三兩句話后。

林月很快將電話掛斷。

迎上李洛的目光，她神色古怪地?fù)狭藫夏橆a，今天各種各樣的電話都接到不少，可這個電話還是讓她感到極為莫名其妙。

可轉(zhuǎn)瞬間，林月嘴角泛起一抹笑意。

“怎么回事？”

拍了拍柳教授肩膀，李洛對著四周微笑點(diǎn)頭，隨即走出美術(shù)設(shè)計籌備室。

“是陳區(qū)?！?

林月連忙跟上，低聲說道：“打電話過來祝賀咱們影視基地奠基，他又表示區(qū)里面對我們星火影視的關(guān)心不夠，希望大家能抽個時間見面聊聊天。”

“??？”

李洛不解地放慢步伐。

“估摸著。”

林月心里有些不確定，不過還是忍俊不禁地說道：“區(qū)里面該不會是擔(dān)心我們要將公司遷走吧？”

所謂的區(qū)。

指的就是公司所在地朝陽區(qū)。

對方莫名其妙打一個電話過來表示區(qū)里面的關(guān)心欠缺，林月也琢磨不出來第二個原因，思來想去唯有這一個比較靠譜的解釋。

別看星火影視人員不多，成立的時間也不久。

但他們這家公司。

是區(qū)里面數(shù)得上號的納稅大戶。

光是現(xiàn)在第三季度，星火影視到時候繳納上去的稅款就絕對不低于四千萬人民幣，毫無疑問將會殺進(jìn)今年朝陽區(qū)的納稅百強(qiáng)榜。

對地方部門來說。

這種錢袋子可不得死死抓住。

現(xiàn)在星火影視宣布以15億的總投資入駐桐廬，如此大的體量盤踞過去，極有可能將公司直接遷走，有些人看在眼里，急在心里也就不足為奇。

遷是不可能遷的。

雖然尋找稅收洼地是企業(yè)的正常選擇，但是公司想要繼續(xù)往上發(fā)展，那么就得踏踏實實地建立自己的品牌形象。

不能像個人工作室那樣，打游擊似的東奔西跑。

李洛笑了笑。

隨即沒把這件事放在心上。

兩人來到食堂。

各自打上一份快餐來到小餐廳的角落坐下，繼續(xù)商談著公司的事情。

不過現(xiàn)在商討的卻不是影視基地。

林月咽下一口米飯，她從口袋中掏出一張規(guī)劃圖，在桌面將其攤開，并且指向江南鎮(zhèn)的一處正方形地塊：“這就是桐廬另外騰出來的八十余畝地。”

“就在影視基地旁邊，國道再往下幾百米就是?！?

“來往非常方便。”

“現(xiàn)在設(shè)計方案都是按照你的意見來，其中七十畝地用作主體規(guī)劃，其中二十五畝修建酒店主體建筑，四十五畝則建立江南水鄉(xiāng)樣式的庭院別墅群。”

“最后剩下的十余畝，再修建一處公司職能區(qū)。”

“涵蓋辦公、培訓(xùn)、居住等功能?！?

“這個我沒什么意見，但是公寓樓修建三棟，足以容納三百余人居住，規(guī)模會不會有些太大了，咱們現(xiàn)在公司員工加起來也才幾十人?！?

“不大?！?

李洛咬下一口香噴噴的炸雞腿，搖頭說道：“就按照這個規(guī)劃來，必須給以后發(fā)展留下足夠的擴(kuò)容空間?！?

“好?！?

林月眨巴雙眼。

她不再就這個問題說些什么，繼續(xù)匯報起工作。

這塊地是有使用限制的。

蓋酒店可以。

蓋辦公場地和公寓也沒問題。

但是蓋商場以及商業(yè)樓盤這些場所則是不被允許的，而且對容積率還有一定要求，經(jīng)過磋商之后，李洛便定下主要建設(shè)方向。

酒店主體用來接待劇組普通工作人員。

客房數(shù)量來到三百余間。

涵蓋會議廳、餐廳、酒吧、健身、泳池等設(shè)施，一應(yīng)規(guī)格按照四星級酒店的標(biāo)準(zhǔn)來。

當(dāng)時還有過考慮要不要加盟酒店品牌。

不過這個想法。

很快就被李洛否決掉。

建酒店最核心的指標(biāo)就是位置，現(xiàn)在背靠星火影視基地，該酒店毫無疑問是占據(jù)了黃金地段，又何必找個品牌來給自己當(dāng)爺。

品牌加盟花費(fèi)可一點(diǎn)不少。

加盟費(fèi)用、統(tǒng)一裝修籌建費(fèi)用、運(yùn)營費(fèi)用以及保證金這些，這些錢不得干掉自己幾百萬。

而且年年都要抽血。

像運(yùn)營費(fèi)這些，是直接按照比例抽取營業(yè)額的。

酒店品牌起到的加持作用對自己的吸引力微乎其微，作為影視基地的定點(diǎn)接待酒店，只要能將星火影視基地發(fā)展起來就不愁沒有客源。

酒店只需要考慮好服務(wù)和管理就行。

自己不會不要緊。

幾十萬年薪開出去，這種級別的管理人才就不相信挖不到。

專業(yè)的事情。

就應(yīng)該留給專業(yè)的人去做。

自己只需要把握住關(guān)鍵的人事和財務(wù)，再有就是狠抓內(nèi)部監(jiān)督視察機(jī)制，在自有物業(yè)、自帶客源的情況下就不相信掙不到錢。

江南水鄉(xiāng)樣式的庭院別墅群，則是用來招待那些大咖。

現(xiàn)在很多劇組。

大牌明星都要有相應(yīng)的待遇規(guī)格。

而且都是要在合同中白紙黑字寫清楚的，包括李洛之前接戲的時候就是如此，除非鉆到荒郊野嶺里面拍上幾天戲，否則套房是必備的。

這種客戶。

自己不可能輕易放過。

以四十五畝的面積，就算考慮到網(wǎng)球場、籃球場、泳池、道路這些配套設(shè)施，蓋上十幾座景致淡雅的江南水鄉(xiāng)小庭院也綽綽有余。

足夠那些一線大咖住得極為舒服了！

林林總總的一切花銷，幾千萬人民幣足以搞定，壓根就花不完桐廬方面提供的一億貸款。

現(xiàn)在可是08年。

在土地零成本的情況下，蓋房子花銷真不大。

這方面具體花費(fèi)多少錢其實李洛主要看個大概就行，加起來兩個多億的項目不是拍著腦袋就上的，相應(yīng)審計、精算團(tuán)隊早早到位。

對林月而。

這些監(jiān)管手段只是基操。

吃完飯。

兩人又忙碌起各種事情，張國力以及鄭小龍等人跟著了解項目的各種情況，直到桐廬這座小城變得夜色極為濃郁，仍無法停歇下來。

兩天后。

京城。

奧體公園附近，紫玉山莊旁邊。

盡管夏日炎炎。

可北苑路旁邊還是接連駛來三輛汽車，十幾個人紛紛下車，又陸續(xù)撐起遮陽傘越過有些破舊的花壇，來到被曬得有些嗆鼻的水泥地面上。

這些人絕大多數(shù)都是踩著皮鞋穿西褲，上身短袖襯衫。

頭發(fā)一絲不茍地抹起。

無論看什么東西，都像是在視察的模樣。

可站人群中間的卻是個身穿便服的青年男子，如此奇怪的組合讓路過的司機(jī)接連投來好奇的目光。

隨即又踩著油門呼嘯離開。

“李總。”

用手帕抹掉額頭上的汗水，大背頭指向前方那棟破舊不堪的建筑物：“這里以前是一處大型商超，因為經(jīng)營不善已經(jīng)倒閉好些年了！”

“紫玉山莊就在斜對面，再過去就是奧體公園?！?

大背頭接過手下遞來的礦泉水，對著那棟建筑物的東邊以及北側(cè)示意道：“后面是高爾夫練習(xí)場，北邊過了馬路就是占地兩千多畝的國際高爾夫俱樂部?！?

“南靠是北苑公園?！?

“只有過了馬路的西面，才是生活小區(qū)和高檔公寓?！?

“安靜?！?

“環(huán)境可以說是非常好。”

“旁邊沒有任何建筑，十字路口這里僅此一家?！?

大背頭繼續(xù)指向南面，點(diǎn)著頭說道：“沿著北苑公園往下面走，只需要走上五百米就是大屯路東站，目前五號地鐵線基本已經(jīng)投入使用?！?

“貴公司員工上班通勤，可以說是非常便捷。”

“北苑路和辛店路交匯。”

“走辛店路往東上京承高速，再轉(zhuǎn)京平高速便可抵達(dá)首都國際機(jī)場，整個路程也就四十分鐘左右，對李總這樣需要經(jīng)常出差的人來說?！?

“其實也是非常方便的?！?

“謝謝陳區(qū)?！?

李洛手握遮陽傘，信步走在長著些許荒草的水泥地上，打量著眼前這棟建筑物。

身邊的林月同樣興致勃勃跟上。

“不瞞你說?！?

大背頭沒有一丁點(diǎn)不耐煩的意思，繼續(xù)比劃著說道：“這種獨(dú)棟、獨(dú)院的地塊非常難得，不過因為特殊地段的緣故，容積率和建筑物高度都有所限制。”

“總占地面積一萬五千平，主體建筑占地不得超過五千平米?！?

“建筑高度?！?

“更是不能超過22.5米?！?

“不過對于星火影視來說，建成企業(yè)總部卻是非常合適的，地上建筑構(gòu)建五到六層沒問題，總建筑面積可以來到兩萬五到三萬平米?！?

“相應(yīng)發(fā)展空間，應(yīng)該是足夠了的！”

聽到這個數(shù)字。

李洛和林月面面相覷。

現(xiàn)在的紅樓上下加起來一千平米都已經(jīng)略有富余，現(xiàn)在暴漲二十多倍的辦公空間，已經(jīng)是不能用足夠來形容，完全就是極其奢侈。

區(qū)領(lǐng)導(dǎo)要見面。

林月為表示重視態(tài)度，等到忙完事情后她也跟著李洛一并返京。

只是沒想到見面沒聊上幾句就被對方拉來這個地方，緊接著哐哐就是一頓介紹，以至于兩人的腦子都還有點(diǎn)反應(yīng)不過來。

一口氣說完這么些話。

陳區(qū)感到口干舌燥，咕嘟咕嘟灌下礦泉水。

如果不是容積率和建筑高度受限，外加這塊地皮不上不下的使用面積，早就被地產(chǎn)商給想辦法拍走了，雖然已經(jīng)來到北四環(huán)，但是卻毗鄰?qiáng)W體公園。

周邊又是鳥巢、國際高爾夫俱樂部。

交通、環(huán)境。

各方面條件都是上上選。

可偏偏不能建高樓，五千平米的面積也無法開發(fā)成商業(yè)小區(qū)，大地產(chǎn)商完全沒興趣，那些小地產(chǎn)商想要吃下又相當(dāng)勉強(qiáng)。

再加上金融危機(jī)來襲，大家伙現(xiàn)在穩(wěn)住陣仗都夠嗆。

商業(yè)地塊交易市場。

全面遇冷。

這塊看著相當(dāng)不錯的地皮就留了下來。

前兩天星火影視基地入駐桐廬的新聞報道一經(jīng)傳出，朝陽區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人頓時意識到不妙，有種放養(yǎng)在自家牧場的大肥羊就要被勾引走的感覺。

星火影視這種類型的公司，對任何地方政府來說都是加分項。

無工業(yè)污染。

屬于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。

知名度大、影響力高，繳稅又極其豐厚。

別人可能不清楚。

可他們朝陽區(qū)的相關(guān)部門卻是心知肚明，星火影視這家小型文化公司交的稅比許多上市公司都要來得兇猛，每個季度動輒以千萬計算的稅款。

絕對的區(qū)內(nèi)納稅大戶。

這種優(yōu)質(zhì)的企業(yè)，怎么可能眼睜睜看著它跑掉。

以前關(guān)心不夠。

沒關(guān)系。

現(xiàn)在把關(guān)心補(bǔ)上去就行。

重點(diǎn)保障優(yōu)質(zhì)企業(yè)的用地需求，本來就屬于他們的份內(nèi)工作。

于是乎幫助企業(yè)降低成本、扶持企業(yè)提高競爭力，進(jìn)而推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的碰頭會也得以圓滿結(jié)束。

這里的企業(yè)。

當(dāng)然是特指星火影視。

作為被關(guān)心的目標(biāo)，被降低成本的對象。

大家左思右想。

決定給星火影視這家還在租房子的優(yōu)質(zhì)公司提供一塊地皮，讓其建立公司總部，從而得以牢牢栓不對，是從而得以在這里安心發(fā)展下去。

這么老實繳稅的企業(yè)，連年給英烈基金會捐款的企業(yè)不大力支持。

又哪里說得過去嘛！

“李總?！?

看到李洛沉默不語，陳區(qū)示意手下離遠(yuǎn)點(diǎn)，隨即將聲音放低：“是不是貴公司在資金方面有困難，這個可以理解的，畢竟投資那么大個影視基地。”