馬武立馬從相冊里找出一張照片發(fā)過去。

照片正是先前站在外灘拍的，背景就是對岸高樓群。

“啊……”

“小武，你在上海呀？什么時候來的？”

“今天中午到的！”

“怎么？來上海了，你不歡迎嗎？”

“當然歡迎！”

“嘿嘿，就嘴上歡迎啊，不請我吃飯嗎？咱倆可是5年的老朋友了?！?

“當然要請你吃飯了，你現(xiàn)在在哪呢？”

“和平飯店。”

“靠，土豪??！”

“哪里，都窮的快要飯了?！?

“行吧，小武，你就在和平飯店等我吧，我剛好也下班了，我坐地鐵過來，那地方不太好停車?！?

“行！”

“小武，你把手機號發(fā)給我吧，我到了打你電話?！?

“好！那我等你！”

……

趙彩霞回到酒店，躺在沙發(fā)上休息，其實她就住在金茂君悅酒店，離外灘很近，如果有望遠鏡，甚至都能看到馬武住的窗口。

“紓

“老趙，是我！”

門開了，

來人正是李樂。

“老趙，怎么縮在房間里？我們下去吃飯吧?！?

“不想吃，你有事嗎？”

“我剛才跟周總約了，明天咱們再去一次，順便去看看那塊地，如果你覺得可以，那咱們就交保證金，等著開拍時，來舉牌就行了?！?

“我跟周總談了一下，保守估計50個億?！?

“我讓總裁部，做了一個詳細的預(yù)案，我們的底線是60個億，超過這個數(shù)，那就只能放棄，雖然房價可能還會漲，但風險太大了。咱們寧愿不要這個項目，也不能一頭扎進去，命都不要?！?

“現(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)負債率越來越高，大家拼命的加杠桿，融資成本越來越高，甚至有些企業(yè)不惜向民間借高利貸。這風險實在太大了，一旦政策收緊，房價一旦下跌，哪怕就是停滯不前，都很容易資金鏈斷裂，破產(chǎn)只在眼前。”

“你我都是工人階級出身，老百姓賺兩個錢不容易，咱們不能讓房子爛尾，坑害老百姓?！?

“哪怕就是企業(yè)發(fā)展慢一點，咱也不做這種賭博的買賣。我總感覺房地產(chǎn)這個泡沫有一天總會吹爆?！?

趙彩霞道：“50億肯定拿不下來，我問了兩個同行，本地企業(yè)繳保證金的也不少，我估計舉牌會很激烈，搞不好會血拼?！?

“老趙，你的心理價位是多少？現(xiàn)在容積率卡的死死的，層高又被限制了，再高就沒油水了，就以現(xiàn)在這個房價做預(yù)算，幾乎都沒什么利潤。要想盈利，全靠賭房子繼續(xù)漲價?？蛇@風險實在太大了?！?

趙彩霞道：“65以內(nèi)吧，65以內(nèi)可以舉牌，超過65直接放棄?！?

“老趙，多15億呀，風險太大了，我執(zhí)保留意見?！?

“李樂，這幾年gdp瘋漲，慣性下去，未來5年，房價應(yīng)該不會跌，應(yīng)該還有一波紅利，65以內(nèi)拿下來，肯定還是有點利潤。”

“只是我擔心65可能都拿不下?！?

“老趙，你這是賭博呀，要不要再考慮考慮。”

“不用，放心吧，65拿下，即便不開工，轉(zhuǎn)手也能賣出去，還能少賺一點。”

“你按照我這個指示做預(yù)算吧，直接競標舉牌，但是先不要亮出底價，我估計大家都在相互觀望?！?

“唉！一談到工作，你總是那么自信，這一點我遠不如你?！?

“行吧，那咱們的底價就是65。暫時只你我兩人知道，不要對任何人透露?！?

“嗯！”_c