“米總，這樣拖下去可不行啊，我服務(wù)過這么多房地產(chǎn)項(xiàng)目，就沒見過像你們這樣的?！睍h結(jié)束，米立雄又找沈隆喝茶了，沈隆直不諱地說道。

“要是能盡早開工，開始銷售，一切都還有希望。”米立雄自我安慰自己，起碼陸濤拖的這幾個月京城的房價漲了不是。

“米總，房地產(chǎn)行情都是一波一波的，既有波峰也有波谷，從遠(yuǎn)期大行情來看，京城的房價肯定要上漲，而且還會漲的很高；但是大行情之下也有小行情，根據(jù)各種數(shù)據(jù)顯示，這一波行情快到頂了，馬上就會進(jìn)入銷售停滯、房價橫盤階段；如果現(xiàn)在馬上就開工還能好些，或許可以收回第一筆資金，讓公司的資金鏈緩和些，可要是繼續(xù)拖下去，錯過最后一波小行情，那公司的前景可就不妙了?！鄙蚵【婷琢⑿?。

京城的房價也不是一直直線上升的，要不然也不會有那么多房地產(chǎn)公司虧本，這次房價上漲已經(jīng)到達(dá)頂峰，接下來可就得降價了，而購房者從來都是買漲不買跌，遇到房價下跌了他們不會高興地馬上就去買，而是琢磨著是不是還能跌一些?等到價格更低的時候再去買是不是更加劃算？

然后這么一等就等到房價又開始往上漲了，看到房價開始上漲的時候他們又會猶豫，之前不是都在跌么？怎么突然漲了，這一定是開發(fā)商耍的花樣，我繼續(xù)再等等，等到房價繼續(xù)往上漲，他又著急了，這才決定去買。

大家伙兒都這樣想，開發(fā)商一看來買的人多了，還不得又往上調(diào)價？這就造成了一個奇怪的現(xiàn)象，房價越是下跌，越?jīng)]人買，越是漲價來買的客戶越多。

“不至于吧？現(xiàn)在的行情這么好……”米立雄能忍受陸濤一直拖延，除了陸亞迅的關(guān)系之外，行情看好也是重要原因，他想賺得更多。

不過房地產(chǎn)市場上淹死的都是這么想的，米立雄和方德昭資金實(shí)力不夠雄厚，是沒辦法扛過這場寒冬的，沈隆搖搖頭繼續(xù)勸道，“您可以看看，現(xiàn)在市場上有多少新房推出，目前各個項(xiàng)目的銷售已經(jīng)出現(xiàn)不同程度的下滑，這就是征兆?！?

“同一時期有實(shí)力購房的客戶就那么多，現(xiàn)在是供大于求的市場環(huán)境，您要是再不果斷，那田園牧歌就危險了！”房子終究要有人買才有價值，你陸濤光把注意力放到怎么做好房子上面，就沒考慮過銷售的問題么？

說了這些，沈隆起身離開了，米立雄和方德昭對望一眼，苦笑著搖搖頭，然后無力地靠在沙發(fā)背上，聽上去似乎真的不妙了啊。

陸濤這邊倒是不覺得，他依舊認(rèn)為自己能把田園牧歌項(xiàng)目做好，繼續(xù)折騰著設(shè)計(jì)院，一會兒一個主意，一會兒又冒出了一個想法，折騰得設(shè)計(jì)院苦不堪。

哎，講道理，追求更好的產(chǎn)品是沒錯，可你心里就沒個譜么？沒有對項(xiàng)目的整體規(guī)劃？想一出是一出，這樣操盤能快才怪了。

陸濤的生日到了，大家伙兒聚到一起給他慶祝生日，夏琳也來了，嗯，陸濤夠牛逼，他是不是忘了現(xiàn)在自己住的地方還是米萊的呢，在米萊的地盤上慶祝生日，還請來了夏琳，這臉皮也是夠厚的，沈隆都無語了。