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王朝陽的熱情再次讓我體會到。

這社會沒有錢不一定不行，但沒有關(guān)系是絕對萬萬不行的。

而最近這種一直往上走，萬事順利的感覺也讓我體會到了一種說不出來的意氣風(fēng)發(fā)感。

從銀行出來。

我便回到了公司，王哲和張偉兩人也從建設(shè)局申請施工手續(xù)回來了，我也就這高新區(qū)土地板塊的行情跟王哲還有王偉討論起來。

其實那塊地我有三個處理方案。

第一個方案是不做開發(fā)，直接把土地轉(zhuǎn)讓出去，利潤就能有4500萬到7000萬以上。

第二個方案是做完基礎(chǔ)開發(fā)再轉(zhuǎn)讓，利潤能夠提升到8000萬到1個億左右。

第三個方案則是完全自己來開發(fā)了，吃遍每一個環(huán)節(jié)的利潤。

我原本的初衷是自己開發(fā)的，畢竟這是安瀾地產(chǎn)拿下來的第一塊大型項目，肯定是想做出成績的，但在跟王哲和張偉討論了一下。

我想法也出現(xiàn)了改變。

原因很簡單。

一個是室內(nèi)運(yùn)動館門面在李書記的協(xié)調(diào)下拿下來了，需要錢，第二個是如果把土地拿在手里長期開發(fā)的話，回本時間較慢。

但如果是只做基礎(chǔ)開發(fā)，就轉(zhuǎn)讓出去的話。

那么我便可以進(jìn)行快速套現(xiàn)，然后把回收的錢重新投入到新的項目中去，很多人就是因為繞不過思想上這一關(guān)，想要每個環(huán)節(jié)利潤都拿在手里吃。

最終導(dǎo)致公司被套死，失去了快速發(fā)展的機(jī)會。

并且未來的房地產(chǎn)行情誰也不知道，相比2000年的時候，現(xiàn)在全國各地的房價幾乎都已經(jīng)快翻了一倍了。

在仔細(xì)衡量了一下。

我最終決定，許關(guān)的那塊地只做基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)，然后趁著現(xiàn)在房地產(chǎn)還算火熱，先提前鎖定利潤到手里，到時候，哪怕以后房地產(chǎn)行業(yè)走下坡路了，前后綜合一下，我總體上還是能夠做到盈利了。

王哲是一個有才華的人，但他是一個服從管理的人，在聽到我做了決策，二話不說便遵從了我的想法，畢竟只做基礎(chǔ)開發(fā)公司也能掙不少錢了。

倒是張偉。

張偉性格跟我差不多，急性子，本來他正打算大干一場呢，結(jié)果剛剛從建設(shè)局申請完施工手續(xù)回來，我就改變了主意。

這讓張偉瞬間急了，忍不住對我說道：“哥，怎么就突然改變主意了啊，全程開發(fā)下來掙的更多啊，我也大概估算了一下，如果配套全是由我們開發(fā)下來的話，我們最起碼能掙2個億以上，利潤足足高了一倍！”

“那時間成本呢？”

我對著張偉問了起來：“如果說我們只做全套基礎(chǔ)設(shè)施，4到6個月左右就能做完，只做三通一平的話，2個月就能完工了，全部自己開發(fā)，再賣出去需要多少時間？3年，5年，不一定能夠做完?！?

張偉瞬間語塞，支支吾吾的說道：“那賺的多啊，我們現(xiàn)在也就這一個項目?！?

“在此之前，我們一個項目都沒有。”

我對著張偉解釋道：“做事情不要畏首畏尾，瞻前顧后，掙錢這東西不僅要看最終的利潤，也要看時間的成本，自己全部開發(fā)的話，需要的時間太長了?！?

說到這里。