我聽(tīng)到了這種情況之后呢，正好我手里面也有點(diǎn)閑錢(qián)，于是呢，就在國(guó)外注冊(cè)了一家公司。通過(guò)一個(gè)基金會(huì)注冊(cè)了一家公司，然后呢，我就購(gòu)買(mǎi)了那個(gè)院子。

當(dāng)然了，我是最后的受益人，這是肯定的，我是是有那家公司的100的股份，不過(guò)那個(gè)院子呢，你如果去查的話，應(yīng)該是國(guó)外的一家公司控制的是國(guó)外的一家離岸公司。

所以說(shuō)呢，你從表面上看的話，你會(huì)看到那個(gè)院子它不是我本人的，是我的一家公司的，知道這個(gè)消息的人也不是特別多，你們也不要刻意的去宣傳這個(gè)，這個(gè)其實(shí)也無(wú)所謂了。

我當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候也沒(méi)有想到京城的院子能夠那么的值錢(qián)。

當(dāng)時(shí)是我在國(guó)外的第1年，這邊京城的放假也沒(méi)有現(xiàn)在那么高。

我讀書(shū)的時(shí)候的第1年，這個(gè)院子大概有不到30萬(wàn)美金吧，這樣的一個(gè)數(shù)字。

其實(shí)當(dāng)時(shí)這樣的一個(gè)價(jià)格呢，在京城來(lái)講也算是偏高一點(diǎn)的價(jià)格了，但是這個(gè)院子也是值得的對(duì)不對(duì)？

你們也見(jiàn)過(guò)這個(gè)院子，非常的完整的一個(gè)四合院，兩進(jìn)的四合院，保存的那么好，確實(shí)也是相當(dāng)?shù)碾y得，而且也是名人故居，所以說(shuō)呢，不到30萬(wàn)美金，這也算是比較合適的一個(gè)投資。

而且我相信適合嬰兒的通風(fēng)性是比較強(qiáng)的，用來(lái)存放禮物呢，信封子什么的，那是比較的容易的。

現(xiàn)在那個(gè)院子已經(jīng)沒(méi)有了，是我存放古董的一個(gè)地方，那些信呀禮物呀，我在其他的樓房里面放著呢。

其實(shí)這樣的一個(gè)情況也是屬于一個(gè)偶然性，我要知道是很遠(yuǎn)，那么的值錢(qián)的話，我就會(huì)買(mǎi)的更多，就算貸款我也會(huì)買(mǎi)的更多，當(dāng)時(shí)我也沒(méi)有想到院子那么的值錢(qián)呀。

后來(lái)你也知道咱們的房?jī)r(jià)也是接連的上漲，我也是有一些后悔啊?！?

這個(gè)時(shí)候三個(gè)人就覺(jué)得葉明有些裝十三了，你你買(mǎi)了那么的一個(gè)四合院就已經(jīng)非常的了得了，這個(gè)時(shí)候你還想多買(mǎi)幾個(gè)，那我們這些沒(méi)有買(mǎi)怎么辦？

大蜜蜜非常的疑惑的說(shuō)：“別嘚瑟了，是吧，當(dāng)時(shí)我也奇怪呀，名人故居這樣的一個(gè)地方，那都是受到保護(hù)的，你居然能夠買(mǎi)到手，那也是很厲害呀，現(xiàn)在想買(mǎi)根本就不太可能?！?

現(xiàn)在這種名人故居，要么就是在國(guó)家的某些機(jī)關(guān)單位手里面，要么就是在一些社會(huì)團(tuán)體的手里面，在個(gè)人的手里面的非常的稀少，現(xiàn)在基本上這種名人故居的，甚至說(shuō)普通的四合院，想要買(mǎi)到手的話要么花高價(jià)，要么就買(mǎi)不到完整的，你當(dāng)時(shí)怎么著能夠買(mǎi)到手的呢？

像是名人故居，當(dāng)然他的買(mǎi)賣(mài)肯定是有一些限制普通的四合院，在證件齊全的情況下可以買(mǎi)賣(mài)，這個(gè)沒(méi)有問(wèn)題，但是如果是說(shuō)名人故居的話，買(mǎi)賣(mài)確實(shí)會(huì)受到一定的限制的。

可見(jiàn)大蜜蜜可能確實(shí)有動(dòng)過(guò)，買(mǎi)一些房子的這樣的一個(gè)念頭，打聽(tīng)過(guò)這方面的事情，就因?yàn)樗蚵?tīng)過(guò)這方面的事情，所以說(shuō)呢，他才知道名人故居他不是隨便的買(mǎi)賣(mài)的。

這個(gè)時(shí)候呢葉明笑呵呵的說(shuō)：“其實(shí)也沒(méi)有啦，之前我買(mǎi)的比較早，那個(gè)時(shí)候法律法規(guī)什么的都不是特別的完善，還有就是說(shuō)我那個(gè)審核員呢，那是以前返還的對(duì)不對(duì)你也知道，倒是有一個(gè)返還政策嘛，對(duì)不對(duì)？

名人這房子，在符合一定的條件的情況下，可以返還給他本人或者是他的后代，這樣的話這個(gè)院子就可以合法地辦理房產(chǎn)證啊，土地證啊什么的，我的這個(gè)院子呢，就是那種有合法的地契和房產(chǎn)證的。

所以說(shuō)呢，我買(mǎi)下來(lái)之后呢，我也辦了房產(chǎn)證和土地證，這我都有雙證都有的。我購(gòu)買(mǎi)的這所有的手續(xù)什么的也都是合法的。

后來(lái)又出臺(tái)了一些保護(hù)措施，這個(gè)再想任意的買(mǎi)賣(mài)那些名人估計(jì)的話就不太容易了。當(dāng)然如果是名人的后代他們想要賣(mài)，他們手里面有土地證和房產(chǎn)證，什么的話都齊全，這個(gè)ok可以購(gòu)買(mǎi)，但是如果是單一的話或者是房產(chǎn)證上不只是一個(gè)人，有很多的既得利益人的話要購(gòu)買(mǎi)的話，那就需要所有的房產(chǎn)證上的人呢就必須都簽字，都到場(chǎng)同意表示同意才可以買(mǎi)賣(mài)。

不然的話到時(shí)候你買(mǎi)房子可能會(huì)給自己買(mǎi)來(lái)一些麻煩。

所以在買(mǎi)房子呢，它也是需要一定的技巧的，不是說(shuō)什么房子都能買(mǎi)，什么房子你都能夠賺錢(qián)，如果你一旦買(mǎi)到一個(gè)堅(jiān)持到糾紛的房子的話，那就沒(méi)有辦法了就會(huì)很倒霉的?！?

這個(gè)時(shí)候呢，大蜜蜜也是若有所思的說(shuō)：“對(duì)啊，其實(shí)這種情況我聽(tīng)我的律師也說(shuō)過(guò)，就是說(shuō)買(mǎi)房子的時(shí)候呢也是需要一定的技巧的，你給我說(shuō)說(shuō)唄，怎么樣注意這方面的一些事情?！?

葉明這個(gè)時(shí)候他非常直接的就是說(shuō)：“你的律師是很專業(yè)的呀，他能夠告訴你這一些這就是很ok的一個(gè)律師，所以說(shuō)他買(mǎi)房子不要圖省那一點(diǎn)錢(qián)請(qǐng)專業(yè)的人士來(lái)辦，至少那律師要強(qiáng)的，因?yàn)槟愀静惶珪?huì)懂得法律的那些知識(shí)。

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)涉及到的知識(shí)也是相當(dāng)多的，你不專業(yè)就請(qǐng)專業(yè)的人來(lái)做，至少要請(qǐng)個(gè)律師，如果你不希望房產(chǎn)中介介入的話，那就請(qǐng)專業(yè)的律師來(lái)做。

我的鄰居就是一個(gè)例子，我那個(gè)四合院的附近就有一個(gè)這樣的一個(gè)院子，他們兄弟姐妹7個(gè)人。相關(guān)的既得利益人呢，法律認(rèn)定的那種，大概有20個(gè)。

房產(chǎn)證上有名字的有15個(gè)，你想一想就那一個(gè)院子，我的一個(gè)朋友買(mǎi)了下來(lái)，結(jié)果呢到最后都沒(méi)有能夠順利的拿到手。

我那朋友和他們耗了大概有3年的時(shí)間，最后煩了直接的就撤回來(lái)了。

那個(gè)院子到現(xiàn)在都沒(méi)有人敢接手，因?yàn)樯婕暗降募鹊美嫒藢?shí)在是太多了，房產(chǎn)證上就有15個(gè)人，你想一想那個(gè)院子你能夠購(gòu)買(mǎi)嗎？你敢購(gòu)買(mǎi)嗎？對(duì)不對(duì)？

有一個(gè)不同意的，你的這個(gè)買(mǎi)賣(mài)就屬于非法的交易不合法的你能夠讓他們那15個(gè)都滿意嗎？還有就是說(shuō)如果那15個(gè)都滿意了，剩下的人呢，他們家其他的既得利益人會(huì)不會(huì)滿意呢？這都是麻煩。

樓房也是一樣，所有的房子，商品房，商鋪，等等等等。

它都是一樣的。不要心疼那些律師費(fèi)，結(jié)果你就自己去和那些房主去交易了你未必能夠有那些房主更懂得法律知識(shí)你知道嗎？

我買(mǎi)的所有的房子都沒(méi)有虧本，那就是因?yàn)槲宜械姆孔游叶颊?qǐng)了專業(yè)的房產(chǎn)律師來(lái)幫我辦理。

就算我遇到了意外，我的房產(chǎn)律師呢，他也是會(huì)給我專業(yè)的建議，幫助我避免損失或者是減小損失，好像我的運(yùn)氣也可能算是足夠好，我的律師也是足夠?qū)I(yè)的，如果律師覺(jué)得這個(gè)房子可能會(huì)出現(xiàn)某些風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)提議我暫停購(gòu)買(mǎi)，所以我到現(xiàn)在都沒(méi)有受到過(guò)什么這方面的損失?！?

_l