2009年12月14日下午15時(shí)，燕京cbd九宗地塊投標(biāo)大戲塵埃落定，有道集團(tuán)順利拿下了心儀的z2b地塊，以274260萬(wàn)元競(jìng)得。

三興則在第一輪競(jìng)標(biāo)碰壁后，轉(zhuǎn)而全力追求z2a地塊，最終如愿到手。

競(jìng)標(biāo)會(huì)上，有道跟三興在z2b地塊上的爭(zhēng)奪只是小插曲，真正的高潮是冒出一塊只有一家參與競(jìng)標(biāo)且報(bào)價(jià)與底價(jià)完全一致的“神奇地塊”。

盡管現(xiàn)場(chǎng)坐著的全是有頭臉的人，報(bào)價(jià)出來(lái)后，還是爆發(fā)一片噓聲。

真的是太“神奇”了！

拿有道競(jìng)得的z2b地塊來(lái)說(shuō)，有道報(bào)價(jià)27.42億元，底價(jià)為17.43億元，溢價(jià)高達(dá)57%。

其他幾幅地塊也大同小異，成交溢價(jià)基本在45%―60%之間。

只有這一塊地，報(bào)價(jià)與底價(jià)分毫不差，零溢價(jià)。

在外行看來(lái)，這種報(bào)價(jià)水平簡(jiǎn)直神了！

在內(nèi)行看來(lái)，這種報(bào)價(jià)簡(jiǎn)直太不要臉了！

競(jìng)標(biāo)會(huì)結(jié)束后，通過(guò)幾次酒會(huì)跟邊學(xué)道結(jié)下交情的老馮第一時(shí)間打電話，先是祝賀有道拿下z2b地塊，隨后抱怨“環(huán)境越來(lái)越差”。

老馮有發(fā)牢騷的理由。

這次競(jìng)標(biāo)，老馮的公司參與競(jìng)標(biāo)三塊地，他的三個(gè)報(bào)價(jià)平均溢價(jià)達(dá)到75%，基本全是最高報(bào)價(jià)，可結(jié)果全都在評(píng)標(biāo)階段出局，白忙活一場(chǎng)，顆粒無(wú)收。

自己溢價(jià)75%拿不到地，有人零溢價(jià)拿地，換成誰(shuí)也會(huì)不爽。

不爽不僅僅因?yàn)榈睾湾X，更因?yàn)槭玛P(guān)臉面。

說(shuō)句最實(shí)在的，無(wú)論是誰(shuí)，無(wú)論有多大能量，能提前知道底價(jià)是你牛逼，能被內(nèi)定拿地也是你牛逼，可你能不能處理得“高級(jí)”一點(diǎn)？20多億元的東西，你在報(bào)價(jià)時(shí)加個(gè)5000萬(wàn)或1000萬(wàn)行不行？哪怕你加100萬(wàn)也行??！

像現(xiàn)在這樣，底價(jià)是多少報(bào)價(jià)同樣是多少，兩個(gè)數(shù)一模一樣，精準(zhǔn)不差，是因?yàn)橄胧″X嗎？不是！

出價(jià)者就是想告訴所有人，老子事前知道底價(jià)，老子偏偏一毛不加，老子就是這么牛逼，以后再競(jìng)標(biāo)都識(shí)相點(diǎn)繞著老子走。

電話里，老馮嘆著氣跟邊

學(xué)道抱怨：“這么多年，今天我也是真開(kāi)了眼了?！?

聽(tīng)出老馮語(yǔ)氣里的失落，成功拿地的邊學(xué)道笑著開(kāi)解：“就當(dāng)遇到神仙了?！?

說(shuō)者無(wú)心，聽(tīng)者入耳。

一個(gè)小時(shí)后，老馮在智為微博上發(fā)感嘆：“今天燕京cbd核心區(qū)土地投標(biāo)，感覺(jué)遇到神仙了。有一塊地，只有一家投標(biāo)，標(biāo)底是25.35億元，出價(jià)也是25.35億元，分毫不差?！?

身為知名企業(yè)家，老馮這條微博一發(fā)出，如同巨石投湖，激起漣漪無(wú)數(shù)。

僅僅兩個(gè)小時(shí)，轉(zhuǎn)發(fā)量就達(dá)到驚人的20萬(wàn)，留也達(dá)到8萬(wàn)，“神仙地塊”迅速傳開(kāi)。

耐人尋味的是，網(wǎng)友們感慨最多的不是招投標(biāo)暗箱操作，而是“連老馮都這樣被欺負(fù)何況我們”。