看著圖恩臉上一本正經(jīng)的樣子，我確定他不是開(kāi)玩笑。

這種玩法，之前我聽(tīng)苡落講過(guò)。

蘇苡落現(xiàn)在在楚峰的集團(tuán)下面做事。

一開(kāi)始是掛在中介公司名下。

苡落自己看好了優(yōu)質(zhì)的，具有升值潛力的商品房或者廠房、商鋪啥的，只要價(jià)格合適，她就會(huì)拿下來(lái)。

這需要一定眼光，和談判技巧，還有一些啟動(dòng)資金就可以做了。

說(shuō)白了就專業(yè)的炒房客。

得了利潤(rùn)，苡落和楚峰的中介公司三七分。

公司得大頭。

沒(méi)想到，苡落在這方面還挺有天賦的，短時(shí)間內(nèi)盈利上百萬(wàn)，李楚峰就專門(mén)投資了一家資產(chǎn)管理公司，交給蘇苡落去做。

所謂資產(chǎn)管理，就是用公司的名義去買(mǎi)房子，買(mǎi)資產(chǎn)。

這樣做的好處是可以突破限購(gòu)政策，可以買(mǎi)很多房子。

啟動(dòng)資金一千萬(wàn)。

這筆錢(qián)買(mǎi)不到什么東西，地段好點(diǎn)的位置，好比朋城南街區(qū)后海一帶，一個(gè)商鋪就把這筆錢(qián)花了。

楚峰又不可能給這個(gè)公司太多的錢(qián)，楚峰其他公司也需要錢(qián)。

沒(méi)辦法，苡落就會(huì)把買(mǎi)下的資產(chǎn)拿去抵押，貸一些錢(qián)出來(lái)，然后再去買(mǎi)房子。

苡落這個(gè)情況，跟圖恩講的，所謂的加杠桿，其實(shí)是一個(gè)道理。

這個(gè)方法，不失為一個(gè)好辦法，但前提是，利潤(rùn)得足夠大，能夠覆蓋利息。

不然就是白忙活。

“圖恩，你的建議非常好。

只是這么搞得話，我的成本似乎就太高了。

貸來(lái)的錢(qián)買(mǎi)了地，然后拿地又去貸，貸到錢(qián)再買(mǎi)地。

本來(lái)我現(xiàn)在一個(gè)月，大約要支付600萬(wàn)左右的利息。

這么一來(lái)的話，搞不好每個(gè)月就要支付上千萬(wàn)，甚至更多的利息了。

都給資本打工去了。

我還掙啥去？”

圖恩從包里拿出計(jì)算器，說(shuō)他背后的財(cái)團(tuán)，還能在調(diào)集50個(gè)億左右。

假如我后期能把買(mǎi)來(lái)的土地，質(zhì)押給他們的話，他們可以給我一些優(yōu)惠。

市面上最低都要4個(gè)點(diǎn)利息了。

他們一年收我2.8個(gè)點(diǎn)。

但是，資產(chǎn)的估值可能要壓縮一下，30億的土地，估計(jì)能貸出來(lái)18個(gè)億左右。

而且，最多只能給我用兩年，兩年必須歸還本金利息。

我謹(jǐn)慎的看著圖恩。

這家伙到底打什么算盤(pán)。

利息這么低，一個(gè)億一年才收280萬(wàn)利息？

這比曼城我們熟悉的銀行給的政策都好了。

他們把這些錢(qián)放股市兜一圈，估計(jì)掙的都比這個(gè)多。

圖啥？

“還不上，就得收走土地是嗎？”

“那是的，咱們朋友歸朋友，生意歸生意?！眻D恩看我有些擔(dān)心，他把計(jì)算器收好，聳聳肩道：“我是看在老朋友的份上，想幫幫你。

借錢(qián)這事，本來(lái)就是風(fēng)險(xiǎn)很大的。

你有風(fēng)險(xiǎn)，我們更有風(fēng)險(xiǎn)。

我們的錢(qián)，不是沒(méi)地方投。

只是覺(jué)得，之前我們賭船的合作一直很順利，你山哥是有信用的人，所以我才……

您要是不放心，您就再想想其他辦法吧?！?

圖恩拿起魚(yú)竿又去釣魚(yú)去了。