你要知道，整個外灘有超過五千套的洋房，可是能交易的目前來說，不超過兩百多套，而我說的這一套就是里面的三戶人家都有各自的理由才達成了一致，想要對外出售，

而且因為他們里面已經(jīng)改的面目全非了，沒有了洋房的內(nèi)涵只有洋房的外殼子了，所以這個房子不會太貴可能幾十萬的就能拿下了，

價位還可以折算下來一平方可能才兩千左右，他這個房子的地段還不錯，距離市中心也挺近的，你要知道，現(xiàn)在市中心蓋得商品樓新房一平方也不過3000多塊而已，所以這個房子的性價比還是很高的，買來把里面復(fù)原一下的話，還是一個精品小洋房，

雖然比你投資的那些小房產(chǎn)的均價要高一些，但是比起正兒八經(jīng)的洋房又要低很多，所以我才問你你有沒有這方面的想法，這個房子你要是不入手我可就入手了啊?！?

一聽到陳燕妮這么說，孫賊心中了然了，這不就是和首都的大雜院一樣么，同樣是四合院的房間配置，可是四合院是一個人所有的，所以里面的每個房間都有自己作用，依然保留著以前的那種大家門戶的做派。

但是大雜院就不一樣了，一家人在一個房間內(nèi)，恨不得把那一個房間給隔好幾間房子出來，然后院子里面還有各種違建把地方都院子都占滿了，

整個院子里面還要搭建著好幾家人的簡易廚房，幾戶人共用一個水龍頭，還會因為每個月的水費均攤而產(chǎn)生矛盾等等。

一想到首都的大雜院，孫賊頓時明白了，陳燕妮嘴里說的這個洋房是什么情況了，而且陳燕妮說里面有三戶人的話，那這么一想里面估計也早就改的面目全非了，

而且孫賊發(fā)現(xiàn)一個很有意思的地方，就是為什么同樣的兩三層房子，為什么有的叫做民房，有的叫做別墅呢，區(qū)別呢就是實用性。

就拿孫賊家里的老房子來說，比這邊的很多小洋房占地面積都大，為什么自家的是民房，而這邊的被稱為洋房呢，

實用性說的就是，加入把現(xiàn)在陳燕妮住的這個花園洋房的那個花園里面那些沒用的花花草草和樹都給拔了，

換成更為實用的用法，就是和農(nóng)村一樣，搞起簡易房來養(yǎng)雞養(yǎng)豬，地面鋪上水泥好曬麥子，這樣會很實用，但是不好看，

拋去了那些不實用但是好看的的花園，當時這個洋房的檔次就低了一截子，

除了外觀以外就無限制的接近于民房了，再要把洋房換個地方放在西北或者東北的話，

這三層的洋房還有這么多的窗戶，在北方冬天會凍死人的完全不實用，所以如果講究實用的話，

這些花格子的大窗戶和大露臺都要用水泥糊住，這樣才能保暖，然后沒有了這些用來裝飾的名貴吊燈和這法式的裝修風格，換成大白墻或者貼上報紙，嗯，這么一套整下來，這個洋房基本上就成民房了。

所以在孫賊看來就是，洋房幾乎是拋去了一個底層家庭生活的一切實用的附加作用，然后把這些地方變成了那些沒什么用只能用來看的裝飾，這樣，他就從一個民房稱為了一個洋房別墅了。

就和陳燕妮所說的那個小洋房一樣，里面已經(jīng)全是三戶人生活用房了，自然不可能和陳燕妮現(xiàn)在這樣的房子相比較了，他只是一個披著洋房外皮的民房罷了，所以這個價位也算是合理了。

不過聽陳燕妮的說法，把那個房子收過來，然后里面重新再恢復(fù)一遍，就像陳燕妮的這個洋房一樣，把里面重新再花錢收拾一遍的話，這個小洋房就需要再多投資一筆錢了。

“嗯，如果按照你說的這樣的話，這個房子我可以投資，可是目前來說我的錢可能不夠，可能就不夠恢復(fù)里面的了?！?

聽到孫賊這么說，陳燕妮頓時笑的像個小狐貍一樣，

“錢不夠，你可以找我啊，你忘了我這個小富婆了嗎？只要你哄哄我，我這不就可以幫你出錢拿下了么！”_c