又有贈(zèng)品！
還是一塊商業(yè)用地，雖然看起來(lái)不大，可起碼也價(jià)值大幾千萬(wàn)，再加上大型土地本身價(jià)值也不差，黑龍集團(tuán)拍賣價(jià)并沒(méi)高太多。
綜合來(lái)算！
溢價(jià)也就一個(gè)億！
但很快更讓人震驚的事情出現(xiàn)。
就見(jiàn)。
上方拍賣師朗聲說(shuō)道：
“另外此次拍賣土地最多黑龍集團(tuán)共拍賣土地57塊，總價(jià)值金額108億！”
“作為此次拍賣最大贏家，上面領(lǐng)導(dǎo)決定給予黑龍集團(tuán)政策適當(dāng)免稅，成立多個(gè)部門聯(lián)合工作組對(duì)接黑龍集團(tuán)接下來(lái)建筑項(xiàng)目，務(wù)必保證黑龍集團(tuán)的建設(shè)能夠順利進(jìn)行！另外：給予黑龍集團(tuán)名譽(yù)稱號(hào)：城市建造貢獻(xiàn)者”
“讓我們?cè)僖淮喂埠邶埣瘓F(tuán)?。?！”
此話一出。
嘩...
眾大佬再度嘩然！
開(kāi)什么玩笑？給予這么多的福利待遇？
適當(dāng)免稅！
成立對(duì)接工作組的！
給予榮譽(yù)稱號(hào)！
.........
房地產(chǎn)稅收是很高的，即便不是全免只是適當(dāng)免起碼也能省幾個(gè)億，再加上對(duì)接工作組，有上面領(lǐng)導(dǎo)這句話：起碼黑龍集團(tuán)在松江建設(shè)房地產(chǎn)就能暢通無(wú)阻，無(wú)形就會(huì)省很多麻煩，這些麻煩有時(shí)都不能用金錢來(lái)衡量。
再加上榮譽(yù)稱呼！黑龍集團(tuán)在松江乃至在北省的地位將會(huì)進(jìn)一步拔高。
難道這一切都是串通好的！
不對(duì)！不可能！?。?
有大佬止不住道：“我剛剛粗略算下，黑龍集團(tuán)花費(fèi)拍賣土地金額108億，其中溢價(jià)的錢起碼三十億，就算再加上這些政策扶持，綜合來(lái)說(shuō)我要損失二十億，這么大筆金額對(duì)黑龍集團(tuán)來(lái)說(shuō)絕不是小數(shù)字。”
有大佬附和道：“就因意氣之爭(zhēng)嗎？不應(yīng)該啊！黑龍集團(tuán)還不至于到能輕易浪費(fèi)幾十億級(jí)別吧！秦江真要大規(guī)模進(jìn)軍房地產(chǎn)，就算他要大規(guī)?？墒遣皇怯悬c(diǎn)太托大了...”
有大佬疑惑道：“一百零八億，黑龍集團(tuán)真能拿出這么多現(xiàn)金嗎？他有這體量嗎？難不成他已向銀行質(zhì)押貸款？”
有大佬反駁：“就算他向銀行貸款真能貸出這么多？就算能！他把黑龍集團(tuán)全抵押可后續(xù)建設(shè)的費(fèi)用又要弄哪里來(lái)？當(dāng)二道販子在承包給建筑商，可風(fēng)險(xiǎn)太大且很多東西無(wú)法掌握在自已手中，弄不好就全盤(pán)皆輸....”
“除非....”
“他要已地再貸再蓋！??！”
此話一出眾大佬紛紛點(diǎn)頭。
已黑龍集團(tuán)目前體量能調(diào)動(dòng)如此大規(guī)模資金不而喻，肯定把集團(tuán)大部分資產(chǎn)抵押，根本不可能再有錢用來(lái)蓋房子，而把這么大片土地給其他二級(jí)建造商蓋并非明智之舉，很可能錢沒(méi)掙多少到時(shí)候麻煩一大堆，甚至可能讓地方覺(jué)烏煙瘴氣從而處罰，反正絕對(duì)得不償失，只要是聰明人就覺(jué)不會(huì)這么做，至于轉(zhuǎn)包更不可能，黑龍集團(tuán)此次拍賣土地全溢價(jià)，少的溢價(jià)幾千萬(wàn)、多的溢價(jià)幾個(gè)億，轉(zhuǎn)包出去會(huì)損失巨大。
那么....
其實(shí)留給黑龍集團(tuán)的只有一條路！
已地貸款！
基本房地產(chǎn)集團(tuán)正常操作，拍賣土地下來(lái)！在用土地貸款蓋樓，這樣就能節(jié)省大量資金，以一個(gè)億撬動(dòng)兩個(gè)億乃至三個(gè)億。
甚至：
有喪心病狂房地產(chǎn)集團(tuán)甚至根本沒(méi)資金，純靠拍賣下來(lái)的土地用來(lái)給地方，在把房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)保給第三方，已一撬動(dòng)四五乃至更多，完全空手套白狼，賺的時(shí)候皆大歡喜，一但出問(wèn)題那就十分的大，而這樣騷操作下本就讓房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)產(chǎn)生很多問(wèn)題：建筑問(wèn)題、質(zhì)量問(wèn)題、人員工資問(wèn)題...一大堆！
而且很難找到解決問(wèn)題主體，為此地方已杜絕此事：所有參與拍賣房地產(chǎn)集團(tuán)必須驗(yàn)資且資金來(lái)源不得為土地本身，當(dāng)前房地產(chǎn)項(xiàng)目基本用第一個(gè)操作，拍賣土地錢正常給，在用土地貸款！這樣撬動(dòng)杠杠并不多就算出問(wèn)題也不會(huì)離譜，黑龍集團(tuán)顯然就是此打算！
但黑龍集團(tuán)真好大魄力?。?！
賭贏！
固然能大賺一筆，乃至能讓整個(gè)黑龍集團(tuán)再上一層樓！
賭輸！
那可就徹底廢廢！說(shuō)不好整個(gè)黑龍集團(tuán)都要就此破滅！