有人給一個建議，而且是需要有一個有分量的人在娛樂圈也好，在商圈也好，都是比較有分量的人就給出了這樣的一個建議來，這樣的話呢，你才能夠真正的在這個這種協(xié)議上面做出來自己的決定很顯然艷明就算是這種比較有實力比較有地位的人。

就我相信葉明的話就在整個娛樂圈整個商圈來講，他說的話應該還是有一定的作用的，而且他的眼光也是我們?nèi)ψ永锩嫔儆械木珳实娜?，就是說咱們這個餐飲公司到底怎么發(fā)展。

是走高端的路線一直是高高在上的那種，還是說是要去上市全對組協(xié)議擴張搞上市這個呢就是兩個截然不同的方向。我們可以請教一下葉明，看葉明怎么樣看這個問題的。

葉明的公司發(fā)展的那么迅速，而且在公司也向多元化發(fā)展了，那這個時候呢，請教一下葉明我們公司怎么樣發(fā)展應該是比較靠譜的一個事情的，三個臭皮匠還頂著諸葛亮呢，多請教幾個人，這個問題呢，應該是比較容易下決定的。”

蘭姐聽到這里馬上點點都說：“對沒有錯。這個事情呢，咱們還是先請教一下葉明比較合適一些，畢竟在這個問題上面，我們這些人確實不如葉明有眼光，葉明的眼光在商圈里面也是少有的，就是說魔都那一塊地。

那其實很多的人也是得到消息的當時迪士尼公司落戶魔都那幾乎是板上釘釘?shù)氖虑椋驗楫數(shù)卣llllllll止一次兩次了，所以說迪士尼落戶魔都這樣的一個消息是100%的。

就是說當時迪斯尼一定會落戶，魔都一個迪士尼樂園的，但是這個迪士尼樂園會落戶在魔都哪個區(qū)哪個地方，這個就很少有人知道了，據(jù)說當時彈出來的消息就是說真正的有可能落戶的是三個地方還是4個地方呀？

比較有可能落戶的就是三四個地方而已，但是這三四個地方。到底是什么地方真正的能夠讓迪士尼看中了并且落戶，那就不是說隨便說說的，畢竟候選的地方三四個呢，所以說得猜測一下，得賭一下這個事情呢到底最后結果迪士尼公司會把樂園落戶在哪里。

這樣的話才能夠有針對性的去布局當?shù)氐姆康禺a(chǎn)，其實不止一家的房地產(chǎn)公司琢磨這個事情，但是就沒有人敢隨隨便便落戶，因為畢竟公開的就是說三個地方或者是4個地方，甚至說有更多的地區(qū)都說自己家是熱門的地區(qū)，那么你落戶呢？

如果說這個迪斯尼樂園不落戶這個地區(qū)的話，你花錢把這個地皮給買下來，那可能就虧本，因為迪士尼落戶的地方其實就比較偏僻的，如果說沒有迪士尼樂園的話，這個地方的地呢就是荒地差不多那種情況的值不得什么錢值不得什么投資價值的。

p但是如果說迪士尼真的就落后了這一片了的話，那這片的地產(chǎn)絕對是會被帶動的，所以說這個事情呢，其實不止一個人去關注的，迪士尼樂園到底落戶在哪個地方，大家一直在猜測，但是沒有人敢真正的就是下手。

就是說一定要在哪個地方買地，不過葉明呢他們那一伙人呢，現(xiàn)在直接的就拿下了一塊地，而且是在迪士尼落戶之前拿下的，價格是非常低，非常便宜的，我估計呢，艷明也是得到了一定的消息，但是他也是在堵堵迪斯尼樂園會不會在落戶在那邊。

如果落戶在那邊的話，他們就賺得盆滿缽滿，如果沒有落戶在他們那邊的話，那他們的投資很顯然就會打水漂了，結果呢，還是真的被葉明給賭贏了，這也是為什么葉明現(xiàn)在能夠咬下來愛迪斯尼的。

但最大的溢價的土地的一個關鍵的原因，它那個商業(yè)綜合體確實是魔都最近幾年來最有名的商業(yè)投資之一了，據(jù)說就他那商業(yè)綜合體的房價那就坐著火箭的上升啊，還沒有開建呢，預售已經(jīng)預售多少戶了。

根據(jù)我在圈子里面打聽到的消息，就是說艷明那個商業(yè)綜合體里面有那么幾套別墅，那別墅已經(jīng)沒了，就別墅還沒有呢，設計稿還沒有完成呢，結果呢那些別墅就已經(jīng)悉數(shù)被購買完了。

你想一想出了迪斯尼樂園馬上回自己家別墅，你想這是何等幸福的一件事情呀，別人呢玩完迪士尼樂園，還得住在迪士尼樂園里面一晚上兩三千的一個兩三千對我們來說這就不算什么無所謂了。

但是呢，出了迪斯尼樂園馬上就回自己家別墅，你想這份待遇那。并不是說有錢就一定能夠買到的呀，對不對？所以說他們那個商業(yè)綜合體里面有那么幾套別墅，結果呢，這個別墅就直接的早就內(nèi)部消化完了?！?

汪大少這個時候想了想說：“媽你你說這個別墅就是說不是說魔都他不準修建別墅嗎？對不對？

魔都呀像是首都呀這些地方。好像已經(jīng)不批別墅這樣的一個建設項目了吧，怎么還有在商業(yè)綜合體里面會有別墅呀?！?

蘭姐這個時候無奈的皺皺眉頭就說：“我的傻兒子呀，你想一想迪士尼樂園現(xiàn)在落戶的那地方是什么地方l郊區(qū)啊郊區(qū)。土地還是比較的寬裕的，而且葉明是在迪士尼落戶之前他們拿到的那個商業(yè)綜合體這樣的一個情況下，只要是容積率上達到設計要求，蓋幾間別墅的話還是問題不大的。

雖然那個商業(yè)綜合體里面的別墅不多，但是確實是有別墅的，只要是符合特定的商業(yè)容積率的話，那房地產(chǎn)方面蓋幾個別墅沒問題，畢竟是郊區(qū)。上面還是有一定的傾斜的，為了鼓勵開發(fā)商去郊區(qū)。

那這個時候在郊區(qū)在容積率達到在條件比較合適的情況下蓋幾個別墅那還是能夠得到批準的。

這就是葉明他們這幫人厲害的地方他們就是堵堵那個地方的土地會落戶有迪斯尼樂園，結果他們賭贏了，所以說他們能夠賺得盆滿缽滿呀?！?

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