四倍，要是尋常的拆遷開發(fā)，這生意就不要做了。

當(dāng)然，這股“不知名的力量”，很顯然就是大通錢莊。他們要把這里的房價(jià)都大大的推上去，給易軍這邊的拆遷工作造成巨大的壓力。

比如說，那里一套老式樓房每平米本來價(jià)值四萬多，要是尋常拆遷的話，補(bǔ)償?shù)某杀敬蠹s五萬塊就差不多了。但是現(xiàn)在，大通錢莊愣是暗中出資，在部分區(qū)域內(nèi)小規(guī)模的以高價(jià)收購——每平米十五萬元收購房源！

他們不需要收購太多，只要能買它幾十套，這就足夠了。因?yàn)樵谶@種市場上，跟風(fēng)心理簡直太嚴(yán)重了。當(dāng)你看到鄰居家以十五萬每平米的價(jià)格出手了，那么你舍得繼續(xù)以五萬的價(jià)格出售？當(dāng)然不會！所以將來等正和房地產(chǎn)想要拆遷的時(shí)候，也必須支付十五萬每平米以上的價(jià)格！

更要命的是，這個(gè)風(fēng)頭似乎還在進(jìn)一步加劇。到時(shí)候，假如這一片區(qū)域的房價(jià)真的突破了二十萬每平米的均價(jià)，可就真的成了國際玩笑了。當(dāng)然，正和房地產(chǎn)真要是按這個(gè)價(jià)格補(bǔ)償，那也可以去哭了。

因?yàn)榘凑赵瓉淼囊?guī)劃，正和房地產(chǎn)準(zhǔn)備在那里拿下二十五萬多平米的工程，大約3000多套的中小戶型，分為兩個(gè)小區(qū)。其中，真正需要拆遷補(bǔ)償?shù)?，大約有六七萬平米，其余的都是暗中弄到的公共用地，而這些地基本上都是沒多少成本的。要不然，易軍玩兒它干什么。

根據(jù)原來的規(guī)劃，到時(shí)候小區(qū)建好之后，每平米基本上能按照七萬到八萬的價(jià)格出手。二十五萬多平米，總銷售額就是近兩百億。

而易軍需要按照每平米五萬的價(jià)格補(bǔ)償原來的房主，一共六七萬平米，總補(bǔ)償款也無非不到四十億。

四十億，加上建筑成本不足五十億，那么易軍要是銷售了兩百億的話，一下子就能狂掠百億以上的驚人利潤！當(dāng)然，按照易軍一開始發(fā)狠時(shí)候的想法，本想拿下更多的建筑量呢。只不過后來考慮到牡丹和大虎尊也想介入，因此才讓出去了一部分。

但是，假如拆遷代價(jià)真的被推升到了二十萬每平米，那么六七萬平的拆遷就要支付出去一百三四十億的補(bǔ)償款！加上五十億的建設(shè)成本，那么總代價(jià)已經(jīng)非常接近兩百億。如此一來，易軍到時(shí)候就是銷售出去了近兩百億，哪怕沒有一套砸在自己手里，也等于是白玩兒。

易軍本就是個(gè)地下奸商，利潤賺少了都會不高興，更何況是白玩兒？甚至，現(xiàn)在幸好這家伙沒有負(fù)債了。假如按照以前那樣以高利息率民間借貸的話，加上這種資金成本，甚至還會小虧一把。

所以，易軍當(dāng)然不樂意。

而陳丹青所需要的錢，也來自于此。面對日益暴漲的拆遷成本，陳丹青也覺得有點(diǎn)壓力。王八蛋，要是控制在十萬每平米以下還好。而眼前這價(jià)格，簡直太讓姐奶酸了。

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