房地產(chǎn)是一個(gè)高投入的行業(yè)，但是也是一個(gè)高回報(bào)目前為止風(fēng)險(xiǎn)并不是特別大，但是前提就是說你得拿到地，你得有關(guān)系把這個(gè)地給建起來，當(dāng)然需要的資金也是很大的，這一點(diǎn)幾乎是毋庸置疑，也就是說房地產(chǎn)準(zhǔn)入成本是非常高的。
迪士尼對過那塊地，那若不是說有夜明和他的朋友作為強(qiáng)大的關(guān)系網(wǎng)支撐著，早就被人給惦記上了。
但是葉明，呢是有先見之明啊，肯定不是說自己開的自己只不過是股東之一，那其他的股東也是要錢有錢有事有事的你拿著一塊地你得能夠拿得住才行，很顯然葉明這個(gè)小圈子呢就能夠拿住這塊地不會被人欺負(fù)，小一輩的就不行了，還有老一輩的呢，一輩子在背后呢才是真正的威懾力才是真正的不會被人惦記的一個(gè)原因。
要不然的話就那么優(yōu)秀的一個(gè)地塊，哪怕是已經(jīng)簽了合同適配合同又不是沒干過的，所以說任何的一個(gè)行業(yè)，你如果說涉及到了足夠的利潤的話，那沒有本事能夠守得住。
對于某個(gè)人來說就是。不算什么福氣了。十三少就說了投資2，000萬回頭一個(gè)億沒問題，這樣高的利潤，那對于任何的人來講都是非常有誘惑力的好在。
葉明他們這個(gè)小團(tuán)體背后也是有龐大的能量，所以才沒有被人給噴了，不然的話就換主人了，那塊地根本輪不到葉明他們開發(fā)。
現(xiàn)在葉明呢，可能也就是說要打算多拉幾個(gè)同伙進(jìn)來，反正呢自己幾個(gè)人是原始股東，但是所以現(xiàn)在后加來的加入的股東有分紅錢，但是呢就沒有決策權(quán)，愛玩不玩。
就算是這樣的話估計(jì)愿意一起玩的也是很多的，因?yàn)榇蠹一锒寄軌蛑赖鲜磕釋^的那塊地。價(jià)值是多大的，要真正弄弄成商業(yè)綜合體的話，那絕對是讓人眼前一亮的產(chǎn)業(yè)的。
十三少也是很好奇的說：“葉總，我知道你涉及這個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)很早了，早在10多年前你剛剛到成名的時(shí)候就開始在京城買房子，那個(gè)時(shí)候愿意投資房子的人還不是很多的，但是你就投入到了房地產(chǎn)購買的這種行業(yè)了。
那和現(xiàn)在看起來這個(gè)時(shí)候的房價(jià)比那個(gè)時(shí)候要高很多呀，就是說那個(gè)時(shí)候的房子的價(jià)格放到現(xiàn)在來說，簡直就跟白撿錢差不多呀。
所以說任何那個(gè)時(shí)代買房子的人留存到現(xiàn)在的話，一旦賣出去也得占得盆滿缽滿的，現(xiàn)在可以說房價(jià)是非常高了，高到很多的普通人現(xiàn)在都幾乎難以承受了。
所以說你認(rèn)為現(xiàn)在這么高的一個(gè)房地產(chǎn)的價(jià)格，難道說以后還有上升的空間嗎？就現(xiàn)在來講，這個(gè)價(jià)格對于普通人來講真的就是很多很多這個(gè)價(jià)格了，再漲的話，那其實(shí)就會更讓人令人驚訝呀。
你現(xiàn)在對于現(xiàn)在的這個(gè)房地產(chǎn)到底是怎么樣看的，就我們現(xiàn)在買房子，你說沒問題那難。不成它還會存在繼續(xù)上漲的空間嗎？真的這樣的話以后誰還有資格來京城買房子呀。
你能夠給我們分析一下，就這里面的一些問題嘛，就比如就是說這個(gè)時(shí)候太高的價(jià)格對于老百姓來講，其實(shí)并不是什么好事情呀?，F(xiàn)在這樣的高的一個(gè)精純的房價(jià)，我總覺得有點(diǎn)高，再往上高的話可能就有點(diǎn)讓人受不了了，你能不能夠說說這個(gè)方面的事情呢。”
十三少這樣的一個(gè)問話，頓時(shí)也是引起了大家的關(guān)注呀，是呀，現(xiàn)在的房子確實(shí)是高呀。
高到讓人難以想象，那以前簡直就沒有人會想到京城的房價(jià)居然能夠高到這種程度，普通的老百姓就像13少說的一樣，對于這種房價(jià)確實(shí)是感覺到有些頭疼呀。
大家伙這個(gè)時(shí)候也是一直在琢磨這個(gè)問題就是說這么高的房子的價(jià)格還會繼續(xù)上升嗎？
如果說按照葉明的意思的話，那肯定還是會繼續(xù)上升的，但是這些城市這樣的一個(gè)房價(jià)而，繼續(xù)上升的話，確實(shí)是讓人感覺到更加的驚訝呀。
葉明這個(gè)時(shí)候笑呵呵的說：“一個(gè)商品的價(jià)格，其實(shí)最主要的就是供求關(guān)系。這個(gè)房子的價(jià)格，它是根據(jù)市場的供求關(guān)系決定的，如果說在供求關(guān)系上面，共的一方它是占據(jù)上風(fēng)的話，那求的地方占據(jù)下風(fēng)。
那這個(gè)時(shí)候呢。這個(gè)東西的價(jià)格它肯定就會下跌的，相反的，這個(gè)是就會上漲的，所以說咱們就可以按照這個(gè)供求關(guān)系來講，如果房子的供應(yīng)量很多，那么買房子的人很少，這個(gè)房價(jià)肯定會下跌的，但是你想一想京城這個(gè)供求關(guān)系可能說是供的方面會占上風(fēng)嘛，基本上是不可能的。
因?yàn)槿珖鞯貛缀跛械娜诵闹卸加幸粋€(gè)夢想，都想著來京城一趟，起碼來說天安門啊，什么長城啊，頤和園呀，都得去看一看對不對？
這還是旅游的，而且相當(dāng)一部分人就想著到京城來的來京城生活的那也是源源不斷的.
反正但凡有點(diǎn)錢，但凡有點(diǎn)本事的人都想著看能不能夠有機(jī)會留在京城，在京城生活成為一個(gè)京城人。這相信是很多咱們國家的人的一個(gè)夢想呢，哪怕是奮斗一輩子也想著留在京城成為京城人。
可以看一看北上廣深基本上十大超一線城市基本上都是屬于這種情況的，在京城這邊尤其是如此。不管是北方人還是南方人，很多人都想著要有機(jī)會留在京城的話，鐵定是留在京城的，這就造成了什么呢？
這就造成想要留在京城的人很多，但是你留在京城，那你得怎么樣??？你首先得一個(gè)房子吧，對不對？
但是京城的房價(jià)它是為什么會推高呢？每年京城供應(yīng)的房子是有限的，想要留點(diǎn)精神的人，想要買房子的人，那卻是源源不斷的，所以說在這樣的一個(gè)情況下，供求關(guān)系是非常的失衡的。