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30.中環(huán)奪玉

收購印尼鎳礦,秦嬴個(gè)人也能夠拿出100億元,他的大秦投資賬戶上還躺著65億美元。

但是,他不想那么做。

資本運(yùn)作講究聯(lián)合,強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。

更重要的是,他聯(lián)合這些資本的目的,一方面是減少風(fēng)險(xiǎn),共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),另一方面是要一戰(zhàn)成名。

回到港島,何杏負(fù)責(zé)處理公司的日常事務(wù),同時(shí)跟進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度,及時(shí)向秦嬴匯報(bào)情況。

汪明白和陳默則是乘坐秦嬴的灣流g650私人豪華商務(wù)飛機(jī),飛往印尼,督戰(zhàn)鎳礦的設(shè)備采購和智能升級(jí),以減少人工成本的支出。

半個(gè)月后,幾位資本大佬便將99億港元的資金足額到位。

秦嬴通過大漢投資公司,順利完成了對(duì)印尼鎳礦股權(quán)的收購。

消息傳出,港島資本圈一片嘩然。

有人佩服秦嬴的魄力和眼光,也有人等著看他的笑話,認(rèn)為他太過于激進(jìn),遲早會(huì)栽跟頭。

有人認(rèn)為這是秦悍在背后支持,秦嬴的能力不足得以認(rèn)可。

各種議論都有,各種嘲笑也有,但也有不少人佩服他。

秦嬴對(duì)此毫不在意,他知道,時(shí)間會(huì)證明一切。

收購印尼鎳礦完成后,秦嬴密切關(guān)注新能源汽車行業(yè)的動(dòng)態(tài),與多家新能源汽車廠商簽訂了長(zhǎng)期供貨協(xié)議,鎖定了銷售渠道。

雖然,他的大漢投資只出了1億港元,但是,印尼的這座鎳礦的話語權(quán)卻控制在他手里。

這是當(dāng)初寫進(jìn)了協(xié)議里面的。

其他參與的資本大佬雖然共同出資99億元,但是,不參與具體的運(yùn)營(yíng)管理。

現(xiàn)在,大漢投資成為了印尼的這座鎳礦的老板,派出陳默推薦的佩珀大學(xué)的同班同學(xué)劉琦到這座鎳礦當(dāng)董事長(zhǎng)兼總裁。

由霍先生等幾位資本大佬聯(lián)合推薦一個(gè)資深職業(yè)經(jīng)理人當(dāng)這座鎳礦的監(jiān)事長(zhǎng)。

李爵士和鄭先生聯(lián)合派出了財(cái)務(wù)總監(jiān)。

依據(jù)現(xiàn)代企業(yè)管理制度運(yùn)營(yíng)管理這座鎳礦,很公平。

即合劉琦想貪,也貪不了。

人家資本大佬出了99億元,可不是讓你劉琦來貪的。

每一筆經(jīng)費(fèi)開支,都有嚴(yán)格的流程。

不過,秦嬴卻也因此很輕松,無須處理這座鎳礦的日常事務(wù),只是指明了方向,更新升級(jí)了鎳礦的設(shè)備,讓這座鎳礦減少了人力成本,增加了數(shù)字化管理系統(tǒng)。他通過手機(jī)上的app就可以查看這座鎳礦的運(yùn)營(yíng)管理情況。最重要的是,秦嬴的大漢投資在港島名聲大震,市場(chǎng)估值被第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)為1000億港元,更多的資本人才投靠大漢投資,也獲得了秦嬴的重用。

秦嬴電話指示身在英屬維爾京島的卡依娜,將大漢投資的注冊(cè)資金更改為10億美元,之前大漢投資的注冊(cè)資本金為10萬美元,已經(jīng)不適應(yīng)形勢(shì)的發(fā)展了。注冊(cè)資本那么少,會(huì)給一些資本大佬瞧不起的。

……

何杏深知這次的資本運(yùn)作帶來的是印尼鎳礦每年給大漢投資的分紅17億港元,而且是每年。

這筆豐厚的回報(bào),是大漢投資落戶港島之后的第一次精準(zhǔn)投資。

她很珍惜這樣的商業(yè)機(jī)會(huì),也希望自己有朝一日,能夠獲得秦嬴的重用,去當(dāng)下屬公司的董事長(zhǎng)或者總裁。

當(dāng)一方諸侯,或許更辛苦,但是,也更威風(fēng),更能體現(xiàn)人生的價(jià)值。

最重要的是年薪高,像劉琦,也是大學(xué)剛畢業(yè),無非就是和秦嬴、陳默、李甫、汪明白是加州佩珀大學(xué)的同班同學(xué),現(xiàn)在當(dāng)了印尼鎳礦的董事長(zhǎng)兼總裁,年薪高達(dá)500萬元,比陳默、汪明白的年薪都高好幾百萬元。

故此,她始終陪伴在秦嬴身邊,為他處理各種繁雜事務(wù)。

她不僅要跟進(jìn)鎳礦的生產(chǎn)進(jìn)度,還要協(xié)調(diào)與資本大佬、供應(yīng)商、廠商之間的關(guān)系。

她每天忙得不可開交,卻從未有過一句抱怨。

秦嬴也沒有沉浸在成功的喜悅中,他立刻開始尋找新的投資機(jī)會(huì)。

憑借著敏銳的商業(yè)嗅覺,他很快鎖定了港島核心圈的一塊地皮。

這塊地皮位于中環(huán)黃金地段,地理位置優(yōu)越,升值潛力巨大,卻因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)糾紛,被市場(chǎng)嚴(yán)重低估。

秦嬴故技重施,再次用1億港元作為保證金,撬動(dòng)100億資金,聯(lián)合之前的資本大佬,收購這塊地皮的產(chǎn)權(quán)。

夏夜,霓虹如織,維多利亞港的水波載著碎金般的光影,漫過中環(huán)國(guó)際金融中心的玻璃幕墻。

四十樓的大漢投資辦公室,燈火通明。

此刻,秦嬴身著深灰色手工西裝,站在落地窗前,指尖摩挲著一份鎳礦月度運(yùn)營(yíng)報(bào)告。

報(bào)告顯示,印尼邦加鎳礦經(jīng)設(shè)備升級(jí)與數(shù)字化改造后,開采效率提升35%,生產(chǎn)成本降低22%,首季度凈利潤(rùn)已達(dá)4.25億港元,按此增速,全年17億分紅目標(biāo)穩(wěn)操勝券。此時(shí),何杏端著一杯溫好的明前龍井走進(jìn)來,腳步輕緩,1.71米的高挑身姿在燈光下窈窕迷人。她身著米白色職業(yè)套裝,長(zhǎng)發(fā)束成低馬尾,露出光潔的額頭與精致的鎖骨,眉眼如畫,肌膚在燈光下透著瑩潤(rùn)的光澤,長(zhǎng)長(zhǎng)的睫毛輕顫,似有若無地掃過眼瞼。

她嬌俏地說:“秦總,霍先生那邊傳來消息,鎳礦的數(shù)字化管理系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定,劉琦總裁匯報(bào)說,后續(xù)還計(jì)劃引入ai選礦技術(shù),進(jìn)一步提升產(chǎn)能。”

秦嬴接過茶杯,指尖觸及溫?zé)岬谋冢卣f:“做得好。劉琦雖剛畢業(yè),但執(zhí)行力尚可,不過仍需提醒他,《孫子兵法》有‘善戰(zhàn)者不恃其功’,不可因初期順利而掉以輕心,要盯緊印尼的政策變動(dòng)與鎳價(jià)波動(dòng)。”

何杏點(diǎn)頭說:“我記下了,稍后便給劉總發(fā)信息?!?

她將一份整理好的文件放在秦嬴桌上,指尖不經(jīng)意間擦過他的手背。

一絲微電流般的觸感讓她心頭一顫,連忙收回手,垂下眼簾,掩飾慌亂。

稍作鎮(zhèn)定,她又建議說:“秦總,這是近期港島資本市場(chǎng)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目匯總,其中中環(huán)核心圈的那塊地皮,我覺得值得關(guān)注?!?

秦嬴的目光落在文件上,“中環(huán)德輔道西地塊”幾個(gè)字格外醒目。

何杏介紹說:“產(chǎn)權(quán)糾紛三年,涉及三方claimants,多次流拍,當(dāng)前估值僅80億港元!”

她說罷,抬眸時(shí)目光與秦嬴短暫交匯,又迅速移開,又緊張地說:“這塊地皮位于中環(huán)黃金地段,毗鄰港鐵站,周邊商業(yè)配套成熟,按市場(chǎng)正常估值至少150億港元,但因產(chǎn)權(quán)糾紛復(fù)雜,原業(yè)主、抵押權(quán)人與第三方繼承人各執(zhí)一詞,訴訟纏身,導(dǎo)致無人敢接手?!?

她頓了頓,鼓起勇氣看向秦嬴,很專業(yè)地說:“不過,風(fēng)險(xiǎn)也極大,若無法解決糾紛,投入的資金可能被套牢,甚至引發(fā)連環(huán)訴訟?!?

秦嬴的指尖輕叩桌面,稱贊說:“何杏,你不愧是港島金融大學(xué)的高材生,分析的很好?!顿Y本論》有‘價(jià)格圍繞價(jià)值上下波動(dòng),當(dāng)價(jià)格嚴(yán)重偏離價(jià)值時(shí),便是投資的最佳時(shí)機(jī)’。這塊地皮的核心價(jià)值未變,糾紛不過是暫時(shí)的阻礙,看似絕境,實(shí)則暗藏生機(jī)。”

他打開智表的全息界面,量子計(jì)算系統(tǒng)已快速分析出地塊糾紛的核心癥結(jié):原業(yè)主抵押地皮借款后破產(chǎn),抵押權(quán)人要求處置資產(chǎn),而原業(yè)主的遠(yuǎn)房繼承人以“遺囑效力”為由提起訴訟,三方僵持不下。

此刻,他的智表溫馨提示:“檢測(cè)到地塊糾紛核心矛盾為利益分配,第三方繼承人持股比例不明,抵押權(quán)人急于回籠資金,原業(yè)主破產(chǎn)清算進(jìn)度緩慢。建議采取‘分化瓦解+法律突破’策略,以1億保證金撬動(dòng)100億資金,收購后快速解決糾紛,重新規(guī)劃后轉(zhuǎn)手,預(yù)計(jì)凈利潤(rùn)20億港元。”

秦嬴收起思緒,對(duì)何杏說:“通知陳默、汪明白,明天召開項(xiàng)目分析會(huì),同時(shí)聯(lián)系霍先生、李爵士幾位資本大佬,告知他們新的投資機(jī)會(huì)?!?

何杏看著秦嬴沉穩(wěn)的眼神,心中涌起一股復(fù)雜的情愫。

鎳礦收購的成功已讓她對(duì)秦嬴的投資眼光深信不疑,但這塊地皮的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)勝鎳礦,可他卻依舊從容不迫,這份淡定與魄力,讓她心頭的好奇與愛慕愈發(fā)濃烈。她既敬佩他的才華,又忍不住被他舉手投足間的魅力吸引,偶爾會(huì)偷偷猜想,這樣優(yōu)秀的男人,是否已有了歸宿?

但她不敢深想,更不敢詢問,只能將這份情愫深埋心底,化作工作的動(dòng)力。

她輕聲說:“秦總,這次的糾紛比鎳礦的政策風(fēng)險(xiǎn)更復(fù)雜,資本大佬們可能會(huì)猶豫?!?

秦嬴淡定地說:“猶豫是必然的?!秾O子兵法》云‘不盡知用兵之害者,則不能盡知用兵之利也’。他們擔(dān)憂風(fēng)險(xiǎn),是因?yàn)槲茨芸赐讣m紛的本質(zhì)。我們要做的,便是把‘害’拆解,把‘利’放大,讓他們看到勝算?!?

次日上午,大漢投資的會(huì)議室里,氣氛凝重。

霍先生、李爵士、鄭先生三位資本大佬端坐桌前,面前攤著地皮項(xiàng)目的詳細(xì)資料,眉頭緊鎖。

霍先生率先開口,頗為顧慮地說:“秦先生,這塊地皮的糾紛太復(fù)雜了!三年訴訟都沒解決,我們貿(mào)然介入,萬一陷入無休止的官司,100億資金可就被套牢了!”李爵士推了推金絲眼鏡,補(bǔ)充說:“而且,港島本地的陳氏集團(tuán)也在暗中考察這塊地,陳氏在地產(chǎn)圈深耕多年,人脈廣、法律團(tuán)隊(duì)強(qiáng),我們與他們競(jìng)爭(zhēng),未必占優(yōu)?!编嵪壬鷦t關(guān)注收益周期,猶豫地說:“就算解決了糾紛,重新規(guī)劃、審批、轉(zhuǎn)手,至少需要半年時(shí)間,資金占用成本太高,不如鎳礦項(xiàng)目見效快?!比毁Y本大佬你一我一語,表達(dá)著擔(dān)憂。

陳默與汪明白坐在一旁,也面露難色,他們深知秦嬴的能力,但這次的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)確實(shí)超出預(yù)期。

何杏站在秦嬴身后,手中握著筆記本,指尖微微收緊。

她昨晚熬夜整理了三方claimants的背景資料、訴訟進(jìn)展,甚至梳理了類似產(chǎn)權(quán)糾紛的成功案例,此刻卻不知如何開口相助,只能默默為秦嬴捏了一把汗??粗刭槐娙速|(zhì)疑,她心中竟生出一絲護(hù)犢般的情緒,想要為他辯解,卻又深知自己的身份不便多。

秦嬴依舊從容,他起身走到投影幕前,調(diào)出地塊的區(qū)位分析圖與糾紛timeline,沉穩(wěn)地說:“各位前輩,我理解你們的顧慮,但請(qǐng)聽我細(xì)說。首先,這塊地皮的核心價(jià)值。中環(huán)核心圈,土地供給稀缺,按當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)租金回報(bào)率,其內(nèi)在價(jià)值至少150億,當(dāng)前80億的估值,本身就是巨大的價(jià)值洼地。而且,這次,我們賺的是快錢,收購這塊地皮之后,我們借助高房?jī)r(jià)的推動(dòng),迅速將這塊地皮拍賣,不出一個(gè)月,我們的盈利就到賬了,多好的項(xiàng)目啊!”

他點(diǎn)擊鼠標(biāo),切換到糾紛分析頁,又鏗鏘地說:“其次,糾紛看似復(fù)雜,實(shí)則核心是利益分配。原業(yè)主破產(chǎn),已無議價(jià)能力;抵押權(quán)人急于回籠資金,愿意接受合理的清償方案;關(guān)鍵在于第三方繼承人,他手中的遺囑存在程序瑕疵,我們的律師團(tuán)隊(duì)已找到突破口,遺囑簽署時(shí),見證人未全程在場(chǎng),按港島《遺囑條例》,效力可被質(zhì)疑?!?

頓了頓,秦嬴又銳利地說:“至于陳氏集團(tuán),他們雖人脈廣,但《孫子兵法》有‘以迂為直,以患為利’。陳氏重倉住宅地產(chǎn),當(dāng)前資金鏈緊張,而我們專注商業(yè)地產(chǎn)短期運(yùn)作,資金周轉(zhuǎn)更快,而且,我們已聯(lián)合各位的資本,規(guī)模遠(yuǎn)超陳氏的單獨(dú)投入,他們未必敢貿(mào)然競(jìng)價(jià)?!?

他頓了頓,又引用《資本論》的觀點(diǎn),沉聲說:“資本的本質(zhì)是追逐利潤(rùn),這塊地的利潤(rùn)空間高達(dá)70億,扣除訴訟與運(yùn)作成本,凈利潤(rùn)至少20億,三個(gè)月即可兌現(xiàn),這樣的短平快項(xiàng)目,在港島實(shí)屬罕見。我依舊以1億作為保證金,各位出資99億,盈利后我分20%,虧損由我全額承擔(dān),風(fēng)險(xiǎn)收益比與鎳礦項(xiàng)目一致?!比淮罄械拿碱^漸漸舒展?;粝壬烈饕粫?huì),低聲說:“秦先生,你說的律師團(tuán)隊(duì),真能解決遺囑效力問題?”

秦嬴遞上律師團(tuán)隊(duì)的資質(zhì)文件,沉穩(wěn)地說:“我已邀請(qǐng)港島頂尖的冼馮新律師行介入,他們處理過多次類似產(chǎn)權(quán)糾紛,勝訴率95%。而且,我計(jì)劃采取‘和解+訴訟’雙軌策略:先與抵押權(quán)人達(dá)成清償協(xié)議,再通過訴訟否定繼承人的部分訴求,分化三方勢(shì)力,逐個(gè)擊破?!?

何杏適時(shí)補(bǔ)充說:“霍先生,我昨晚整理了冼馮新律師行的過往案例,其中2016年的‘上環(huán)地塊糾紛案’與本次情況相似,他們僅用兩個(gè)月便解決了糾紛,幫助投資方盈利30億港元?!彼龑咐Y料分發(fā)給各位大佬,1.71米的身姿站得筆直,透著一股不容忽視的專業(yè)氣場(chǎng)。

緊接著,她又鏗鏘地說:“而且我已聯(lián)系抵押權(quán)人的代表,他們表示愿意與我們面談,只要清償比例合理,愿意配合我們推進(jìn)收購?!?

看著何杏遞來的詳細(xì)資料,感受著她的專業(yè)與細(xì)致,三位資本大佬心中的疑慮徹底消散。

霍先生站起身說:“秦先生,你做事向來周密,我們信你!這個(gè)項(xiàng)目,我們參與!”

李爵士與鄭先生也紛紛點(diǎn)頭說:“合作愉快!希望這次能再創(chuàng)佳績(jī)!”

會(huì)議室里的氣氛瞬間緩和,何杏看著秦嬴從容不迫的模樣,心中的愛慕如藤蔓般悄然生長(zhǎng)。

她看著秦嬴被燈光勾勒出的側(cè)臉輪廓,挺拔的鼻梁,緊抿的薄唇,每一個(gè)細(xì)節(jié)都讓她心跳加速。

她敬佩他的智慧與魄力,更迷戀他身處險(xiǎn)境卻依舊沉著的氣度,甚至開始幻想,若能一直這樣陪在他身邊,參與他的每一個(gè)決策,見證他的每一次成功,該是多么幸福的事情。她深知自己與秦嬴之間或許存在差距,卻又忍不住被他吸引,這份感情在她心中反復(fù)拉扯,愈發(fā)復(fù)雜。

收購協(xié)議達(dá)成后,項(xiàng)目立刻進(jìn)入實(shí)操階段。

何杏主動(dòng)請(qǐng)纓,承擔(dān)了最繁瑣的協(xié)調(diào)工作。

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