很好的自然風(fēng)貌,綠水青山就是金山銀山,距離高速也不遠,位于兩省交界處,在開發(fā)的初期,起碼能吸引兩個省的游客。"

馮君的嘴角抽動一下,不知道該如何說這個話題——我問的是,咱們的優(yōu)勢在哪里

綠水青山的地方多了去啦,憑啥人家就一定要來朝陽

兩省交界處就好靠近大城市的旅游景點,更合適人們休閑度假吧

這些算優(yōu)勢的話,云園市這幾個縣,哪個縣沒優(yōu)勢

遲縣長仿佛猜到了他心里在想什么,慢悠悠地發(fā)話。

"至于說特色呢,咱們縣目前還沒有開發(fā)出特色,但是現(xiàn)在旅游產(chǎn)業(yè)越來越大,有特色的景點能有多少城市生活的節(jié)奏越來越快,給人們提供一個休閑放松的場所很有必要。"

這話也不能說就錯了,就像一個大城市里,開五百家賓館和五百零一家,沒有什么區(qū)別,但是馮君想聽的可不是這個。

說到底,旅游產(chǎn)業(yè)跟其他行業(yè)一樣,也是燒錢的產(chǎn)業(yè),附屬設(shè)施的建設(shè)要燒錢,宣傳也要燒錢,特色明顯的景區(qū),可能燒錢少一點,僅此而已。

不過真要讓他來搞,也未必就搞不起來,馮君又問一句,"那這個占股比例呢"

"國資控股,這個是必須的,"遲縣長很干脆地表示,"管理權(quán)可以交給民間資本,縣里除了土地作價,還可以從銀行貸款,保證出資比例,不能傷了馮老板回報鄉(xiāng)梓的積極性。"

"呵呵,"馮君干笑一聲,"還是談?wù)劤邪纳桨?價格好商量,我要的就是一點：夠大,五平方公里起,位置偏僻一點沒有關(guān)系。"

遲縣長默然,良久才嘆口氣,"國資就讓你那么沒信心嗎"

聽到這個問題,馮君猛地想起一件事來,于是漫不經(jīng)心地發(fā)話,"其實我一直沒在家鄉(xiāng)發(fā)展,對縣里的情況也不是很了解,不過在我印象里,立足于本地發(fā)展的企業(yè)家也不少。"

遲縣長的嘴角抽動一下,"這個嘛……縣里跟民間資本,還是希望能有真金白銀的投入,我也是聽說馮老板現(xiàn)金流充沛,才有了這么個想法。"

兩人都沒有提晁穎,不過很顯然,縣里不是很想把這一塊交給她,首先晁總沒有馮君有錢——她的產(chǎn)業(yè)或者不小,但是現(xiàn)金流沒有充沛到像馮君一樣,一下承包數(shù)平方公里的荒山。

其次一點就是,晁總本人的主業(yè)之一是木材加工,讓這種人去搞旅游,綠水青山怕是都未必了,哪怕晁總再怎么保證,估計別人也不敢信。

馮君也終于明白,晁總為什么要跟自家協(xié)商合作了。

其實跟晁穎合作,也有一點好處,只要晁市長不倒,就不用擔(dān)心國資亂伸手。

不過最終,馮君還是微微一笑,"遲縣長,如果讓我承包荒山,我可以躉交承包費……有這么一大筆資金,縣里就可以做些想做的事了。"

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