n|聞?wù)軟](méi)有參與、也不需要他參與到解決所謂“外資企業(yè)糾紛”的調(diào)解中，只是授權(quán)杜芳霖主持、江壯副市長(zhǎng)、工委周則主任參與談判。
次日上午，自貿(mào)區(qū)管委會(huì)的會(huì)談室里，萊茵文旅駐華代表漢斯和恒基商管長(zhǎng)寧負(fù)責(zé)人韋明剛坐下，就擺出了咄咄逼人的架勢(shì)。
韋明將一份客流分析報(bào)告拍在桌上，他雖然是中國(guó)人，卻用英語(yǔ)說(shuō)：
“杜市長(zhǎng)，我們的高端購(gòu)物中心定位國(guó)際商務(wù)客群，書(shū)院街一旦開(kāi)放，大量觀光游客涌入，會(huì)拉低整體商圈調(diào)性?！?
杜芳霖懂英語(yǔ)，說(shuō)：
“韋總，說(shuō)中文大家比較方便?！?
韋明的臉一紅。
漢斯則操著生硬的中文附和：
“施工噪音和揚(yáng)塵，會(huì)影響我們度假酒店的試營(yíng)業(yè)口碑，總部已經(jīng)在詢問(wèn)投資風(fēng)險(xiǎn)了?！?
杜芳霖早有準(zhǔn)備，抬手示意工作人員播放ppt。屏幕上，書(shū)院街的民俗業(yè)態(tài)與自貿(mào)區(qū)高端項(xiàng)目的對(duì)比圖清晰呈現(xiàn)：
“韋總，漢斯先生，你們看，書(shū)院街主打非遺手作、傳統(tǒng)餐飲和文化體驗(yàn)，目標(biāo)客群是家庭游客、文化愛(ài)好者和研學(xué)團(tuán)隊(duì)；而貴司購(gòu)物中心主營(yíng)奢侈品零售和高端餐飲，服務(wù)商務(wù)客群，兩者客群互補(bǔ)而非重疊。我們做過(guò)調(diào)研，去年本市文化旅游與高端商業(yè)的客群重疊率僅12%。我想問(wèn)一下，你們的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，是基于什么樣的數(shù)據(jù)得出的？”
江壯接著補(bǔ)充，將一份施工保障方案推到兩人面前：
“施工期間，我們會(huì)采用低噪音設(shè)備，設(shè)置全封閉防塵圍擋，每天早晚各三次灑水降塵。針對(duì)貴司購(gòu)物中心試營(yíng)業(yè)，我們會(huì)調(diào)整施工時(shí)段，上午九點(diǎn)到下午五點(diǎn)的高峰時(shí)段只進(jìn)行無(wú)噪音作業(yè)，夜間施工嚴(yán)格控制在十點(diǎn)前結(jié)束。另外，我們計(jì)劃開(kāi)通書(shū)院街到自貿(mào)區(qū)的接駁專線，將文化游客引流至高端商圈，實(shí)現(xiàn)雙向賦能。”
韋明的手指在方案上滑動(dòng)，眼神閃爍，他沒(méi)想到對(duì)方準(zhǔn)備得如此周全。
漢斯拿起施工時(shí)段表反復(fù)查看，忽然抬頭問(wèn)：
“如果游客激增導(dǎo)致交通擁堵，影響商務(wù)客出行怎么辦？”
江壯說(shuō)
“我們已經(jīng)協(xié)調(diào)交警部門，在老街周邊設(shè)置三個(gè)臨時(shí)停車場(chǎng)，配備二十輛電動(dòng)接駁車，同時(shí)優(yōu)化區(qū)域交通信號(hào)燈時(shí)長(zhǎng)?！?
杜芳霖讓指揮部的人調(diào)出交通疏導(dǎo)模擬圖，說(shuō)：
“而且書(shū)院街采用單向通行的步行系統(tǒng)，不會(huì)對(duì)機(jī)動(dòng)車道造成壓力。”
會(huì)談進(jìn)行到正午，漢斯終于松了口：
“杜市長(zhǎng)的方案很專業(yè)，我會(huì)向總部匯報(bào)。但萊茵文旅需要政府出具書(shū)面保障函，明確施工期間的各項(xiàng)承諾。”
韋明則遲疑片刻：
“我需要和合作方溝通，明天給您答復(fù)。”
杜芳霖見(jiàn)漢斯、韋明還是一臉不忿的走出會(huì)談室，雖然她沒(méi)有做出讓步，可是內(nèi)心卻是很糾結(jié)的。漢斯、韋明其實(shí)是代表七家外資企業(yè)出面談判的。
她叫過(guò)周則，說(shuō)：
“周主任，看來(lái)漢斯他們不會(huì)就此罷休的。要不，下次談判，我們分分工，一個(gè)唱黑臉、一個(gè)唱紅臉?？偛荒芤?yàn)闀?shū)院街的事，讓我們自貿(mào)區(qū)的企業(yè)造成流失?！?
周則說(shuō)：
“杜市長(zhǎng)，書(shū)院街的改造不僅是一個(gè)老城區(qū)的改造那么簡(jiǎn)單，有些問(wèn)題，最好是同聞市長(zhǎng)溝通一下?！?
杜芳霖嘆一口氣，說(shuō)：
“是呀，幾個(gè)老領(lǐng)導(dǎo)也一直盯著，市政府的壓力也大。我先摸摸情況，再向聞市長(zhǎng)匯報(bào)吧?！?