"不是讓你們生吃,等火坑里面的火熄滅之后,你們就把年糕和番薯放進(jìn)去,等悶個(gè)一小時(shí),就能吃上烤年糕和烤番薯了,那味道老香了。"
"哇……還有這樣的操作。"蘇晴和徐成龍?bào)@呼,"這是解鎖新大陸了。"
外屋,林不凡端著紫丁草泡的茶水喝了一口,說(shuō)道："那片荒地的事情談的怎么樣了"
"明天就可以簽協(xié)議,各種費(fèi)用加起來(lái)大概要2000萬(wàn)。"徐達(dá)說(shuō)道。
"嗯,這個(gè)價(jià)格很實(shí)惠,也是沾了你的光,要不是你落戶這里,也拿不到這么實(shí)惠的價(jià)格。這樣的話,我們手上還有1000多萬(wàn)的流動(dòng)資金對(duì)不對(duì)"林不凡問(wèn)道。
"嗯,我們手上是還有1000多萬(wàn)的流動(dòng)資金,但我和徐達(dá)所有的固定資產(chǎn)都?jí)涸阢y行,每個(gè)月的利息也很多呢,要盡快回籠資金才行。"
張旖旎的君豪飯店、房產(chǎn)、徐達(dá)的出租車公司、房產(chǎn)全部抵押出去才從銀行貸款了4000多萬(wàn)現(xiàn)金。
"嗯,我知道,我們目前一共收購(gòu)了102棟歸山的房產(chǎn),花了1200多萬(wàn),等10月份成立經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)之后,這批房產(chǎn)的價(jià)格會(huì)像坐了火箭一樣飛上去。"
"小林,不如我們自己開(kāi)發(fā)歸山吧。"徐達(dá)雄心勃勃的說(shuō)道。
林不凡笑笑擺手道："你知道開(kāi)發(fā)歸山至少要多少錢嗎如果是建商品房,至少5到10億,如果是建商務(wù)區(qū),至少20億打底,以我們的實(shí)力,是沒(méi)有辦法開(kāi)發(fā)這么一大片土地的,在進(jìn)入10月份之后,政府會(huì)招標(biāo),定向開(kāi)發(fā),到時(shí)候會(huì)有很多大企業(yè)進(jìn)來(lái)爭(zhēng)奪這塊肉。"
"我懂你的意思了,到時(shí)候我們高價(jià)買掉這批房子是不是"徐達(dá)激動(dòng)的說(shuō)道。
"不,這批房子我們不賣,而是和開(kāi)發(fā)商換房子。"
未來(lái)歸山的房產(chǎn)會(huì)很貴,一平米要4萬(wàn)多,現(xiàn)在收購(gòu)了102棟房子,至少能還400多套商品房,算一套商品房400萬(wàn),就是16億,而且這里將來(lái)會(huì)有地鐵,對(duì)面是菱山名人博物館,背后是名校,歸山是學(xué)區(qū)房,學(xué)區(qū)房更加有升值的空間。
開(kāi)發(fā)商進(jìn)來(lái)之后,會(huì)給村民補(bǔ)償款和安置房,安置房的位置肯定沒(méi)有未來(lái)的歸山好,雖然過(guò)個(gè)幾年也會(huì)升值,但不會(huì)有歸山這樣的潛力和價(jià)格。
所以林不凡的想法是,以房換房,就換開(kāi)發(fā)商日后建立在歸山的房子。
林不凡、張旖旎、徐達(dá)不像村民一樣沒(méi)了房子就沒(méi)地方住,所以必須接受錢或者安置房,他們?nèi)丝梢援?dāng)釘子戶,也可以和開(kāi)發(fā)商談。
另外林不凡還掌握了歸山最有價(jià)值的那片荒地。
那片荒地面積200多畝,未來(lái)可以建造高層小區(qū),也可以建造大型購(gòu)物中心,不管怎么樣,都能賺一大筆錢。
第二天徐達(dá)就和歸山的話事人簽訂了荒山土地使用權(quán)協(xié)議書,并且繳納了所有的錢款。
當(dāng)然徐達(dá)也沒(méi)有虧待話事人,給了他一大筆錢。
接下去的幾天里面,按照林不凡的計(jì)劃,用剩下的1000多萬(wàn)注冊(cè)了一家名叫"盛世"的股份制公司。
徐達(dá)和張旖旎占股35%,林不凡占股30%。
起初徐達(dá)和張旖旎是想讓林不凡占股40%的,畢竟日后全靠林不凡賺錢,但林不凡婉拒了,其一,林不凡沒(méi)有出資；其二,林不凡不會(huì)只局限在盛世這個(gè)公司,他打算自己再建立一個(gè)公司。
很快就進(jìn)入了九月份,張秀月已經(jīng)移植了腎臟,在住院觀察兩個(gè)月,如果沒(méi)有產(chǎn)生排異現(xiàn)象就可以出現(xiàn)了。
在張秀月住院的期間里,孫萬(wàn)民米國(guó)的親戚盡心盡力的照顧著她,這讓林不凡很感動(dòng),多次對(duì)孫萬(wàn)民道謝。
在那個(gè)年代,注冊(cè)資金是需要在指定賬號(hào)放上一段時(shí)間,才可以使用的。
張旖旎和徐達(dá)的固定資產(chǎn)都?jí)涸阢y行,而歸山的房子和土地,需要幾年時(shí)間才能套現(xiàn),所以目前最重要的就是能把他倆的固定資產(chǎn)給贖回來(lái)。
二人一共欠了銀行3000萬(wàn)。
這天林不凡等人聚在一起。
"公司賬號(hào)里的錢已經(jīng)驗(yàn)資好了,但只能拿出50%使用,也就是500萬(wàn),你倆一共欠了銀行3000萬(wàn),我打算在這個(gè)月把這錢給你們賺回來(lái)。"林不凡喝著茶輕描淡寫的說(shuō)道。
張旖旎和徐達(dá)驚愕無(wú)比,本來(lái)他們打算堅(jiān)持個(gè)幾年,等開(kāi)發(fā)區(qū)熱鬧了,房產(chǎn)炒起來(lái)了,大賺一筆之后再去銀行贖回固定資產(chǎn)。
"林哥……你不是在和我們開(kāi)玩笑吧"徐達(dá)激動(dòng)之下都叫上哥了。
林不凡笑笑說(shuō)道："我怎么會(huì)和你們開(kāi)玩笑呢。你們知道這個(gè)世界上很多國(guó)家還在內(nèi)戰(zhàn)吧"
"怎么難道你想販賣軍火"徐達(dá)倒吸一口冷氣。
"哈哈哈……"林不凡捧腹大笑,"怎么可能,讓我慢慢和你們說(shuō)。"
,請(qǐng)下載好閱
,請(qǐng)下載好閱
閱讀最新章節(jié)。
x