青梅拿著算盤算賬，越算越是心急如焚。
“夫人今兒又找少府借貸了兩百萬兩。去年是三百萬兩，前后加起來五百萬兩。今年得還去年借貸的那三筆款子，利息都接近一百萬兩。如今賬上哪有這么多錢。都快窮光蛋了，夫人怎還敢借貸如此多銀兩？”
顧玖笑了笑，“撐死膽大的，餓死膽小的。這么大個項目，少說要投入一二千萬兩。這么多錢，本夫人哪里拿得出來。自然要找少府錢莊借貸，用他們的錢為我們做事?！?
青梅愁死了，“借錢容易還錢難。夫人借錢爽快，下個月貸款到期，從哪里拿錢來還？難不成要拿剛借出來的錢去還去年的借貸嗎？這是借新賬還舊債，遲早會出事的?！?
顧玖瞧著青梅發(fā)愁的樣子，覺著有趣，“誰告訴你我要借新還舊？本夫人還沒混到那么慘的地步，好不好？”
“那夫人告訴奴婢，要從哪里拿錢還給少府錢莊？”
顧玖抿唇一笑，“南邊經(jīng)營了兩年，也該有些出息。江南那邊經(jīng)營時間尚短嗎，加上又和周瑾那邊翻了臉，斷了合作，最近走貨有些困難，暫時挪不出銀子?！?
“夫人的意思是，全指望南邊山莊那點出息？那點錢，還不夠還少府的利息?！?
顧玖卻搖頭，“你錯了。南邊山莊的出息，不僅夠還少府的利息，還夠還本金?！?
“奴婢不信?！?
青梅管著賬本，南邊山莊是什么情況，她還是清楚的。這幾年，就光看著投入，沒看到產(chǎn)出。燒錢的速度倒是一點不慢。
從西北買來的人口，全拉到南邊山里面做礦奴，田奴，養(yǎng)著這些人也是一大筆開銷。
顧玖笑道：“我讓南邊山莊組織了一個車隊到京城，算著時間，差不多也該到了。上個月，容信來信，說是和那些波斯商人，大食商人已經(jīng)取得了聯(lián)系。若是順利的話，今年江南也能出一大筆貨物?！?
“那些貨也賣不到兩百萬兩?！?
顧玖卻神秘一笑，“別著急，等他們將賬本報上來，就知道能賣多少錢?！?
許有四敲著車門，告訴顧玖，后面跟著兩輛馬車，而且跟了一路。瞧著徽記，一個是戶部尚書，一個是少府家令。
顧玖說道：“不用管他們，繼續(xù)趕車?！?
出了南城門，就是新設(shè)的新民縣。
縣衙治所，就在新民鎮(zhèn)上，也就是原先的窩棚區(qū)，離著集市相當近。
窩棚區(qū)那邊，最近忙著強拆，整日里雞飛狗跳。
大部分流民還是很配合，咬咬牙，出一筆首府，買了新房拿了鑰匙帶著全家老小搬進去。
體會到住新房的好處后，誰還稀罕住那窩棚。
只怕是再也不想回到窩棚區(qū)，怕是看一眼都覺著礙眼得很。
這些流民并非全都是窮苦百姓出身，其中不乏鄉(xiāng)紳，秀才，略有家資的富農(nóng)，有手藝的工匠，甚至還有大戶人家。
只因為老家遭了災(zāi)，地主家也沒了余糧，又遇人禍，只能背井離鄉(xiāng)出來逃荒做流民。
本想著有朝一日回到家鄉(xiāng)。
可是領(lǐng)略了京城的好處后，有人便決定在京畿新民縣落地生根。
也有那小地主，所謂的大戶之家，惦記著家鄉(xiāng)，不肯落戶。指望著還有一天能回到老家。
這幫人就是鬧的最厲害的釘子戶。
他們想法很簡單，買了房就要落戶，落了戶他們就不再是家鄉(xiāng)人。家鄉(xiāng)的田，家鄉(xiāng)的房，家鄉(xiāng)的人脈關(guān)系，仿佛一下子都和他們沒了關(guān)系。
他們豈能接受。
這幫人鬧了好幾場，抓也抓了，打也打了，卻不頂用。
這幫人死活不買房，也不肯搬走。
家鄉(xiāng)連年遭災(zāi)，逃荒逃到千里無人煙，回去總有一天會回去，但不是現(xiàn)在。
現(xiàn)在回去，連個人都沒有。沒人，守著大片拋荒的地又有什么用。靠自家那點人，累死了也耕不了兩百畝地。
更別說還沒地方買種子耕牛。
當年，先是鄉(xiāng)下逃荒，后來又聽說鬧反賊，鬧兵賊，家鄉(xiāng)縣城都給跑得一個人不剩，官府也是空蕩蕩的，無人。
那樣的家鄉(xiāng)，儼然已經(jīng)是絕戶縣，絕戶州?，F(xiàn)在是萬萬不能回去的。
不回去，他們就死守京城，同時絕不落戶京城新民縣，不做那新民縣的百姓。
這些人讀過書，比尋常百姓有更多的執(zhí)念。
鬧到最后，鄧存禮脾氣上來，就想將這幫人抓起來全都丟到礦上做礦奴。
好在顧玖趕來了。
顧玖給大家?guī)砹艘粋€消息。
她說道：“買房落戶一事，全憑自愿，不必強求。想落戶，必須買房。買了房，卻不是非要落戶不可。
不過，不落戶，雖說不用服徭役，不用繳納口賦稅，但是要繳納借籍稅。畢竟他們占著新民縣的資源，不能什么好處都占了，卻不用付出半點代價?！?
鄧存禮問道：“這個借籍稅，戶部想出來的？”
顧玖點頭，“戶部稅曹那邊已經(jīng)辦好了文書，只等收稅。借籍稅，不管收成如何，都是新民縣當年口賦稅的三倍。
你將這些制度多刻印幾張，貼在外面，派人講解，叫所有人都明白。給他們?nèi)鞎r間，三天后不管搬不搬，工地都要如期開工。
膽敢阻礙工期，全都抓起來丟礦山改造。男的下礦，女的在礦上洗衣做飯，小孩去就背礦。老人也別放過。礦上那么多活，不怕沒事干?！?
鄧存禮躬身領(lǐng)命，安排人去刻印張貼宣傳戶部新制度。
顧玖又說道：“錢的問題你不用擔心，我已經(jīng)從少府借貸了一筆，全都放在賬上。你要用錢，從賬上支用就成。”
鄧存禮大喜過望，“夫人這筆錢，可是及時雨。原定計劃，今年二期和三期同時開工。賬上的錢卻越來越少，老奴還在擔心，會不會耽誤了工期。
三期若是不能準時開工，今年還能去哪里賺錢。正想著錢的事情，夫人就把錢給解決了?！?
在顧玖的計劃中，一期二期都是薄利多銷，讓利給流民百姓。
那點利潤，真不夠塞牙縫，只夠拿來修建基礎(chǔ)工程。
偌大的新民縣，基礎(chǔ)工程，地下管道，鋪橋修路，可都是極耗錢糧的玩意。
真正能賺大錢的，是后面的三期工程，四期工程，五期工程……
越往后面修，房子會修得越發(fā)奢華，售價越發(fā)昂貴。
為了將房子賣出十倍，二十倍，甚至是一百倍的利潤，打造配套的環(huán)境是必不可少的。
周圍的山林，全都被顧玖買了下來。
那些山林，她可得好好利用。
還有湖泊。
這附近沒湖泊，那就人工挖池塘，建湖泊。從山上，從上游引活水過來。
保證打造出一個環(huán)境清幽，鬧中取靜，出行方便，購物方便，低調(diào)奢華的高大上住宅區(qū)。
專賣有錢人。
一套宅院，不賣個幾萬兩，她就不姓顧。
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