“賣車位的錢，跟收的租金，不走物業(yè)公司的賬，因為這是我個人的收入，說白了，我就是房東?！?

“因為如果走公司的賬，有可能要納稅的，跟房租是不一樣的?！?

馬武又拿出一張紙條，上面是打印了一張銀行卡賬號跟名字。

“哥，這張銀行卡在我身上，但是這個賬號你要記住，收到租金如果是現(xiàn)金，你就先拿著，再存到銀行去。存到這個賬號上。”

“如果對方是轉(zhuǎn)賬，你就讓他轉(zhuǎn)到這個帳號上，只要錢到帳了，你會收到短信的，這個銀行賬號已經(jīng)綁定了這個新的手機號碼。會有短信通知的，如果你沒有收到短信，說明他的錢沒有到賬?！?

“你可以先轉(zhuǎn)一百塊錢試一下就知道了，會收到短信的?！?

王強道：“這個我知道，現(xiàn)在一般銀行卡，都開通了短信通知?！?

“嗯！”

“哥，你收到錢了，要給人家開收據(jù)，但不是發(fā)票，這個你要先給對方說清楚，要是發(fā)票，那是要納稅的?！?

“這個收據(jù)呢，不用你自己開，你直接去物業(yè)辦公室就行了，公司有會計，她會給你開。開出來的收據(jù)，你收藏一份，物業(yè)收藏一份，客戶拿一份。這樣就不容易出錯?！?

“如果他是刷卡，你直接帶到物業(yè)公司去，物業(yè)公司有pos機。”

“但前提是你必須收到錢，否則的話那就會出亂子了，如果沒有收到短通知，這就說明錢沒到帳。錢沒到賬，一律不開收據(jù)?！?

“為了防止銀行短信通知出差錯，沒有收到短信，對方又偏說錢打過去了，你也不要跟他吵，好相勸?！?

“你再打電話給我，我直接查賬號流水，查看轉(zhuǎn)賬記錄。不過這種可能性不大，幾乎為0?！?

“我明白了！”

“哥，我給你買了個筆記本，你每收一筆錢，你都要記錄好，是哪一家交的，門牌還有多少，車位編號多少，叫什么名字，要記得清清楚楚?！?

“嗯，我記下了。”

“哥，對方一旦交錢，你馬上就要記錄到本子上，可千萬不能久等了，一旦當(dāng)場沒有記錄，有可能就會忘記，那就會出差錯了?！?

“到時候?qū)Ψ浇涣俗饨?，你的筆記本上沒有記錄，若再去問，那就會挨罵。”

“我明白！”

“小武，有多少車位多少商鋪？”

“小區(qū)總共有400多個車位，有4000多平米商鋪。”

“商鋪收租金都比較容，就是車位有些麻煩?！?

“哥，車位我現(xiàn)在準(zhǔn)備開始賣，15萬一個，這個可不像賣小菜，沒有價錢可以談的，一分都不能少，但也不能多收?！?

“目前這兩個月車位暫時不收租金，全部免費給人家停。什么時候收費我會通知物業(yè)的?！?

“哥，我明天會打一個招租的廣告放在商輔，電話號碼就是這個新的手機號碼?！?

“如果有人打電話問你租金怎么樣，你再跟他談?！?

“小武，那收多少錢一個月呢？”

“這個不急，你明天去小區(qū)先熟悉熟悉，我也要打聽一下周邊的情況?？纯磩e人怎么收?！?

“哥，你來替我收租，這個活雖然不重，但他卻很關(guān)鍵，千萬不能出錯?！?

“我跟艷兒講了，你雖然不在物業(yè)公司上班，但你是物業(yè)公司的員工，五險一金，社保都由公司買，包括工資都由物業(yè)公司發(fā)放?！?

“目前物業(yè)公司也就三千來塊錢一個月，你也按照普通員工標(biāo)準(zhǔn)拿工資。另外，我再給你10萬塊錢一年?！?

“啊，小武，不用那么多，有3000塊一個月就足夠了，我就跟別的員工一樣就可以了?！?

“哥，這事就這么定了，這10萬塊錢是我另算的，不走公司賬，否則你得出個人所得稅?！?

“哦，嫂子會來嗎？”

“她會來的，不過還要過一個多月，要等放暑假了才來?！盻c