陳婧妍回來(lái)了，陳元慶可并沒(méi)有讓她在家里蹲，而是直接安排到公司上班去。
很多大學(xué)生在學(xué)校里面，不知道為什么而學(xué)，或者說(shuō)不知道學(xué)來(lái)的東西到底是有什么用處。
暑假的時(shí)候去實(shí)習(xí)一番，就知道了。
帶著問(wèn)題去學(xué)習(xí)，是一種很高效的學(xué)習(xí)方式。
張鵬這天是從深川回來(lái)了。
關(guān)于福樂(lè)地產(chǎn)，張鵬得要向集團(tuán)這邊進(jìn)行一番匯報(bào)。
去年的時(shí)候宣布停止福利分房，本來(lái)以為將會(huì)迎來(lái)房地產(chǎn)的黃金年代。
為此，福樂(lè)地產(chǎn)是迅速的開(kāi)建了不少商品房項(xiàng)目。
但情況有著點(diǎn)不對(duì)勁?。?
房?jī)r(jià)并沒(méi)有出現(xiàn)暴漲的情況，整個(gè)銷(xiāo)售情況也有點(diǎn)四平八穩(wěn)的意思。
“我們現(xiàn)在有14個(gè)項(xiàng)目還未清盤(pán)，2841套建成房屋待銷(xiāo)售，總面積24.1萬(wàn)平方米。”
這14個(gè)項(xiàng)目加起來(lái)，總共有5萬(wàn)套房子。
所以別看近三千套房子沒(méi)有賣(mài)出去覺(jué)得高，按照未售出率來(lái)算，實(shí)際上根本就算不得什么。
反正，即使這些房子全都賣(mài)不出去，福樂(lè)地產(chǎn)也是大賺而特賺的。
福樂(lè)地產(chǎn)現(xiàn)在的利潤(rùn)率還挺高的。
“已經(jīng)和達(dá)樂(lè)置業(yè)那邊談好了，這些尾盤(pán)房屋全部由達(dá)樂(lè)置業(yè)進(jìn)行接手?！?
達(dá)樂(lè)置業(yè)在大力的購(gòu)進(jìn)固定資產(chǎn)。
購(gòu)進(jìn)固定資產(chǎn)之后，就是抵押給銀行，從銀行套取資金又是繼續(xù)進(jìn)行購(gòu)進(jìn)。
當(dāng)然了，購(gòu)進(jìn)的固定資產(chǎn)自然是會(huì)拿來(lái)進(jìn)行出租的。
達(dá)樂(lè)置業(yè)從福樂(lè)地產(chǎn)手里以低于市場(chǎng)價(jià)購(gòu)入，然后就是進(jìn)行裝修拿來(lái)出租。
房租的話，還真的有點(diǎn)難以覆蓋掉還銀行的利息。
此時(shí)，銀行利息太高了。
反而讓大家覺(jué)得，相比起自己貸款買(mǎi)房，租房住要更加劃算。
但就沒(méi)有考慮到，未來(lái)的房?jī)r(jià)是會(huì)一飛沖天。
達(dá)樂(lè)置業(yè)可不是靠租金來(lái)賺錢(qián)，而是靠未來(lái)房?jī)r(jià)上漲來(lái)實(shí)現(xiàn)盈利。
陳元慶：“現(xiàn)在安和物業(yè)服務(wù)的小區(qū)有多少個(gè)？”
“389個(gè)?！?
“這么多？”
“除了福樂(lè)地產(chǎn)修建的小區(qū)之外，還有其他房地產(chǎn)公司修建的小區(qū)?！?
安和物業(yè)的口碑是相當(dāng)好。
一些小區(qū)，將安和物業(yè)的服務(wù)作為自身的賣(mài)點(diǎn)。
陳元慶：“物業(yè)服務(wù)這塊得要做好，切實(shí)的解決業(yè)主的平日所需，對(duì)業(yè)主的正當(dāng)要求，該是滿(mǎn)足的，還是得要進(jìn)行滿(mǎn)足?！?
這么些年了，張鵬自然是了解陳元慶的。
錢(qián)要賺，但得要賺得有良心。
在賺良心錢(qián)這點(diǎn)，張鵬是堅(jiān)決支持的。
晚上睡覺(jué)，都踏實(shí)。
昧良心的錢(qián)，半夜都能被嚇醒了。
“說(shuō)下在建項(xiàng)目吧！”
“我們現(xiàn)在有69個(gè)項(xiàng)目正在建，涉及38個(gè)城市，主要集中在大中型城市?？偼顿Y額325億元?！?
陳元慶看著投影儀上在地圖標(biāo)注出來(lái)的城市，福樂(lè)地產(chǎn)的項(xiàng)目主要是集中在直轄市、經(jīng)濟(jì)特區(qū)以及省城，還有就是省內(nèi)經(jīng)濟(jì)條件較為好的城市。
這些城市都是有足夠大潛在商品房購(gòu)買(mǎi)人群的！
陳元慶翻看著資料，在建項(xiàng)目的期房銷(xiāo)售比例都是35%。
福樂(lè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的小區(qū)，在市場(chǎng)上面是極其受歡迎的。
在全國(guó)范圍內(nèi)，福樂(lè)地產(chǎn)還沒(méi)有出現(xiàn)一起爛尾的情況。
交房上面也特別的迅速。