作為重生人士陳凡對(duì)于滬市還算比較了解的。
畢竟是國(guó)內(nèi)一線大城市，前世陳凡在滬市也有公司。
08年的滬市，房?jī)r(jià)已經(jīng)飆升的非常高了，穩(wěn)居國(guó)內(nèi)最高水準(zhǔn)線。
不過(guò)這時(shí)候入場(chǎng)，并不是沒(méi)有好的選擇。
如果讓陳凡來(lái)選，他有幾個(gè)不錯(cuò)的選擇。
首先便是黃浦區(qū)。
作為滬市的核心區(qū)域，擁有豐富的歷史文化底蘊(yùn)和頂級(jí)的商業(yè)、旅游資源。
外灘、南京路步行街等著名景點(diǎn)都在這里，交通極其便利，教育、醫(yī)療等配套設(shè)施也非常完善。
其次是靜安區(qū)，是滬市的傳統(tǒng)高檔住宅區(qū)，區(qū)域內(nèi)有很多歷史保護(hù)建筑和優(yōu)秀的文化場(chǎng)所。商業(yè)氛圍濃厚，有久光百貨等知名商場(chǎng)，生活品質(zhì)較高。教育資源也較為優(yōu)質(zhì)。
最后便是浦東新區(qū)。
只不過(guò)此時(shí)的浦東新區(qū)正處于快速發(fā)展階段。陸家嘴已經(jīng)成為滬市的金融中心，有大量的企業(yè)和就業(yè)機(jī)會(huì)。同時(shí)，浦東新區(qū)的城市規(guī)劃比較新，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善，環(huán)境較好。
但是浦東新區(qū)部分區(qū)域離市中心太遠(yuǎn)，對(duì)于打工人來(lái)講，上班通勤可能不太方便。
尤其是此刻的浦東新區(qū)，一些區(qū)域的配套設(shè)施還正在逐步的完善當(dāng)中。
至于郊區(qū)之外的幾個(gè)地方，如閔行區(qū)，寶山區(qū)或是松江區(qū)，房?jī)r(jià)可能相對(duì)來(lái)說(shuō)很便宜，只有一兩萬(wàn)均價(jià)，但是這些都不在陳凡的考慮范圍之內(nèi)。
汽車在前面停下，張順下車去路邊的報(bào)刊亭買了一份滬市地圖。
回來(lái)交給陳凡，陳凡拿著地圖仔細(xì)搜索了一番。憑記憶跟前世那些出名的樓盤小區(qū)作著對(duì)比。
只可惜，很多后世的樓王現(xiàn)在還未開(kāi)工，比如翠湖天地，海景壹號(hào)，云錦東方這些大豪宅都還未開(kāi)工建設(shè)。讓陳凡少了不少選擇項(xiàng)。
不過(guò)這時(shí)候的明星樓盤湯臣一品倒是開(kāi)盤了，只不過(guò)陳凡對(duì)這個(gè)樓盤沒(méi)什么好感。
陳凡前世看過(guò)一篇報(bào)道，直到20年以后，湯臣一品還有大量的庫(kù)存房沒(méi)有賣出去。
買這種地方房子的人，更多是用來(lái)投資，而不是用來(lái)住的。
而且在陳凡看來(lái)，湯臣一品的開(kāi)發(fā)商明顯陷入了一個(gè)誤區(qū)。
定位頂級(jí)豪宅，造成了目標(biāo)客群極其稀缺。僅面向資產(chǎn)過(guò)億的高凈值人群。
但是這一類人，人家本身就不缺少購(gòu)房的選擇性。
無(wú)論是更舒適的自建別墅還是海外置業(yè)，有錢人的選擇明顯更多。
這就導(dǎo)致湯臣一品的房源始終賣得十分緩慢。
“咱們先在黃浦區(qū)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)?！?
陳凡看向楊舒婷，“對(duì)黃浦區(qū)你應(yīng)該很了解吧？”
楊舒婷點(diǎn)點(diǎn)頭。
“那就去幾個(gè)你認(rèn)為高檔的小區(qū)先看看?！?
在楊舒婷的帶路下，一行四人圍著黃浦區(qū)轉(zhuǎn)了一圈，參觀了三家在當(dāng)?shù)厝搜壑蟹浅８邫n的小區(qū)，翠湖天地嘉苑，永業(yè)公寓跟黃浦麗園。
后兩者主打三室跟四室的戶型，而陳凡則是相中了天地嘉園的大平層戶型。
首先這個(gè)小區(qū)建筑風(fēng)格主打現(xiàn)代簡(jiǎn)約，內(nèi)部裝修豪華精致，空間布局陳凡還算滿意。
除此之外就是小區(qū)的配套設(shè)施，私人會(huì)所，健身房，游泳池，瑜伽室等一應(yīng)俱全。
陳凡相中了一套四居室的大平層，面積325平，四室兩廳三衛(wèi)兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)。光客廳的面積就寬至少十米。
站在陽(yáng)臺(tái)上，望著遠(yuǎn)處風(fēng)景，讓人心曠神怡。
陳凡扭頭往旁邊看了一眼，注意到蘇若初跟楊舒婷這兩個(gè)姑娘興奮的眼神。
很顯然，她們同樣被這套房子折服了。
問(wèn)了一下旁邊的置業(yè)顧問(wèn)，天地嘉園的均價(jià)達(dá)到了75000元每平，這在08年的滬市絕對(duì)算是高檔豪宅了。
而陳凡看中的這套房源更是稀缺，需要加價(jià)購(gòu)買。
置業(yè)顧問(wèn)報(bào)了一個(gè)價(jià)。
兩千六百多萬(wàn)，帶全部精裝修跟進(jìn)口家具。拎包入住。