“臥槽！真有點(diǎn)那個(gè)意思誒！”

“小劉去給老板打電話，抓緊抓緊！”

職場(chǎng)里混精的老油條不在少數(shù)，很快就將一行人的目的猜出個(gè)大概。

頓時(shí)，很多小老板、主事者的眼神就是一變。

汪把紛紛擾擾盡收眼底，卻視若未見，不動(dòng)聲色的問(wèn)葛經(jīng)理：“方不方便去看看歷年的承租文件？”

“可以可以，您跟我來(lái)?！?

到樓下的物業(yè)辦公室，翻開賬本，欠租情況觸目驚心。

最長(zhǎng)的已經(jīng)有14個(gè)月未交租金，短的亦有半年，只有兩家是事前交滿兩年房租的，年底亦將到期。

不過(guò)那跟汪沒什么關(guān)系，前業(yè)主劉總外逃，公司破產(chǎn)，收租主體不復(fù)存在，沒人主張，才讓那些公司如此猖獗。

現(xiàn)在的情況還真就對(duì)汪大少十分有利，清理租戶本來(lái)是件麻煩事，租賃合同是受法律保護(hù)的，但有了欠租未繳的由頭，想必會(huì)輕松許多。

海光物業(yè)，應(yīng)該亦會(huì)配合。

汪大少特意與葛經(jīng)理確認(rèn)一下。

“假如我拍下兩層產(chǎn)權(quán)，貴方會(huì)配合我們公司清理租戶吧？”

“當(dāng)然當(dāng)然?！?

葛經(jīng)理連連點(diǎn)頭，“但是我們能做的不多，畢竟是你們之間的糾紛……”

嗯？！

意思是不打算配合？！

合著你們除了收物業(yè)費(fèi)，別的什么都不管？！

汪對(duì)葛經(jīng)理一直不怎么滿意，此刻終于忍不住皺眉。

“葛經(jīng)理，換成是我們那邊的物業(yè)，現(xiàn)在的18、19層應(yīng)該是干干凈凈的兩層空樓。”

“哎哎呀，阿拉魔都這種事情很麻煩的，我只是一個(gè)打工的，鬧出亂子來(lái)吃罪不起……”

葛經(jīng)理搓著手，滿臉的不好意思，但就是不給正面承諾。

汪云喜忍不住問(wèn)：“如果我們停拍，那兩層樓的物業(yè)費(fèi)你們?nèi)ツ氖?？?

葛經(jīng)理繼續(xù)搓手：“我們是真的很為難……”

得，根本指望不上。

汪云喜突然意識(shí)到不對(duì)，轉(zhuǎn)頭望向汪。

傅雨詩(shī)亦突然抬頭，看著汪，嘴唇微動(dòng)。

結(jié)果大少一點(diǎn)表情都未露，直接起身，走向辦公室大門。

“走吧，喜子哥，拍賣的事情暫時(shí)擱置，海光物業(yè)的素質(zhì)真心堪憂?！?

“哎，汪總，哎，汪總，您……”

葛經(jīng)理急忙去追，但只是在后面叫著，并不是真心想攔的架勢(shì)。

一行人出門下樓，汪和黃處握手道別。

“今天麻煩您了，十分感謝。公司事情太多，我只能在魔都滯留一天，否則今天應(yīng)該請(qǐng)黃處吃頓便飯的，不周之處，請(qǐng)黃處海涵?！?

“哪里的話，分內(nèi)之事。汪總，您真的決定放棄這處物業(yè)么？”

汪苦笑搖頭：“事先沒想到這么麻煩，海光態(tài)度曖昧，我確實(shí)要再考慮考慮?！?

黃處搖搖頭，沒再多勸，但眉宇間泄露出一絲煩躁。

汪一直緊緊盯著對(duì)方的微表情，見狀，心里一松。

等到黃處上車，現(xiàn)場(chǎng)只剩自家人，汪云喜終于忍不住罵娘：“小，那物業(yè)經(jīng)理不對(duì)勁！”

“我知道?！蓖舸笊倮湫c(diǎn)頭。

從物業(yè)費(fèi)的情況來(lái)看，海光物業(yè)的不作為就顯得十分可疑。

租金你們沒資格收取，物業(yè)費(fèi)直接跟各家公司收，總沒問(wèn)題吧？

海光大廈地處浦東核心，本身又是一級(jí)寫字樓，物業(yè)費(fèi)一平米25塊錢每個(gè)月，一年200多萬(wàn)的收益，放著不管？

那句“拍賣暫時(shí)擱置”，就是汪大少特意說(shuō)給葛經(jīng)理聽的。

結(jié)果對(duì)方一點(diǎn)不急，終于讓汪確認(rèn)，事情不對(duì)。

傅雨詩(shī)精明得不像19歲的小女生，早就察覺出端倪，聞立即勸狗子：“我們換個(gè)拍賣標(biāo)的？物業(yè)+租戶，個(gè)個(gè)都是麻煩?！?

娜吾卻蠢兮兮的，直到現(xiàn)在都沒反應(yīng)過(guò)來(lái)。

“哪里麻煩？那個(gè)葛經(jīng)理不是愿意幫咱們么？！”

“那個(gè)狗草的會(huì)幫個(gè)屁！”

汪云喜心氣極其不順，直接爆粗。

汪卻始終那么冷靜，揉揉娜吾的頭，和她簡(jiǎn)單解釋一句。

“海光物業(yè)有自己的算盤，指望不上?！?

“??？！什么算盤？！”

娜吾越發(fā)懵懂。

汪大少卻猜得出來(lái)大概。

“剛才看文件的時(shí)候，我特意注意下一產(chǎn)權(quán)情況，海光大廈28層，有大概一半未出售，是海光房地產(chǎn)公司的自有產(chǎn)權(quán)。

我估摸著，應(yīng)該是海光地產(chǎn)想要回收18、19層，所以不希望有人攪局?！?

“那不是拍賣品嗎？他們?yōu)槭裁床恢苯踊ㄥX拍？”

傅雨詩(shī)主動(dòng)回應(yīng)娜吾：“資金不夠、嫌貴、有別的打算……可能性很多。”

“嗯?！?

汪大少點(diǎn)點(diǎn)頭。

“我研究過(guò)流拍程序，我們現(xiàn)在是二次拍賣，假如再次流拍，法院會(huì)在60天內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣，價(jià)格會(huì)比現(xiàn)在再降低10%-20%。

假如海光在中院有關(guān)系，取最大降幅，兩層樓的價(jià)格直降6400萬(wàn)，總價(jià)2.56億，那就是一個(gè)超級(jí)大便宜。

海光很可能就是打算在那時(shí)出手，卻沒想到，半路殺出我來(lái)。

3.2億的價(jià)格，我相信他們是不可能接受的，蓋那兩層樓的成本可能都不到5000萬(wàn)，第一次出售時(shí)有沒有賣到3億都是個(gè)問(wèn)題?！?

“我的天……好復(fù)雜……”

娜吾有點(diǎn)懵，隨后雙手捧胸，眼睛直閃星星的看著汪。

“汪汪，你好聰明！”

汪云喜亦很敬佩，豎起大拇指：“小，你厲害！那咱們?cè)趺崔k？換個(gè)拍賣品吧！”

汪云喜不想跟海光浪費(fèi)時(shí)間，第一反應(yīng)是放棄。

但是，汪不可能放棄。

“為什么要換？！產(chǎn)權(quán)沒問(wèn)題，價(jià)格又便宜，我們?cè)谀Ф颊也坏礁玫呐钠??！?

找到都不能換。

畢竟，拍賣卡已經(jīng)使用，不拿下海光，就等于浪費(fèi)整整2.9億。

“可是……如果海光搶拍怎么辦？”

“不會(huì)的。”

汪信心十足的搖頭。

“海光作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，是不可能用3.2億來(lái)回購(gòu)自家樓盤的。那么高的價(jià)格，都不如投入到別的項(xiàng)目里，去開發(fā)新樓盤?！?

汪云喜不清楚汪的血賺本質(zhì)，仍舊有顧慮。

“那租戶呢？物業(yè)不幫忙，搞不好還會(huì)拖后腿，那些租戶如果鐵了心的拖延，很麻煩啊……”

“麻煩？”

汪大少啞然失笑，眼神里閃爍著森森的寒光。

娜吾和傅雨詩(shī)正勁勁兒的等著汪接下來(lái)的話，想聽聽他的打算。

結(jié)果，汪大少就只是笑笑，不發(fā)一的上車。

放狠話這種事，在必要的時(shí)候偶爾為之即可，真正的狠茬子，從來(lái)都是少開口，多動(dòng)手。

汪準(zhǔn)備用事實(shí)讓那些人明白，到底誰(shuí)才是麻煩！

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