“臨江的旅游季節(jié)本來就短，從四月到十月，國慶一過，基本上就沒多少游客了。所以，你的站在我的角度去考慮，咱們的合作是長期的，七月份先開了張，到了淡季再搞基建，完全沒問題?！?

聽他這么一說，盧家盛明白了，舒了口氣道：“好吧，我明天就讓項目部的人再調(diào)人，二十四小時不間斷施工，爭取六月底初步完工?！?

“嗯，整個七月份，我們大大小小活動很多，前來參觀調(diào)研的領(lǐng)導(dǎo)也會很多，可以這樣嘛，先集中力量把主街修繕改造出來，其他地方隨后可以圈起來封閉施工，我的要求就一點，在保證工程質(zhì)量的情況下，七月初不能影響恢復(fù)營業(yè)?！?

盧家盛眉頭緊蹙，想了良久道：“好的，我盡量往前趕。對了，喬部長，關(guān)于臨江古城的運營模式我想和您探討一下，如果敲定了，我們就要面向全國展開招商了。當(dāng)初匯報時，我的建議是把東湖風(fēng)景區(qū)和臨江古城合二為一，只收一道門票，而且要在原來的基礎(chǔ)上下調(diào)，八十元是游客能接受的范圍。”

“但我們回去研討了好幾次，提出了另一個方案，您看行不行。決定取消門票，臨江古城免費對外開放。至于東湖風(fēng)景區(qū)，建議收六十元的門票，演出另算?！?

喬巖快速思考著，回頭道：“家輝，你什么意見？”

安家輝上前一步道：“部長，盧總已經(jīng)和我溝通過，說取消門票可以引流，雖然門票收入沒有了，但帶動其他產(chǎn)業(yè)繁榮了。包括古城內(nèi)的商鋪，計劃免一年房租，次年收一半，堅持下來的，在原房租基礎(chǔ)上打八五折。我覺得這套運營模式比較適合臨江縣?！?

喬巖陷入深思，關(guān)于這個問題他不是沒考慮過，但正如盧家盛所說，不能頭腦一熱就拍板決定，這里面的經(jīng)營邏輯是需要通過嚴(yán)密測算的。他對經(jīng)濟一知半解，不敢貿(mào)然做這個決定。

良久道：“盧總，既然要免費，你得給我拿出一套免費的運營成本，比如說，每年zhengfu需要投入多少，能打動多少gdp，多少年以后才能收回成本實現(xiàn)盈利等等，得有數(shù)據(jù)支撐。畢竟，投資人不光是東湖文旅集團，還有其他股東，他們將來找縣里分成，總不能說虧本吧?！?

盧家盛道：“看來，喬部長還是比較懂行的。為什么考慮用這套方案，就是在其他地方古城項目上總結(jié)出來的。舉個例子，我就不說誰家了，南方的一個古鎮(zhèn)，交給我們打造運營，當(dāng)時門票定價一百二十元，結(jié)果股東們不同意了，地方zhengfu也不同意，說投入了幾十個億，收這點門票，什么時候能收回成本?！?

“他們幾方一合計，把門票抬高到兩百四十元，翻了一倍，我能有什么辦法，只能聽他們的執(zhí)行。結(jié)果可想而知，全年的門票收入僅有兩千多萬，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠日常開支。就這還是剛開業(yè)那會兒火了一陣，后面就沒人去了?！?

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