“最后這個問題對于我們來說就等于是余老給了我們一個天大的禮物。我可以明白地說，如果事實(shí)真是如此，真的是有這個計(jì)劃，那么這幾塊地的價值起碼在一百個億之上，如果我們進(jìn)行長遠(yuǎn)投資，這幾塊地的價值就遠(yuǎn)不止一百個億。”

“余老絕不會跟我開玩笑?！?

“這個我知道，所以這個就需要你我們做一個抉擇了，到底是做短線投資還是長線的投資。”李雨欣點(diǎn)頭說道。

“你說說你的想法?！?

“我把這個分成三個部分，短、中、長三個計(jì)劃。短期計(jì)劃很簡單，拿下這五塊地，捂在手里，等到國家相應(yīng)計(jì)劃出爐就立即賣了，估計(jì)可以賣出價格在五十個億左右。而且時間很短，估計(jì)半年左右的時間就能達(dá)到，或者時間更短，畢竟余老說了，再緩個幾個月就會頒布計(jì)劃，也就是說，我們半年后就能收回成本并且賺到起碼有四十個億左右。中期計(jì)劃就是捂在手里，把這幾塊地悟在手里兩三年，兩三年建設(shè)應(yīng)該也完成了一部分了，到時候這邊的地價房價應(yīng)該也漲到了一定階段了，我大概預(yù)估了一下，如果兩三年后賣，收益能夠達(dá)到七十個億左右。這是中期的計(jì)劃。最后說說長期的計(jì)劃，長期的計(jì)劃就是我們不賣地，而是把咱們手里的這幾塊地自己進(jìn)行開發(fā)，建商品房建商場，具體需要多長時間不知道，但是按照一般的周期來說，一個項(xiàng)目從立項(xiàng)到建設(shè)到最后銷售直到完全結(jié)束，估計(jì)需要四到五年左右的時間，當(dāng)然，如果算到開始銷售要不了這么長時間，但是我們目前就不做這么細(xì)化的計(jì)算了，我們就按照五年時間來說，長期計(jì)劃需要五年時間，收益起碼在一百三四十個億左右，具體多少不清楚，這些都是我大概預(yù)估的。這是我介紹的三個計(jì)劃的大致情況，我接下來給你介紹一下這三個計(jì)劃的各自利弊吧?！崩钣晷勒J(rèn)真嚴(yán)肅地介紹著。

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