“不想！”

“那我陪你聊天！”

“小武，明天星期天我?guī)闳タ窜?？以后出來就不用借老板的車了?

馬武一時(shí)沒聽懂，：“看車？看什么車？”

“買車啊，你喜歡什么車就買什么車，樓下這輛幻影是商務(wù)車，我也很少開。車庫(kù)里還有輛跑，你最好買輛越野車，男人嘛，都喜歡越野?！?

“賓利、奔馳大g，路虎，都可以，我去買還可以提現(xiàn)車。”

馬武笑道：“大姐，賓利跟大g都是好幾百萬啊，普通人一輩子都掙不來，你這是逼著我吃軟飯?！?

“討厭，不許這么說自己，只要你喜歡就行?！?

“姐，你讓我緩緩，我現(xiàn)在還有些懵圈，我昨天還在工地上扛水泥，今天就買賓利，我需要時(shí)間消化一下?！?

“行，不著急！”

“姐，你叫我小武，我不姓武，我姓馬，叫馬武，但大家都叫我小武。”

“啊……我以為你姓武呢。”

“沒事，反正都一樣，我喜歡你的人，又不是喜歡你的名字?！?

“姐，你平時(shí)一個(gè)人住這么大的房子，這不怕鬧鬼呀？”

“也不是我一個(gè)人住啊，有5個(gè)工作人員，平時(shí)負(fù)責(zé)打掃衛(wèi)生，買菜做飯，我也很少在家吃。”

“要不，去我書房看看？”

“好?。　?

進(jìn)入書房，幾十平米的書房，周圍全是柜子，柜子上放滿了各種書籍，一張很大的辦公桌上擺放著四臺(tái)液晶顯示器。

“姐，我很好奇，這些書你都看過嗎？”

“我哪有時(shí)間看這些，這是房子裝修好了，員工拉來的唄，什么書都有，不過我也看了一部分。”

“明白了，就是裝逼用的唄！”

馬武直接坐在她真皮辦公室椅子上。

“不錯(cuò)，比網(wǎng)吧的椅子是舒服些！”

“你喜歡就好，這電腦很好的，你可以玩游戲，我這是光纖，10兆的速度呢?！?

“厲害，這速度都快跟網(wǎng)吧一樣了?！?

“姐，你能跟我說說你公司的事嗎？你的公司主要經(jīng)營(yíng)一些什么？”

趙彩霞坐到馬武懷里，

“煤炭啊，我現(xiàn)在還控股有4個(gè)煤礦，都是年產(chǎn)幾百萬噸級(jí)的，雖然現(xiàn)在煤炭的利潤(rùn)很高，但是這些年挖煤我沒什么興趣了，現(xiàn)在改向房地產(chǎn)發(fā)展?！?

“我覺得房地產(chǎn)在未來幾十年應(yīng)該可以高速發(fā)展，我去日本，歐洲都考察過，從經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)律來看，一旦人均gdp達(dá)到5千美元，房地產(chǎn)都會(huì)瘋狂發(fā)展?！?

“咱們國(guó)家gdp，現(xiàn)正是高速增長(zhǎng)期，而我們的城鎮(zhèn)化率還不太高，未來20年，國(guó)家肯定會(huì)大力推動(dòng)城鎮(zhèn)化，那么房地產(chǎn)必然是最大的受益方?！?

“90年代日本房?jī)r(jià)很瘋狂，后來泡沫破裂了，但是80年代到90年代，中間那一段時(shí)間房地產(chǎn)商都是掙的盆滿缽滿，所以從規(guī)律上來看，房地產(chǎn)有20年黃金期?！?

“只要把杠桿控制好，不會(huì)崩盤，我覺得，未來10年的房地產(chǎn)的利潤(rùn)肯定會(huì)超過煤炭，商品房肯定還會(huì)暴漲，所以我在公司董事會(huì)上，強(qiáng)調(diào)要大力進(jìn)軍房地產(chǎn)。”

“我的公司已經(jīng)在深港拿下了兩塊地皮，在羊城也拿下了一塊地皮，這三塊地花了將近30個(gè)億，正準(zhǔn)備建房子，目前還要進(jìn)一步融資?！?

馬武道：“怎么融資？”

趙彩霞像是來了精神，：“把煤礦一部分股權(quán)押給銀行，從銀行里貸款，再把拍來的地皮押給另一家銀行，從銀行貸款?！?

“當(dāng)然了，我還是比較保守的，沒加重杠桿，起碼沒有資不抵債，也沒有向民間借高利貸，一切風(fēng)險(xiǎn)都是可控的?！?

馬武笑道，：“這么說來不都是借的錢嗎？”

“小武，哪家大的公司不是借債呀？現(xiàn)在哪怕就是國(guó)有企業(yè)，也是高舉債務(wù)，債務(wù)不可怕，只要沒達(dá)到資不抵債，那就是安全的。我的公司還沒有超過安全線，不管是貸款，還是融資都不會(huì)有太大困難。”

“只要房子建好了，拿到預(yù)售許可證，馬上就可以回籠資金?！?

聽著趙彩霞談事業(yè)，馬武感覺自己還是見識(shí)太淺了，一竅不通，真是個(gè)小白。

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