陸羽笑著道：“陛下，等到那一代人多了，商人看到了商機，豈不是要來這里修建客棧，酒樓這些，而那棲霞山一帶的土地都是商社的，到時候，他們想要修建，豈不是要從我這里買地，而且我們自己也可以修建，或賣或租，如此盈利豈不比那挖礦強。”

房地產(chǎn)賺的錢不比那土哈哈的去挖礦強多了，陸羽打算的吸引人流，然后賣地。

不待朱元璋細細琢磨，陸羽又幽然道：“我們還成立了個棲霞商社，土地就是商社的，而四位皇子各占一股，合攏一算，可是咱商社的最大股東！”

“哦？”

朱元璋兩眼頓放精光：“咱占四股？”

“咳咳……”

陸羽忙擺手解釋：“是秦晉燕吳四位皇子，他們……”

他正要解釋清楚，朱元璋已然大手一揮，將這事揭過道：“如此……倒還算你思量周全……”

好嘛，不管那四人死活，朱元璋已提前將這四成股份納入懷中，連半點油水都沒給人家留。

陸羽正默默替那四人喊冤，又遭朱天子質(zhì)問道：“雖說前景廣闊，但能否吸引到商賈來猶未可知，你如此豪賭，著實不智??！”

將手往背后一靠，朱元璋作出一副指手畫腳姿態(tài)，對陸羽這舍礦逐市的行為大加批駁，既已知曉他最大股東的身份，朱元璋的語氣可硬氣多了。

陸羽長嘆口氣：“我這么做，也不只是為了那商社利潤，還有更大一重原因，是因著陛下的吩咐……”

朱元璋一愣：“咱的吩咐？”

陸羽點了點頭，眼眸中略放光芒道：“陛下可還記得，當初委臣以重任，讓臣以這江寧縣為試點，推行那土地稅賦新政？”

“你是說……你要建那棲霞新鎮(zhèn)，是為了土地改革？”朱元璋當然記得土地改革之事，事實上他將陸羽下放，就是為了以江寧縣為試點，推行那新政。

陸羽鄭重點頭：“土地改革傷及士紳利益，如若強行推廣，勢必遭遇前所未有的阻礙，以失敗告終……”

“有咱替你撐腰，你何須顧忌太多？”朱元璋蹙眉有些不滿道，憑他朱天子的威望，哪里還怕那些士紳。

聽到這話，陸羽苦笑不已道：“陛下或許能憑您強大的威望強行推廣，太子殿下或許也能憑其仁望維系這新政，可日后呢？”

“日后？”朱元璋推行新政，正是為后世子孫破除土地兼并的弊患，可他卻從未想過那么遠，只想著在自己手上推行了新政，便可保后世無虞。

陸羽繼續(xù)解釋道：“歷朝歷代，改革最怕的便是人亡政息，就拿那后世張居正舉例，他在世時，各般改革順風順水，可他剛一離世，這諸般改革變法，就全都報廢，更甚至……守舊派的反撲會反噬得更加嚴重。”

朱元璋倒也聽過那張居正的事，自是知曉陸羽所非虛。

陸羽又望向他道：“為何會如此呢？”

朱元璋蹙眉搖頭，陸羽道：“因為在那張居正背后，沒人擁護，準確地說，是沒有一批受益于新政、從改革中獲利的階層的擁護！”

這話乍聽來有些繞，朱元璋理了半晌才理出關竅道：“受益于新政的階層？”

“不錯！”

陸羽點頭：“當初商鞅的改革為何能成功？正是因為他培養(yǎng)了一批軍功貴族，徹底取代了老士族?！?

通過這一反一正示例，朱元璋很快明白過來：“那批軍功貴族，便是所謂‘受益于新政’的階層？”

陸羽再次點頭：“這批軍功貴族，正是商鞅變法的實際得利者，在商鞅死后，正是他們繼續(xù)維系變法，才能保留住商鞅的改革成果！”

只有從改革中受益的人，才會切實感受到改革的好處，才會為了保住這既得的利益，維系改革變法，也只有這樣的支持，才能避免那“人亡政息”的失敗下場。

朱元璋細細回味，將這兩次改革示例在腦海中反復復盤，終于明白過來：“所以……你要做的，就是培養(yǎng)這新政的支持者？”

陸羽打了個響指，笑道：“想要將新政成功推廣開，就必須培養(yǎng)一片擁躉，有了他們的支持，才能對抗那些死守土地的舊勢力?！?

朱元璋已徹底明白過來：“所以你要建立集鎮(zhèn)，就是為了籠絡商人，讓他們成為你的擁躉？”

“不僅僅是商人，還有那些有眼光的舊士紳，當他們能從商業(yè)上獲利時，再面對土地改革，抵抗就不會那么強烈了，而有了這些范例，其他士紳在面對新政時，也不會狗急跳墻，與新政作殊死一搏！”

陸羽顯然是想從敵人內(nèi)部瓦解對方，給舊勢力提供另一條路，讓他們自主選擇，一旦有了各自選擇，這些舊勢力就從內(nèi)部分化瓦解，不再抱團對抗新政。

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