提到孩子，秦嬴的眼神瞬間柔和下來(lái)。

他輕輕撫摸著蔡詩(shī)詩(shī)的小腹，指尖能感受到微弱的起伏，滿是期待地說(shuō)：“放心，我有分寸。等摸清了秦氏房產(chǎn)的底，找到泡沫的癥結(jié)，咱們就不用這么辛苦了。到時(shí)候，我?guī)愫秃⒆尤ノ骱叺漠?huà)舫上，好好吃一頓?！?

下午三點(diǎn)，秦嬴準(zhǔn)時(shí)在市中心的大平層樓盤(pán)門(mén)口等張總。

張總開(kāi)著一輛黑色的賓利，帶著助理走過(guò)來(lái)，趾高氣揚(yáng)地說(shuō)：“秦毅是吧？趕緊帶我們上去看看，我還有別的事?！?

秦嬴點(diǎn)點(diǎn)頭，帶著他們走進(jìn)電梯。

電梯里，張總跟助理閑聊說(shuō)：“你看這個(gè)小區(qū)，下個(gè)月肯定還能漲500萬(wàn)，到時(shí)候咱們就轉(zhuǎn)手，穩(wěn)賺一筆?！?

助理笑著說(shuō)：“張總您眼光好，上次買(mǎi)的那套學(xué)區(qū)房，才三個(gè)月就漲了300萬(wàn)。”

秦嬴聽(tīng)著他們的對(duì)話，心里更沉了，投資客的瘋狂，正在把房?jī)r(jià)推向更危險(xiǎn)的邊緣。

走進(jìn)大平層，張總草草看了一眼戶型，就問(wèn)：“業(yè)主最低能接受多少？我全款支付，能不能再降200萬(wàn)？”

秦嬴平靜地說(shuō)：“張總，業(yè)主因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)困難，已經(jīng)降了500萬(wàn)，這是小區(qū)的底價(jià)了。而且業(yè)主要求一周內(nèi)付清全款，您這邊要是沒(méi)問(wèn)題，我可以幫您約業(yè)主面談。”張總皺了皺眉，隨即又笑著說(shuō)：“一周？有點(diǎn)緊。不過(guò)也沒(méi)事，我讓財(cái)務(wù)那邊湊湊。這套我定了，你盡快安排面談?！?

秦嬴點(diǎn)了點(diǎn)頭。

從樓盤(pán)出來(lái)，秦嬴給業(yè)主打了電話，約定第二天面談。

掛了電話，他站在路邊，看著來(lái)往的車(chē)流，心里滿是憂慮。

他思忖著：秦氏集團(tuán)公司的房產(chǎn)旗下有36個(gè)在售樓盤(pán)，其中21個(gè)都是高端住宅，大部分客戶都是投資客。

一旦泡沫破裂，這些樓盤(pán)賣(mài)不出去，秦氏集團(tuán)公司的現(xiàn)金流就會(huì)馬上斷裂，到時(shí)候2850億的債務(wù)就會(huì)成為壓垮集團(tuán)公司的最后一根稻草。

此時(shí)，蔡詩(shī)詩(shī)打來(lái)電話，關(guān)切地問(wèn)：“怎么樣？客戶定了嗎？”

秦嬴沉重地說(shuō)：“定了，明天面談。詩(shī)詩(shī)，我發(fā)現(xiàn)秦氏集團(tuán)公司房地產(chǎn)的問(wèn)題比我想的還嚴(yán)重，高端樓盤(pán)太多，投資客占比太高，一旦市場(chǎng)降溫，后果不堪設(shè)想?！辈淘?shī)詩(shī)擔(dān)憂地問(wèn)：“那你打算怎么辦？”

秦嬴堅(jiān)定地說(shuō)：“先把情況摸透，再跟我爸談改革。我要把高端樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)停下來(lái)，轉(zhuǎn)做剛需房和保障房，還要限制投資客購(gòu)房，這樣才能穩(wěn)住市場(chǎng)，避免泡沫破裂?！睊炝穗娫?，秦嬴沿著街邊慢慢走。

他在繼續(xù)思考，若是按照自己的思路，這條路不好走，秦氏集團(tuán)公司房產(chǎn)的元老們肯定會(huì)反對(duì)，投資客也會(huì)不滿。

但是，為了秦氏集團(tuán)公司的未來(lái)，他必須這么做。

熏風(fēng)帶著幾分燥熱漫過(guò)宋城的街巷，全球疫情如反復(fù)無(wú)常的潮汐，時(shí)好時(shí)壞的消息縈繞在城市上空，讓本就浮躁的樓市更添了幾分詭異的喧囂。

秦嬴身著一身洗得發(fā)白的廉價(jià)西裝，領(lǐng)口沾著些許汗?jié)n，正站在秦氏集團(tuán)旗下一家房產(chǎn)中介門(mén)店的門(mén)口，目送一對(duì)年輕夫妻遠(yuǎn)去。

這是他以“秦毅”的化名，在秦氏集團(tuán)房產(chǎn)中介崗位上的最后一組客戶。

整整一個(gè)月，他褪去秦氏公子的光環(huán)，沉在底層，將秦氏集團(tuán)在宋城的28家房產(chǎn)門(mén)店跑了個(gè)遍。

晨曦未露時(shí)，他已踩著露水趕往門(mén)店整理房源；烈日當(dāng)空時(shí)，他陪著客戶穿梭在各個(gè)樓盤(pán)之間，汗水浸透西裝又被曬干，留下一圈圈鹽漬；暮色四合時(shí)，他還在燈下核對(duì)合同條款，耐心解答客戶的種種疑慮。

這一個(gè)月里，他帶客戶看了127套房子，從逼仄的剛需小戶到奢華的頂層復(fù)式，簽下了13份購(gòu)房合同，到手42萬(wàn)傭金。

門(mén)店經(jīng)理拍著他的肩膀，稱贊說(shuō)：“秦毅，這單成了，你這月業(yè)績(jī)能排門(mén)店第一了！沒(méi)想到你剛來(lái)一個(gè)月就這么厲害，要是能一直干下去，前途不可限量啊！”秦嬴淡淡一笑，指尖無(wú)意識(shí)地拂過(guò)腕間那枚看似普通的大宋智慧手表5.0加強(qiáng)版。智表的全息界面悄然鋪開(kāi)，只有他能看見(jiàn)的數(shù)據(jù)流快速閃過(guò)――這對(duì)夫妻為了湊首付掏空了六個(gè)錢(qián)包，月供占家庭月收入的70%，屬于典型的“高杠桿剛需客”。

智表的ai系統(tǒng)同步彈出預(yù)警：“目標(biāo)客戶負(fù)債率過(guò)高，未來(lái)違約風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：中高?！?

他收回目光，對(duì)經(jīng)理說(shuō)：“都是團(tuán)隊(duì)幫忙。這42萬(wàn)傭金，我想全部捐出去，麻煩你幫我走一下流程?！?

經(jīng)理愣了愣，隨即豎起大拇指，稱贊說(shuō)：“秦毅，你這格局可以啊！現(xiàn)在疫情期間錢(qián)這么難賺，你還能全捐出去，真是難得?！鼻刭卣f(shuō)：“我這42萬(wàn)傭金，秦氏集團(tuán)公司總裁汪明白會(huì)找你算賬的，你要幫我做好詳細(xì)記錄。不然，你會(huì)鋃鐺入獄的。知道我是誰(shuí)嗎？”

他沒(méi)再過(guò)多解釋?zhuān)D(zhuǎn)身走進(jìn)門(mén)店的休息室。

經(jīng)理呆立在門(mén)框邊，久久反應(yīng)不過(guò)來(lái)。

秦嬴從公文包里掏出一個(gè)厚厚的筆記本，里面密密麻麻記著這一個(gè)月的所見(jiàn)所聞所感，還有一組組觸目驚心的數(shù)據(jù)。

這些都是他用大宋智慧手表的量子算力整理分析得出的：秦氏集團(tuán)旗下在售樓盤(pán)共32個(gè)，其中高端住宅21個(gè)，剛需房11個(gè)；近半年的成交客戶中，投資客占比高達(dá)68%，剛需客僅占32%；樓盤(pán)的平均去化周期從去年的6個(gè)月，硬生生延長(zhǎng)到現(xiàn)在的15個(gè)月，現(xiàn)金流已經(jīng)出現(xiàn)了200億的缺口，就像一艘看似華麗卻已千瘡百孔的巨輪，在泡沫的海洋里艱難航行。

秦嬴低聲自語(yǔ)“商海如潮，泡沫如沙，看似洶涌澎湃，實(shí)則一觸即潰?！?

他的指尖在“投資客占比68%”那行字上輕輕敲擊，又若有所思地說(shuō)：“只逐短期利益，無(wú)視真實(shí)需求，這樣的擴(kuò)張，遲早會(huì)栽大跟頭?！?

他將筆記本仔細(xì)收好，放進(jìn)公文包最里面，這是他推動(dòng)秦氏集團(tuán)房地產(chǎn)改革的“彈藥”。

隨后，他撥通了汪明白的電話，沉穩(wěn)地說(shuō)：“明白，以我的名義，用我這42萬(wàn)傭金作為啟動(dòng)資金，成立‘秦悍公益基金會(huì)’。你牽頭負(fù)責(zé)，向秦氏集團(tuán)全體員工發(fā)出倡議捐款，不限額度，重在心意。另外，把基金會(huì)的章程擬定好，明確資金用途，只用于幫扶有需要的員工和社會(huì)弱勢(shì)群體，尤其是社會(huì)上的大病扶助。”汪明白在電話那頭應(yīng)聲：“放心，老同學(xué)，我這就去辦。不過(guò)現(xiàn)在疫情期間，大家收入都受影響，估計(jì)捐款的人不會(huì)太多。”秦嬴淡淡地說(shuō)：“沒(méi)關(guān)系。疫情總會(huì)過(guò)去的，慈善不是強(qiáng)制性的，重在傳遞這份心意。我當(dāng)初成立秦悍施瓊除癌全球基金會(huì)時(shí)，最初也只有大漢投資出資2000億港元，后來(lái)追加到4200億港元，才有越來(lái)越多的人加入。慢慢來(lái)，只要我們堅(jiān)守初心，基金會(huì)總會(huì)發(fā)揮作用的。而且，大夏國(guó)人向來(lái)將企業(yè)家私德與企業(yè)形象掛鉤，秦氏集團(tuán)需要這樣一個(gè)載體，為企業(yè)立心，為員工立魂?！?

掛了電話，秦嬴剛走出休息室，手機(jī)就響了。

屏幕上跳動(dòng)著“秦悍”兩個(gè)字，他心中一凜，知道自己當(dāng)中介的事，終究還是傳到了父親耳朵里。

電話那頭，秦悍的聲音帶著壓抑不住的憤怒，像悶雷般炸響：“秦嬴，你馬上回集團(tuán)總部，我有話跟你說(shuō)！”

“好?！鼻刭?jiǎn)潔應(yīng)下，掛斷電話后，給蔡詩(shī)詩(shī)發(fā)了條信息：“詩(shī)詩(shī)，爸叫我回總部，可能要晚點(diǎn)回來(lái)?！?

很快，蔡詩(shī)詩(shī)的信息回了過(guò)來(lái)，關(guān)切地說(shuō)：“小心點(diǎn)，別跟爸吵架。需要我過(guò)去嗎？”

秦嬴回復(fù)：“不用，我能處理?！?

他隨即驅(qū)車(chē)前往秦氏集團(tuán)總部大樓。