京中那些富貴人家，哪一個(gè)不是權(quán)貴重宦？
錢權(quán)不分家嘛，沒(méi)有權(quán)力，哪來(lái)的錢財(cái)？
說(shuō)明白些，那些開(kāi)國(guó)功勛，那些滿朝公卿，連帶著他們蔭蔽的家族，就是這大明朝最有錢的一撥人。
眼看有人猜出答案，陸羽幽然眨巴著眼，以示肯定，但其他人更犯迷糊，猜出答案，并不意味弄懂真相。
朱棣又撓著腦袋上前：“先生打算如何從他們身上掙錢？”
那些個(gè)守財(cái)奴，貪財(cái)吝嗇的程度，絕不亞于朱元璋，要他們出錢可不容易！
陸羽笑著走到桌邊，指著桌上圖紙的內(nèi)城區(qū)道：“你們看，這內(nèi)城區(qū)乃是文武朝臣及勛望貴戚們的居住區(qū)，這里的房舍，該是值不少錢吧？”
“先生是要靠賣房回本？”一聽(tīng)這話，眾人立馬反應(yīng)過(guò)來(lái)。
陸羽笑著點(diǎn)頭道：“朝臣勛貴們誰(shuí)不想住得離皇宮更近一點(diǎn)？這離皇宮越近，房子是不是越貴？再有那些文人雅士，有了房子總得裝點(diǎn)得文雅質(zhì)樸些，這是不是又得花錢？還有那些離學(xué)堂、花苑較近的府院，是不是也得賣貴一些？”
后世的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，只要地段優(yōu)越，不愁房子賣不上價(jià)。
而這炒地皮賣房子的手段，來(lái)錢最是厲害。
細(xì)聽(tīng)陸羽分析，朱家兄弟目瞪口呆，不由豎起拇指：“先生，你可真是個(gè)奸商，這樣一來(lái)，那些勛貴高官必定會(huì)大出血呀！”
陸羽卻是冷笑道：“我若真想做奸商，大可先將地皮捂著不賣，將房子價(jià)格炒起來(lái)，屆時(shí)一塊一塊往外出售，想必能賣出天價(jià)！”
京城的房子，最是不愁賣，想買就得出血。
陸羽已算得仁慈，沒(méi)有吸血吸得太狠。
朱家兄弟卻好似看到商機(jī)，眼睛頓時(shí)一亮道：“沒(méi)錯(cuò)，就該這么干，那群權(quán)貴們最是有錢，不敲他們的竹杠，豈不白瞎了咱們辛苦建偌大一座都城？”
他二人正自壞笑，可身后的方孝孺等人，卻是直皺起眉頭來(lái)道：“可這房子價(jià)格炒上去，其他百姓怎么辦？”
京城可不只有權(quán)貴，更多的還是平民百姓，房子價(jià)格上漲，平民百姓想要安家落戶，怕就更難了。
而沒(méi)有這些基層百姓，誰(shuí)來(lái)服務(wù)這京中的權(quán)貴，誰(shuí)來(lái)促進(jìn)都城繁華？
經(jīng)過(guò)長(zhǎng)久的新學(xué)學(xué)習(xí)，方孝孺等人已然明白，百姓才是發(fā)展的源泉根基，沒(méi)有他們，任你再多權(quán)貴浮華，也只是空中樓閣，若將房?jī)r(jià)炒高，勢(shì)必影響普通百姓落戶京城，繼而影響京都繁華。
“內(nèi)城的房子本不就是給這些普通百姓住的，價(jià)格再高對(duì)他們毫無(wú)影響?！标懹饏s毫不在意的說(shuō)道。
“?。 标懹疬@話，頓時(shí)引起所有人的驚嘆，陸羽平時(shí)都教導(dǎo)他們?nèi)巳松降龋蛇@話卻完全相反。
“哎！”見(jiàn)此，陸羽嘆了口氣解釋道：“雖然我一直說(shuō)所有人都生而平等，但哪里有真正的平等可，有的人生下來(lái)就在羅馬，有的人生下來(lái)就是牛馬?！?
聞，眾人頓時(shí)沉默了，雖然他們不知道羅馬，牛馬什么意思，但是話語(yǔ)里的含義，他們還是懂了。
“而且匹夫無(wú)罪，懷璧其罪，若是普通百姓在內(nèi)城有房子，你覺(jué)得那些權(quán)貴高官會(huì)不會(huì)想方設(shè)法的掠奪，到時(shí)候就不是房子的事，而是家破人亡，你看應(yīng)天府的內(nèi)城中，可有普通百姓居住嗎？”
“那普通百姓住哪？”朱棣發(fā)出了靈魂的問(wèn)題。
“不是還有外城嗎？我計(jì)劃在外城修建七八萬(wàn)套適合百姓居住的小院，一套也就百十貫錢，只要百姓們肯出力，辛苦個(gè)二三十年，總歸是買得起，他們?nèi)舢?dāng)下籌措不出錢，大可以以房契為抵，向朝廷借籌無(wú)息貸款，有了房子做抵押，不怕他們還不起錢?！标懹鹪缇陀辛舜蛩恪?
無(wú)息貸款，這不就相當(dāng)于把房子暫時(shí)租給百姓嗎？等百姓把錢交清，那房子就屬于他的了，這樣一來(lái)，對(duì)普通百姓倒是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
如此一套組合拳下來(lái)，修建新都的錢有了，百姓也得到了實(shí)惠，唯一被坑的就是那群權(quán)貴豪商，不過(guò)想要住得離皇城進(jìn)一點(diǎn)，多給點(diǎn)錢也是應(yīng)當(dāng)?shù)模@樣看下來(lái)，他們也不算被坑。
眾人也都想出了其中的含義，不由得喜笑顏開(kāi)，而陸羽則繼續(xù)說(shuō)道：“而且這無(wú)息貸款還能幫著陛下推廣大明寶鈔呢！陛下不是嫌大明寶鈔推廣得慢嗎？咱借此機(jī)會(huì)，將寶鈔推廣出去?！?
雖說(shuō)當(dāng)下百姓已接受了大明寶鈔，可實(shí)際上，推廣的速度仍是有限，朱元璋不好強(qiáng)行推廣，一直為這寶鈔苦惱，而這一次，陸羽有意借新都助一把東風(fēng)。
一聽(tīng)這話，朱棡很是好奇，他立馬湊上去：“先生詳說(shuō)！”
“這貸款……”陸羽笑著拉過(guò)他，正要細(xì)作解釋，可他只開(kāi)了個(gè)頭，卻遭一陣吵嚷打斷，竟是衙門(mén)外有人正在罵仗。
“爾等不肖子孫，分了家竟不顧祖宗了？宗里祠堂都不肯維繕，日后別說(shuō)是我劉家人！”
這罵嚷聲含混不清，依稀只傳來(lái)這幾句清楚話。
陸羽等人大是好奇，趕忙走了出來(lái)。
剛一走到外面，就瞧見(jiàn)幾個(gè)百姓正圍在衙堂門(mén)口，彼此爭(zhēng)吵著。
楊士奇倒是在旁勸告，可那幾個(gè)百姓吵得正兇，饒是楊士奇急得干瞪眼，仍攔不下這吵嚷。
這會(huì)兒，一看陸羽等人走出，楊士奇當(dāng)真看到救星，趕忙迎上前道：“先生，您快勸勸吧，學(xué)生算是勸不動(dòng)了！”
見(jiàn)此情景，陸羽將楊士奇拉到一邊，好奇問(wèn)道：“怎么回事？”
“唉，這宗族亂賬，當(dāng)真一團(tuán)亂麻！”楊士奇愁得直攤手，他抖了抖衣袖，將這爭(zhēng)吵來(lái)由說(shuō)了說(shuō)。
爭(zhēng)吵的三人都是劉氏宗族的，兩個(gè)年輕后生名叫劉大、劉二，而那老者名叫劉洋，是他們劉氏宗族的族長(zhǎng)，此番爭(zhēng)吵，卻是因拆遷款鬧出的分家風(fēng)波。
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