葉耀東是三天后才接到張主任的電話。
正好，他該忙的也忙的差不多，本打算再?zèng)]有回應(yīng)，就打個(gè)電話問一下。
還好張主任也挺給力的，竟然談到了報(bào)價(jià)的7折，雖然報(bào)價(jià)多少有點(diǎn)虛，怎么都能還一點(diǎn)價(jià)，但是7折算是很低的了。
葉耀東也不墨跡，第一時(shí)間就叫上林秀清，一塊兒去中介處。
張主任為了跑他這一單貨，都還特意請(qǐng)假了幾天。
在簽單前，他們又去了一趟徐匯，再次確認(rèn)了一下，還是52戶的那棟，從89平到120平方不等，畢竟是剛開出來的樓盤，再加上這幾天都在談?wù)麠?，也算悄悄預(yù)留了。
確認(rèn)完樓棟，他們當(dāng)場就跟開發(fā)商談了，然后把初始合同簽了。
他們?cè)谑蹣侵行恼劦臅r(shí)候，去的獨(dú)立辦公室，倒是沒有引起轟動(dòng)，挺低調(diào)的。
但是，有老板大手筆買整棟樓的消息早就傳開了，在去辦公室時(shí)，一路走過去，各處業(yè)務(wù)員都在議論。
并且還當(dāng)做噱頭跟客戶推銷他們的樓盤有多暢銷，都有老板買下一整棟。
初始合同簽訂后，他們又去了一趟銀行，交了一個(gè)百萬的定金，畢竟是整棟樓的買，金額涉及達(dá)1800多萬，交的定金自然也多。
交完定金，拿了發(fā)票后，這棟樓算是訂下來了，接下去就是等合同制作，等通知，到時(shí)候再過來交尾款或者是做貸款，他是打算直接全款，反正他現(xiàn)在手頭現(xiàn)金也多。
他去銀行交定金的時(shí)候，也提前了解過，活期存款現(xiàn)在的利率是3.15%，定期存款的利率三個(gè)月6.66%，半年9.00%，一年10.98%，二年11.70%，三年12.24%，五年13.86%。
別以為存款利率高，就想著做貸款會(huì)更劃算，實(shí)際貸款的利率夸張死了，他打聽到后震驚了。
再也沒有前幾年的那免息貸這種好事了。
這個(gè)時(shí)候并未制定獨(dú)立的“個(gè)人住房貸款利率”，房貸利率主要參照當(dāng)時(shí)五年及五年以上期限的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體為13.86%至15.12%。
是浮動(dòng)的，銀行在發(fā)放貸款時(shí)，有權(quán)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上進(jìn)行一定范圍的浮動(dòng)。
聽說這兩年是我國經(jīng)濟(jì)高通脹時(shí)期，因此將五年以上貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)至15.12%左右的歷史高位，以抑制通脹。
15%左右的利率??！嚇人！
他1800萬的房子……算不來利息要多少，但是他知道跑不贏存款利息，還不如全款。
想想也是，5年以上的存款利息達(dá)到了13.86%，貸款利率自然要比存款利率高才不會(huì)被鉆空子，肯定吸取了免息貸的教訓(xùn)了。
這么高的利率，聽著都嚇?biāo)廊肆耍挪灰鲑J款。
奔波忙活了一天，又請(qǐng)張主任吃飯，回家又是天黑。
林秀清一回家又感慨利率，“前幾年都還能免費(fèi)做貸款，現(xiàn)在貸款利率近竟然高的那么嚇人，當(dāng)時(shí)給你撿了大便宜了！”
“那當(dāng)然，我眼光好，覺得是個(gè)機(jī)會(huì)就下手，反正你們不用質(zhì)疑我的決定就可以。”
葉耀東也有些得意，他也是薅到羊毛的人。
“不質(zhì)疑，現(xiàn)在不都你說啥就是啥嗎？全聽你的，你說買一棟樓我都沒意見，1800萬就這么眼睛一眨不眨的花出去，我都沒意見?！?
“等以后你就知道，我的眼光有多牛逼了。”
林秀清笑笑，“那我就等著瞧了?！?
葉惠美迎了上來，“你們晚上有沒有吃飽？要不要給你們煮點(diǎn)面吃？”
“不用，我們才吃完回來。”
“房子買下來了？一整棟房？”
“對(duì)，差不多吧，談下來了，交了定金，等合同做好了，通知了我再過去?！?
“真牛，阿光應(yīng)該也快回來了，等來了，我也去找你熟的那個(gè)中介，我們也不看別的小區(qū)，就看你們買樓的那個(gè)?！?
“你倒還挺省事的，撿現(xiàn)成的就好了。”
“哈哈，那是，三哥都已經(jīng)考察過一圈了，一整棟樓都買下來，那肯定錯(cuò)不了，我跟你買同樣的小區(qū)就好?！?
“有眼光！跟我買肯定錯(cuò)不了?！?
“別自吹自擂了，喝點(diǎn)茶醒醒酒吧”，林秀清給她泡了一杯濃茶，遞到跟前，又對(duì)葉惠美道，“你哥晚上有點(diǎn)喝多了，你們這個(gè)也得考慮好，看清楚了再買，別光聽他慫恿。”
葉惠美笑著說：“我本來也相信三哥，像大哥二哥，當(dāng)初就是聽他的，在市里批發(fā)市場店鋪一人買了一個(gè)，現(xiàn)在都翻了10倍了，每年光收租金就不得了?！?
“那也確實(shí)，你三哥真花錢干事情，一直都很靠譜?！?
葉耀東直翻白眼，以前各種不放心，覺得他不靠譜的是她，現(xiàn)在侃侃而談，說他靠譜的又是她。
什么話都讓她說了。
男人啊，果然還得拿實(shí)力說話。
瞧瞧，老婆這態(tài)度就不一樣。
林秀清跟葉惠美閑扯完又反過來問他，“合同不知道什么時(shí)候能做好，你要在這里等著嗎？還是回……”
“我當(dāng)然先回舟市了，過來都10天了，得回去忙事情，等什么時(shí)候接到簽合同通知再過來，到時(shí)候估計(jì)十輛大解放也能開回來了?！?
“那你明天回嗎？”
“嗯，明天一早回去吧，估計(jì)要不了十天半個(gè)月又得跑過來。”
“今年廣交會(huì)又要開始申報(bào)了吧？確實(shí)也忙，你先回去忙你的。”
“魚粉加工廠現(xiàn)在產(chǎn)量在不斷的增加，今年產(chǎn)出也能加大不少，等回去看一下產(chǎn)出報(bào)告看看，我說也好排交期?！?
他們閑聊著一些有的沒的。
等第二天一早，葉耀東就回舟市了。
在他回舟市后沒兩天，阿光也從海上回來了。
回來的第一時(shí)間倒沒有立即給葉惠美打電話，而是先來找葉耀東，先問問看，葉惠美有什么要緊事要叫他從海上回來。
畢竟是葉耀東傳的口信，問他也能先了解。
葉耀東給他簡單的一句話概括，就是他在魔都買一棟樓，看好以后的發(fā)展，葉惠美也心動(dòng)了，所以叫他回來商量。
阿光也不立即去魔都，而是跟他閑聊起來。
兩人喝了半下午的茶，他也說了自己非常看好，買了不會(huì)虧，絕對(duì)比放著銀行漲利息強(qiáng)。
但也不會(huì)買了，立即就飆漲，總有一個(gè)過度沉淀的過程，反正放五六年后再看絕對(duì)值。
就像他當(dāng)初勸他大哥二哥買批發(fā)市場的商鋪也一樣，當(dāng)時(shí)買了頭幾年也就一般，看不出什么，租都不太好租。
現(xiàn)在就不一樣了。
等大致了解過后，阿光休息了一下才去魔都。
葉耀東自然照常忙自己的事。
不過，兩天后的一個(gè)午后，他接到了個(gè)電話。
他姑丈老板的船剛靠岸舟市補(bǔ)給休息，打算明天上午上門拜訪。
葉耀東跟人家也算是有點(diǎn)微薄交情，全靠人家送禮物拉扯起來，上門拜訪，他當(dāng)然要好好招呼。
提前把好茶好酒備起來等著，又順便交代了門衛(wèi)，明天有客來訪，人到了給他打電話。
他心里琢磨著，要是靠岸補(bǔ)給的時(shí)間長一些，等過兩天或許可以把他姑丈帶去魔都體檢一下。
正好他也差不多過去提車，提那十輛大解放，估計(jì)購房合同應(yīng)該也差不多能簽了。