王力和劉尚榮其實(shí)早就知道葉凌風(fēng)是為了這個(gè)事了，因?yàn)槊看稳~凌風(fēng)從外面回來(lái)，都會(huì)把王力和劉尚榮給叫來(lái)親自詢問(wèn)有關(guān)于誠(chéng)盈集團(tuán)和王高遠(yuǎn)的事。
“誠(chéng)盈集團(tuán)目前情況良好，各項(xiàng)業(yè)務(wù)都在穩(wěn)中向好的發(fā)展著，算是越做越好吧。各地之前有停業(yè)的十幾家準(zhǔn)備賣的酒店又重新開(kāi)業(yè)了，而且業(yè)績(jī)都在恢復(fù)，另外各地的宣傳不斷廣告不斷，活動(dòng)也不斷，線上的、線下的，平面的，都有。誠(chéng)盈集團(tuán)算是目前風(fēng)聲最勁的酒店企業(yè)了，最近這一兩年時(shí)間，他們?cè)谛麄髟靹?shì)上面的確是花了太多的資金了，這種宣傳的力度在整個(gè)酒店行業(yè)的歷史上都是沒(méi)有的，不過(guò)，很顯然，效果是很顯著的，這種大規(guī)模宣傳投資是非常巨大的，但是同樣的，收益也是巨大的，成正比的，正是依靠著這種轟炸式的宣傳，誠(chéng)盈集團(tuán)才一步步的從當(dāng)初的破產(chǎn)邊緣一步步的拉了回來(lái)，現(xiàn)在大有回到當(dāng)初規(guī)模并且還有過(guò)之的局面了。整體上來(lái)說(shuō)，目前的誠(chéng)盈集團(tuán)，經(jīng)過(guò)我們的綜合評(píng)估，算是穩(wěn)中向好的，而且還在一步步地向好的方向發(fā)展著。今年過(guò)完年之后，誠(chéng)盈集團(tuán)繼續(xù)加大在宣傳推廣這一塊的投資，今年誠(chéng)盈集團(tuán)做了一個(gè)二十個(gè)億的推廣計(jì)劃，資金也已經(jīng)分發(fā)了下去。另外，誠(chéng)盈集團(tuán)還在去年投資了一家網(wǎng)絡(luò)公司，去年投資了五個(gè)億，今年又追加了三個(gè)億，目前這家網(wǎng)絡(luò)公司已經(jīng)小有一些規(guī)模了。”王力慢慢地說(shuō)著。
“再一個(gè)就是另外一方面，王高遠(yuǎn)在去年，在四川投資建設(shè)了一個(gè)世界級(jí)的度假區(qū)，以誠(chéng)盈酒店為名，總投資額是四十二個(gè)億。去年就開(kāi)始籌備，現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)始了全面的動(dòng)土開(kāi)工了。這個(gè)項(xiàng)目對(duì)于誠(chéng)盈集團(tuán)和王高遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)，都算是一個(gè)大手筆了。我特意叫人對(duì)這個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)評(píng)估，我自己也對(duì)這個(gè)項(xiàng)目和王高遠(yuǎn)個(gè)人分析了一下，我覺(jué)得這個(gè)項(xiàng)目非常不錯(cuò)，當(dāng)熱，是站在王高遠(yuǎn)和誠(chéng)盈集團(tuán)的角度上來(lái)說(shuō)的，因?yàn)樗饕强梢云鸬揭粋€(gè)互相依存的作用，我相信王高遠(yuǎn)的目的不僅僅只是單純?yōu)榱诉@個(gè)度假區(qū)的盈利，其實(shí)度假區(qū)的盈利周期有些長(zhǎng)，以誠(chéng)盈集團(tuán)目前的資金情況，他們顯然不會(huì)選擇投資額這么巨大且盈利周期這么長(zhǎng)的項(xiàng)目，他之所以選擇這個(gè)項(xiàng)目來(lái)做，第一個(gè)，還是想依靠這個(gè)投資在當(dāng)?shù)啬谜?，?yōu)惠政策。目前來(lái)說(shuō)，這個(gè)目的已經(jīng)達(dá)到了，誠(chéng)盈集團(tuán)與當(dāng)?shù)卣炗喠艘幌盗械膮f(xié)議，當(dāng)?shù)卣o予了一系列的優(yōu)惠政策。第二個(gè)，他主要目的可能就是為了承載起他們誠(chéng)盈酒店的這個(gè)品牌，如果這個(gè)國(guó)際化的度假區(qū)能夠建成，無(wú)疑是對(duì)他們誠(chéng)盈酒店這個(gè)品牌一個(gè)最大的提升，這個(gè)價(jià)值就足以值得上幾十個(gè)億甚至于上百個(gè)億，甚至可以說(shuō)是無(wú)價(jià)的事不能估計(jì)的，所以我說(shuō)，王高遠(yuǎn)這個(gè)項(xiàng)目投資的非常好，這一手玩的非常的漂亮，他的確是有些才能的，絕對(duì)不是草包，而且他也很有膽識(shí)，敢想敢做，因?yàn)?，按照他們誠(chéng)盈集團(tuán)目前的資金情況，拿出這么一大筆錢來(lái)投資這個(gè)項(xiàng)目，是非常冒險(xiǎn)的舉動(dòng)，風(fēng)險(xiǎn)非常大，不是一般人能隨便下得了這個(gè)決心的。同樣的，只要這個(gè)項(xiàng)目成功，整個(gè)誠(chéng)盈集團(tuán)都將再上一個(gè)臺(tái)階，所以我覺(jué)得，這個(gè)王高遠(yuǎn)倒是一個(gè)真正的有勇有謀的人。”王力慢慢地向葉凌風(fēng)匯報(bào)著有關(guān)于誠(chéng)盈集團(tuán)的事情，當(dāng)然，他所了解的也都是有關(guān)于誠(chéng)盈集團(tuán)的一些動(dòng)向，而不包含王高遠(yuǎn)個(gè)人的。
“嗯，這些我都已經(jīng)知道了，半年前老劉就已經(jīng)跟我匯報(bào)過(guò)了，現(xiàn)在這個(gè)度假區(qū)已經(jīng)全面開(kāi)工了是嗎？”葉凌風(fēng)點(diǎn)點(diǎn)道，這一切，在半年前劉尚榮就已經(jīng)詳細(xì)地向葉凌風(fēng)匯報(bào)過(guò)了，對(duì)于這一切，葉凌風(fēng)其實(shí)都已經(jīng)是心里有數(shù)了。
“是的，我有安排人在那邊盯著，他們這個(gè)項(xiàng)目?jī)?nèi)部包括誠(chéng)盈集團(tuán)內(nèi)部的高層都有我們的人，我這邊有實(shí)時(shí)監(jiān)控關(guān)于誠(chéng)盈集團(tuán)、王高遠(yuǎn)以及這個(gè)項(xiàng)目進(jìn)展的情況。這個(gè)項(xiàng)目在三個(gè)月前立項(xiàng)成功，兩個(gè)月前銀行貸款到位，項(xiàng)目資金到位之后就開(kāi)始了全面的動(dòng)工。目前這個(gè)項(xiàng)目工程這一塊的前期籌備工作已經(jīng)完成，正在進(jìn)行拆遷和土方基礎(chǔ)等工程的施工?！眲⑸袠s接過(guò)了話道。
“資金已經(jīng)到位了是吧？四十二個(gè)億？一次性到位？”葉凌風(fēng)接著問(wèn)著。
“沒(méi)有，據(jù)我所知，這個(gè)項(xiàng)目是分前后兩期進(jìn)行的，第一期的資金是二十八個(gè)億，第二期是十四個(gè)億，現(xiàn)在進(jìn)行的第一期工程建設(shè)，第一期的全部二十八個(gè)億已經(jīng)到位了，投入了項(xiàng)目部了?！蓖趿卮鹬?。
“嗯，王力，之前你一直都在說(shuō)劉尚榮的睿智，也有在說(shuō)誠(chéng)盈集團(tuán)目前情況的良好。你也說(shuō)了，現(xiàn)在的誠(chéng)盈集團(tuán)已經(jīng)快要回到以前的誠(chéng)盈集團(tuán)的狀態(tài)了，但是你忽略了一個(gè)問(wèn)題，那就是目前誠(chéng)盈集團(tuán)的資金狀況和債務(wù)情況。在我看來(lái)，現(xiàn)在的誠(chéng)盈集團(tuán)其實(shí)就是一座危樓了，這與之前那棟地基穩(wěn)固的誠(chéng)盈集團(tuán)根本就不是一回事，雖然外表看起來(lái)可能都一樣，但是在看不到的地基那現(xiàn)在的誠(chéng)盈集團(tuán)已經(jīng)快垮了。你對(duì)誠(chéng)盈集團(tuán)的資金狀況和債務(wù)情況做過(guò)了解嗎？給我說(shuō)說(shuō)這些情況?！比~凌風(fēng)點(diǎn)了一根煙繼續(xù)問(wèn)著王力。
“這個(gè)目前誠(chéng)盈集團(tuán)的的確是有著一些債務(wù)問(wèn)題，但是我覺(jué)得他們的債務(wù)情況還沒(méi)有嚴(yán)重到釀成危機(jī)的地步。據(jù)我所知，目前誠(chéng)盈集團(tuán)大概的債務(wù)差不多維持在一百五十個(gè)億左右，總資產(chǎn)的負(fù)債率應(yīng)該在百分之八十五左右。著算是已經(jīng)達(dá)到了一個(gè)零界點(diǎn)了，按照銀行的一些評(píng)估規(guī)則來(lái)說(shuō)，酒店行業(yè)超過(guò)百分之八十五的負(fù)債率就開(kāi)始有危險(xiǎn)了，而在百分之八十五之內(nèi)都算是正常的，起碼風(fēng)險(xiǎn)是可控的。王高遠(yuǎn)顯然也是知道這一點(diǎn)的，所以他都是把負(fù)債率控制在百分之八十五之內(nèi)。算是誠(chéng)盈集團(tuán)的債務(wù)情況不是那么的樂(lè)觀，但是也沒(méi)有到危險(xiǎn)的地步。而且，這個(gè)也只是暫時(shí)的，畢竟誠(chéng)盈集團(tuán)現(xiàn)在處于投資階段，還沒(méi)有到收獲盈利期。再給誠(chéng)盈集團(tuán)三年左右的時(shí)間，現(xiàn)在的投入就會(huì)到獲利期了，到時(shí)候的盈利肯定不菲，自然會(huì)一步步的償還降低負(fù)債率。所以，在我看來(lái)，誠(chéng)盈集團(tuán)目前的風(fēng)險(xiǎn)是可控的，也是暫時(shí)的，還遠(yuǎn)不到危險(xiǎn)階段?！蓖趿φf(shuō)著自己的分析。
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