聞?wù)茔读算?，他沒有想到，王玉竟然有這樣的氣魄和見識。

“呵呵，王總在新區(qū)做房地產(chǎn)做出新意來了，看來梁教授此番來長寧，是同你通過氣的?！?

王玉一笑，說：

“我也做過一些考察，這個項(xiàng)目要啟動，估計前期資金兩個多億?！?

聞?wù)軟]想到他愿意如此大手筆投入公益性質(zhì)的古建保護(hù)，說：

“王總，這可不是小數(shù)目，回報周期怕是要十年以上?！?

王玉擺了擺手，給聞?wù)艿共?，說：

“前年修‘晉城’影視基地，梁教授給我當(dāng)顧問，就說過一些成功的安全。而且梁教授說了，這不是虧本買賣。”

梁林說：

“這就是饒州篁城的模式——‘老街守韻，新鎮(zhèn)便民’。書院街修復(fù)后，重點(diǎn)發(fā)展非遺展示、國學(xué)教育和精品民宿，比如把那處明代的糧倉改成非遺體驗(yàn)館，讓制玉、木雕、印制銷售古籍書、竹編、剪紙這些老手藝有個落腳點(diǎn)。

“而且，如果長寧書院能恢復(fù)宋代時的講堂授課，有學(xué)生在，書院街又可以提供配套服務(wù)了。

“而鳳展坪則承擔(dān)居住和日常商業(yè)功能，超市、菜市場、幼兒園一應(yīng)俱全，這樣老街不會因?yàn)檫^度商業(yè)化失去煙火氣，新鎮(zhèn)也不會因?yàn)闆]有文化底蘊(yùn)變成睡城。”

他從包里掏出一本厚厚的《篁城保護(hù)志》，翻到其中一頁：

“篁城就是這么做的，老街每年接待游客八十萬，新鎮(zhèn)的居民靠著老街的客流開餐館、賣手工藝品，人均年收入比周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)高三成。長寧書院的名氣比篁城大，又有許多獨(dú)有的亮點(diǎn)，潛力只會更大?！?

聞?wù)苣闷稹扼虺潜Ｗo(hù)志》，梁教授說的，也正是他想要的效果，不是把古城變成僅供參觀的標(biāo)本，而是讓它活在當(dāng)下，與居民的生活融為一體。

“那資金缺口怎么辦？”聞?wù)芾潇o下來，“書院街修復(fù)加上鳳展坪建設(shè)，總投資怕是要五個億以上，王總，你一人之力怕是難以為繼?！?

梁林早有準(zhǔn)備，從圖紙中抽出一份文件：

“我已經(jīng)聯(lián)系了國家文物局的老同事，他們對這處古排水系統(tǒng)很感興趣，只要方案通過，就能申請到一筆古建保護(hù)專項(xiàng)基金，大概一個億。剩下的缺口，我和王總商量過，可以采用‘政府引導(dǎo)+企業(yè)捐贈+社會眾籌’的模式，比如發(fā)起‘認(rèn)領(lǐng)青石板’活動，讓在外的長寧籍鄉(xiāng)賢參與進(jìn)來，一塊石板一百塊，既積少成多，又能讓大家有參與感。”

王玉補(bǔ)充道：

“我已經(jīng)和幾位做企業(yè)的老鄉(xiāng)溝通過了，他們都愿意捐錢捐物。還有，修復(fù)老街需要的青灰磚、木材這些建材，我公司可以按成本價供應(yīng)，算是再出一份力。”

聞?wù)芸粗枳郎系膱D紙、文件和意向書，心中的疑慮漸漸消散。

他想起前日梁林題的“文脈與水脈共生，古建與民生相依”，此刻才真正理解其中的深意。文脈不是掛在墻上的字畫，水脈也不是埋在地下的溝渠，它們都需要與民生結(jié)合，才能真正傳承下去。

“梁先生，王總，”聞?wù)苷酒鹕恚嵵氐叵騼扇司狭艘还?，“我代表長寧市民謝謝你們。這個方案，我還要提交市政府常務(wù)會討論，如果通過，我親自牽頭負(fù)責(zé)，一定把它做成精品。這是唯一沒有開發(fā)商以土地置換項(xiàng)目，以房地產(chǎn)彌補(bǔ)投資的項(xiàng)目。王總，了不起?！彼?，即便是張鶴壽，也未必愿意這樣干。

梁林說：

“聞市，古建保護(hù)從來不是一個人的事，是政府、學(xué)者、企業(yè)家和居民的合力。你有‘民生為本’的初心，王總有‘反哺鄉(xiāng)梓’的情懷，這事兒就成了一半?！?

王玉重新斟滿三杯茶，將其中一杯推向聞?wù)埽骸皝?，以茶代酒，祝書院街重獲新生。”

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