翟廣良目測(cè)了一下，宋思銘所圈地塊，與運(yùn)河景觀帶三樓一寺核心景觀的距離，已經(jīng)超過五公里了，不禁遲疑著說道。

“現(xiàn)在是有點(diǎn)兒遠(yuǎn)，但運(yùn)河景觀帶還有二期工程，會(huì)沿著運(yùn)河，繼續(xù)延伸，等延伸完了就不遠(yuǎn)了?！?

宋思銘對(duì)翟廣良說道。

“二期工程什么時(shí)候能開工？”

作為一個(gè)開發(fā)過十幾個(gè)樓盤的老開發(fā)商，翟廣良還是很能抓重點(diǎn)的。

如果運(yùn)河景觀帶二期工程十年之后才開工，沒有任何意義。

畢竟，一個(gè)樓盤的開發(fā)周期最多也就是三年，只有在銷售階段，二期工程開工，開發(fā)商才能享受到紅利。

“一年之內(nèi)?！?

宋思銘給出具體時(shí)間。

這也算是和翟廣良透露了一個(gè)內(nèi)幕消息。

“一年之內(nèi)？”

翟廣良眼前一亮。

從拿地到拿到預(yù)售證，可以正式開賣，差不多就是一年時(shí)間，相當(dāng)于整個(gè)銷售周期都能得到紅利加持。

只是，就算運(yùn)河景觀帶有二期工程，會(huì)繼續(xù)向兩端延伸，也改變不了三樓一寺作為運(yùn)河景觀帶核心的事實(shí)。

翟廣良還是覺得，這塊地距離核心區(qū)域遠(yuǎn)了點(diǎn)。

看出翟廣良的猶豫，宋思銘說道：“核心地塊有核心地塊的價(jià)格，邊緣地塊有邊緣地塊的價(jià)格，我估計(jì)這塊地的用地成本，比翟總之前選的那三塊地，每平米能低四千塊，但最終的銷售價(jià)格，每平米也就便宜三千?！?

“四千……”

“三千……”

“一平米差一千……”

翟廣良算起賬來，通常一個(gè)住宅小區(qū)，總建筑面積在十萬平方米左右，也就是說，能直接差出一個(gè)億。

“翟總剛剛也說了，是來為青山人民服務(wù)的?！?

“核心地塊的高價(jià)房，可不是一般老百姓能消費(fèi)得起的?！?

“翟總在稍偏遠(yuǎn)的位置，蓋更平價(jià)的房子，滿足更多人的需求，同時(shí)，自身也能收獲更多的利潤，這應(yīng)該是一筆雙贏的買賣?！?

宋思銘繼續(xù)“推銷”畫圈的那塊地。

“確實(shí)。”

終于，翟廣良被說動(dòng)了。

他一個(gè)外地開發(fā)商，在青山毫無口碑基礎(chǔ)，上來就要奔著拿最核心的地塊，建最高價(jià)的房子去，的確是好高騖遠(yuǎn)了一些。

不如務(wù)實(shí)一點(diǎn)，先以平價(jià)小區(qū)站穩(wěn)腳跟，以后有機(jī)會(huì)了，再?zèng)_擊高端。

“明天我有安排了。”

“后天吧，后天我陪著翟總，去實(shí)地看看這塊地，翟總看過之后，就會(huì)覺得，這塊地絕對(duì)物超所值?！?

宋思銘趁熱打鐵道。

“行。”

翟廣良一口答應(yīng)下來。

知道招商推介會(huì)還沒結(jié)束，宋思銘和彭春來還要接待其他客商，翟廣良也沒有繼續(xù)占用宋思銘和彭春來的時(shí)間，先行告辭離開。

等翟廣良走了，彭春來拿起地圖，研究起宋思銘畫的那個(gè)圈。

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