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蘇博遠(yuǎn)的動(dòng)作很快。
原本我第二天起來(lái)，是打算買點(diǎn)禮品，去李書(shū)記家里走動(dòng)一下的，但蘇博遠(yuǎn)的電話線過(guò)來(lái)了，他打電話讓我和蘇婉晚上到家里去吃飯。
他這一通電話，我瞬間知道是怎么回事了。
是昨天中午他說(shuō)的事情有結(jié)果了。
于是在傍晚的時(shí)候，我和蘇婉兩個(gè)人在買了一些禮品后，開(kāi)車來(lái)到了蘇博遠(yuǎn)的家里，家里的飯菜也做好了，我和蘇婉在進(jìn)家門后，看到蘇博遠(yuǎn)，兩個(gè)人都有點(diǎn)心虛。
因?yàn)樽蛱煲估?，我和蘇婉都一致商議好，最近不要孩子。
蘇博遠(yuǎn)也不知道我和蘇婉之間的商量，仿佛什么事情都沒(méi)發(fā)生一樣，見(jiàn)我過(guò)來(lái)了，然后便拿了一瓶酒出來(lái)，讓我坐下來(lái)陪他喝兩杯。
蘇婉坐在我的旁邊，端莊秀氣，沒(méi)有參與我和蘇博遠(yuǎn)之間的話題。
蘇博遠(yuǎn)在坐下來(lái)后，對(duì)著我說(shuō)道：“項(xiàng)目的事情有著落了，新區(qū)許關(guān)這邊鄉(xiāng)下剛好有一塊地可以給你做，面積不小，用途是中小城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)，出讓金也便宜，每平方80元，不要公開(kāi)招標(biāo)，可以走內(nèi)部土地出讓的方式出讓給你，回頭我給你一個(gè)申請(qǐng)開(kāi)發(fā)模板，你填了之后交給我，我?guī)湍隳蒙先徟@塊地你開(kāi)發(fā)下來(lái)，以后能掙不少錢。”
“這么便宜？”
我聽(tīng)到蘇博遠(yuǎn)說(shuō)的地價(jià)，簡(jiǎn)直不敢相信自己聽(tīng)到的，因?yàn)橛捎诮陙?lái)房地產(chǎn)的火熱，近江的地價(jià)也在水漲船高。
從700到幾千不等。
再加上建筑成本，工人成本，融資成本，綜合下來(lái)的成本，我公司賬戶里的那點(diǎn)錢，根本不夠看。
“要不然國(guó)家為了調(diào)控房地產(chǎn)，出臺(tái)了國(guó)八條政策，讓所有的商業(yè)性土拍，都要通過(guò)招拍掛的方式去出讓土地呢，防的就是有人走后門，鉆空子?！?
蘇博遠(yuǎn)習(xí)以為常的說(shuō)道：“不過(guò)從政策的出臺(tái)到落實(shí)，還是需要一段時(shí)間的，所以現(xiàn)在走土地出讓協(xié)議的方式給你，也是合規(guī)的。”
說(shuō)到這里，蘇博遠(yuǎn)繼續(xù)對(duì)我說(shuō)道：“不過(guò)你也別想太好，出讓金是每平方80元沒(méi)錯(cuò)，但給你的地大多都是生地，你要去承擔(dān)拆遷以及三通一平的前期成本的，好處就是地價(jià)比較低，利潤(rùn)空間比較穩(wěn)定。”
我現(xiàn)在房地產(chǎn)公司開(kāi)起來(lái)也有一年多的時(shí)間了。
所謂三通一平，其實(shí)就是通水，通電，通路，以及最后的平整土地。
平整土地對(duì)我來(lái)說(shuō)沒(méi)什么問(wèn)題，剛好去年的時(shí)候，東郊土地整改的項(xiàng)目也給我積攢了經(jīng)驗(yàn)，而且蘇博遠(yuǎn)也說(shuō)了，許關(guān)那邊都是生地。
也就是說(shuō)，那邊的住戶很少。
拆遷成本根本沒(méi)多少的，而且有了這個(gè)項(xiàng)目合同，哪怕我公司賬戶的錢不多，我也可以用項(xiàng)目合同去銀行貸款撬動(dòng)不少資金下來(lái)。
在銀行貸款。
你要么得有實(shí)物抵押。
要么得有項(xiàng)目抵押。
所以在聽(tīng)到這里，我是非常激動(dòng)的，立刻端起酒杯，對(duì)著蘇博遠(yuǎn)說(shuō)道：“謝謝叔叔，我一時(shí)間不知道該說(shuō)什么，沒(méi)有你，就沒(méi)有我今天，我這里敬你一杯?！?
說(shuō)完后，我便一口干了。
盡管白酒的辛辣在喉嚨里蔓延，但卻壓不過(guò)我內(nèi)心火熱的心。
蘇博遠(yuǎn)眼神也比較滿意，不過(guò)他沒(méi)有端起杯子把酒全喝了，而是慢條斯理，少許的輕抿了一口，便放下了杯子。
本身不管是輩分也好。
或者蘇博遠(yuǎn)對(duì)我的幫助也好。
他都有資格在我面前擺出一個(gè)比較高的姿態(tài)。
在放下酒杯后，蘇博遠(yuǎn)眼神有意無(wú)意的看了一眼蘇婉，接著目光轉(zhuǎn)移到了我身上，話中有話的說(shuō)道：“謝就不用了，你要真想感謝我的話，不如早點(diǎn)把我昨天中午跟你說(shuō)的事情落實(shí)了?！?