“海城人口才多少？”張和平不等他們回答，就自顧自說出了答案，“四十多萬！”
“這么點(diǎn)人，不可能養(yǎng)活兩萬多家房地產(chǎn)公司！所以海城的房市，海城的高房?jī)r(jià)，出問題了，而且是大問題！”
“這是你們今天過來的主要原因，同時(shí)還想看看港島房地產(chǎn)的發(fā)展，以及相關(guān)法律法規(guī)；順便聽聽我這個(gè)，曾經(jīng)在日島東都房地產(chǎn)市場(chǎng)攪風(fēng)攪雨的攪屎棍怎么看待海城房地產(chǎn)問題?！?
“攪屎棍”一出，在場(chǎng)眾人都不由笑出了聲。
站在發(fā)臺(tái)旁的郭董事長(zhǎng)，朝臺(tái)上的張和平大聲說道：“張先生可不要自嘲，你若是根棍子，我們連牙簽都算不上了?！?
張和平微笑著看了郭董事長(zhǎng)一眼，繼續(xù)拿著麥克風(fēng)說道：“兩萬多家房地產(chǎn)公司，肯定良莠不齊，這里首先反映了一堆管理問題?！?
“誰批準(zhǔn)這么多房地產(chǎn)公司成立的？有沒有審核相關(guān)房地產(chǎn)公司的資質(zhì)？有沒有監(jiān)督這些公司后續(xù)的運(yùn)營(yíng)？”
“我覺得監(jiān)管方面的漏洞首先需要堵一堵，這在港島、日島的房地產(chǎn)法律法規(guī)，以及相關(guān)政策方面，可以找到一些借鑒?！?
“張顧問！”一個(gè)左手拿果汁的短袖白衣中年人，舉起右手，待張和平看向他后，才大聲問道：“請(qǐng)問您有收集這方面的資料嗎？我們今晚能否借閱一下？”
張家靠房地產(chǎn)起家，后來又去日島東都炒房，怎么可能沒這方面的資料。
這人如此問，一是對(duì)港島不熟，二是想節(jié)約點(diǎn)時(shí)間。
“旁邊圖書館就有！”張和平伸出左手，隨意指了一下窗外，那邊隔了一家和平醫(yī)院，就是和平學(xué)院的圖書館。
張和平見沒人發(fā)問后，接著說道：“其次是地價(jià)、房?jī)r(jià)問題?！?
“88年的海城地價(jià)、房?jī)r(jià)是多少，現(xiàn)在的地價(jià)、房?jī)r(jià)是多少，相信在場(chǎng)大部分人都知道，我就不多說了?！?
“這個(gè)問題看似是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)問題，其實(shí)在我看來，還是管理問題，只是管理層面和被管對(duì)象，跟上一個(gè)管理問題不一樣?！?
一個(gè)五十多歲的白襯衣胖老頭舉手問道：“張顧問，你是想說上面對(duì)海城……”
張和平朝他擺了擺手，壓下了他后面的話，“這些問題，你們回去后慢慢討論?！?
“最后，說個(gè)關(guān)鍵問題，錢！”張和平接過小老婆陳淑婷遞來的茶杯，喝了一口，才繼續(xù)說道：“那些房地產(chǎn)公司的錢，從哪里來的？”
“那些炒房客的錢，又是從哪里來的？”
“日島的房地產(chǎn)泡沫破碎后，之前強(qiáng)硬加息5次的大藏省，后來怎樣了？”
“日島大藏省加息，炒房的外資全跑了，只留下一地雞毛?！?
“然后，大藏省又接連降息，既想穩(wěn)住股市，又想穩(wěn)住樓市，還想保住落了一大堆壞賬的銀行，更期望低利息能再次吸引外資去日島投資?！?
……
這一晚，張和平在和平飯店費(fèi)了不少口舌，只希望他們不要來得太猛，影響到其他城市的房地產(chǎn)開發(fā)，就不好了！
“我覺得張顧問說的那句‘房住不炒’，實(shí)在是太精辟了！”
“購(gòu)買房屋后，限制2年內(nèi)不能出售，這條措施應(yīng)該能降低炒房客的積極性；如果加到5年，是不是能極大的杜絕炒房？”
“關(guān)鍵不是限制年限，而是那條‘未經(jīng)房管局備案的房屋交易協(xié)議沒有法律效力’，有了這條限制，那些炒房客就要擔(dān)心私下簽的房屋協(xié)議，萬一遇到房?jī)r(jià)上漲，原房主反悔不賣了，他連官司都打不贏！”
“還有一房多貸、多賣的問題，這些是我們先前沒考慮到的！”
一群人鬧哄哄的，將張和平送出了飯店大廳，揮手看他上車離去。
“今晚大家加個(gè)班，整理一下會(huì)議記錄，收集一下相關(guān)資料，爭(zhēng)取明天上午弄完，下午去港島各處逛逛。”
a老此話一出，周圍人剛剛還有些沉默，下一秒聽到可以外出逛街，立馬欣喜起來。
“a老，我們明天下午能不能先去旁邊的和平醫(yī)院看看？”一個(gè)四十多歲的中年男人笑道：“我聽說，壽元120藥劑試藥搬到這邊的美容科了。”
“看不了！”陳秘書在旁邊解釋道：“之前去看熱鬧的人太多了，后來規(guī)定非住院病人和家屬，以及受邀人員，不得靠近住院部。”
這個(gè)中年男明顯有些失望，不過他下一秒就向陳秘書問起了壽元120藥劑的申請(qǐng)方式，說是他家有個(gè)老母親年歲大了。
次日一早，駐港特派小組的人下樓叫考察組的成員去吃早飯，結(jié)果發(fā)現(xiàn)他們東倒西歪的趴在會(huì)議桌上，明顯是熬通宵了。
因?yàn)榭疾旖M提前完成了任務(wù)，a老便拜托張盼娣帶考察組的其他人出去逛逛，他則帶了陳秘書和兩個(gè)親信去太平山頂，找張和平核對(duì)昨晚整理的資料，順便問一些昨晚不好當(dāng)眾問的問題。
比如，匯峰能不能收購(gòu)海城銀行，接下一堆壞賬。
亦或者，和平地產(chǎn)能不能接下那些沒建完的樓盤，不讓它們爛尾！
張和平對(duì)這些不感興趣，所以全程都是陳淑婷和唐欣他們?cè)谡?，張和平依舊在平壩上掛機(jī)。
直到時(shí)間來到中午，a老才見到張和平收拾資料回屋。
“這兩個(gè)月，他都是這樣，說是在研究什么虛擬游戲。”坐在另一把遮陽(yáng)傘下的唐明，朝旁邊坐著的a老、陳秘書4人說了一句，然后就邀請(qǐng)他們一起走向張家。
陳淑婷先前見a老談完事還不走，便主動(dòng)留了飯。
張和平去樓上放好資料，下來就招呼眾人去餐廳入座。
“和平！”a老來到張和平身旁，緩聲問道：“聽說你的新項(xiàng)目需要大量黃金，具體需要多少？”
“目前要得不多！”張和平伸手引著a老走向餐廳，隨意道：“有多的就囤著，沒有也不著急，只要你們別把黃金送去鎂國(guó)就行?！?
a老琢磨了一下這句話，然后問道：“那你看，國(guó)內(nèi)要不要收購(gòu)一些國(guó)外金礦？”
“可以！”張和平笑著拉開椅子，請(qǐng)a老坐下后，笑道：“黃金畢竟是儲(chǔ)量有限的貴金屬，用途也很廣泛，囤著也不會(huì)虧。”
一老一少雖然都沒提，內(nèi)資集團(tuán)用黃金換和平系上市公司股份的事，卻在兩三句話之間，把換股時(shí)間、股份數(shù)量大致定了下來，即時(shí)間不限，多少都收。
陳秘書見a老沉吟不語(yǔ)，這才開口問道：“張顧問，陜飛那邊想請(qǐng)你再去測(cè)評(píng)一下他們的飛機(jī)，不知道你何時(shí)有空？”
“最近不行，下個(gè)月看情況?！睆埡推诫S口回應(yīng)道：“他們對(duì)釷基熔鹽堆核電站查得怎么樣了？”
“粵省的11座核電站查完了，都沒有發(fā)現(xiàn)日鎂核泄漏那種材料問題?！标惷貢Φ溃?
“錢副院長(zhǎng)中途還過去罵了他們一頓，說這些核電站都是您當(dāng)初驗(yàn)收的，不是日鎂那種豆腐渣工程?！?
張和平微笑點(diǎn)了點(diǎn)頭，然后提醒道：“天宮空間站發(fā)射計(jì)劃要催一催，壽元太空艙還要補(bǔ)發(fā)，以后的生化實(shí)驗(yàn)依舊放在壽元太空艙這邊，避免人員傷亡?！?
……
(本章完)_c