徐少恭給秦建解釋著：“如果這房子一半多的資產(chǎn)是前業(yè)主贈(zèng)與你的，那贈(zèng)與的那一部分就屬于你個(gè)人資產(chǎn)，你的妻子是沒有權(quán)利分你贈(zèng)與的資產(chǎn)的。

她能分的，就是你購(gòu)房的這一部分，也就是一百五十萬(wàn)的這一部分，雖然其中五十萬(wàn)是你婚前購(gòu)買，這個(gè)也屬于婚前財(cái)產(chǎn)，然后婚后還貸這一部分，雖然你妻子沒有收入，但因?yàn)槟愕氖杖雽儆诜蚱薰餐?cái)產(chǎn)了，那就屬于夫妻共同還貸......”

在徐律師的詳細(xì)講解下，秦建總算聽明白了，就是他這套房，杜小梅只能分貸款的部分的股份，然而他還有九十多萬(wàn)的房貸沒有還，即使賣房，也要先還貸才能分剩下的。

秦苒在心里算了一番之后問：“那就是......杜小梅大約要分三十幾萬(wàn)走是嗎？”

“那不止?！?

徐少恭趕緊說：“你哥購(gòu)房時(shí)，這套房?jī)r(jià)值三百多萬(wàn)，這兩年房?jī)r(jià)溢價(jià)了，這套房就算急出手，也能賣到四百五十萬(wàn)左右，而溢價(jià)的部分也是要夫妻分的，當(dāng)然我會(huì)極力幫你把首付那一部分算成你婚前財(cái)產(chǎn)，這樣五十萬(wàn)的首付她就分不走......”

聽律師分析后，秦建總算弄明白了，就是扣掉房貸后，房子溢價(jià)和這兩年還的房貸款加起來也有近百萬(wàn)。

也就是，杜小梅還是要分五十多萬(wàn)走。

“可以了，哥，她嫁給你兩年，房產(chǎn)證上又有她的名字，讓她一分錢都分不到，真正凈身出戶也是不可能的。”

程菲也勸他：“建哥，吃一塹長(zhǎng)一智，這一次的虧吃了就吃了，以后再找時(shí)睜大眼睛，多方考察，然后房產(chǎn)證上添名字這一類的事情，就打死都不要干了？”

秦建苦笑了下：“好，我一定吸取教訓(xùn)?！?

而他心里想的卻是，他現(xiàn)在連工作都找不到，一個(gè)無業(yè)游民，哪里還會(huì)有女人看上他？

他跟杜小梅離了，這輩子也就一個(gè)人過到老死了吧？_c