在市場發(fā)展的前瞻性來看，江誠肯定是要比陳雪兒和趙靈兒的嗅覺要靈敏許多的。

但是那也僅限于江誠前世所獲得的一些信息。

但是在華僑公司搞土地開發(fā)的這方面江誠確實一點都不了解。

江誠看向了陳雪兒和趙靈兒說道：“華僑公司出售的百分之49的股權(quán)連同債務(wù)在內(nèi)，我們要是收購的話，要付出51.83億元的代價，你們兩個覺得值不值得？”

見江誠收起了玩笑的語氣，表情嚴(yán)肅的看著她們兩個。

陳雪兒也收起了其他的心思，認(rèn)真的回答：“這件事我慎重的考慮了好幾天，雖然說風(fēng)王地產(chǎn)現(xiàn)在由于限購政策的出臺導(dǎo)致上市延遲，但是我對于這個項目后續(xù)的收益還是非?？春玫摹！?

“只要資金足夠，能夠穩(wěn)定持續(xù)的保持資金鏈，我們和華僑公司一起共同開發(fā)風(fēng)臺地產(chǎn)的好處是很多的?！?

江誠聞點了點頭示意她繼續(xù)說下去。

陳雪兒不由得清了清喉嚨說道：“我們星辰現(xiàn)在最主要的投資除了一些小型酒店，以及各種的技術(shù)開發(fā)，還有網(wǎng)紅，娛樂之外，其實還有很多的方面沒有涉及到，比如說地產(chǎn)。”

“雖然之前我們討論過，也一致的認(rèn)為未來發(fā)展前景最好的在于互聯(lián)網(wǎng)，但是地產(chǎn)開發(fā)在近幾年的市場依舊巨大?！?

“我們跟華僑公司進(jìn)行合作的最好的一點就是他們能夠作為領(lǐng)路人為我們星辰打開一個地產(chǎn)開發(fā)的大門?！?

“華僑在魔都這邊有十分豐富的操盤豪宅的經(jīng)驗，而豪宅的附近可開發(fā)的項目非常的多，高端幼兒園，診所，物業(yè)配套，房產(chǎn)出租等等業(yè)務(wù)。”

“簡單的來說，如果我們和華僑在京都共同開發(fā)風(fēng)臺地王的項目，到時候不僅可以獲得豐富的經(jīng)驗，同時還可以接觸到他們的高端專業(yè)團(tuán)隊?！?

“再者也可以跟他們在教育，醫(yī)療，旅游以及文化等等的相關(guān)領(lǐng)域進(jìn)行合作?！?

經(jīng)過陳雪兒這么一分析，江誠頓時覺得這確實是一項好投資。

見江誠點頭，一旁的趙靈兒也接著說道。

“我跟雪兒姐的意見十分的一致，根據(jù)我們分析，華僑公司其實也是十分不愿將自己到手的這塊大肥肉割出去的，他們這幾年其實一直在瘋狂的買買買，而高價拿地似乎是他們企業(yè)的一貫作風(fēng)?！?

“也可能是他們的企業(yè)故意為之，我們都知道，地皮價格高的話到時候開發(fā)之后的成本便會便高，成本高意味著建成之后的房價便會抬高。”

“華僑每次都是高調(diào)進(jìn)場，高價拿地，打造出天價地王，繼而將拿下的地開發(fā)成高端的豪宅樓盤。”

“之前他們還在魔都的蘇河灣以25萬一平方的價格拿下地王地皮?！?

“那塊地皮的位置也是極佳，距離外灘僅僅1公里的距離，而到達(dá)南京東路只需要500米，距離人民廣場更是只有1公里?！?

“我跟雪兒姐的看法一樣，在保證收益的前提下，華僑公司確實有很多我們可以借鑒經(jīng)驗?！?

“不過由于他們的多次拿下的地皮大部分都處于正在開發(fā)的階段，導(dǎo)致去年華僑的營業(yè)收入幾乎為0?！?

“0收入的同時還虧損了將近2.6億，而他們整個企業(yè)的負(fù)債更是高達(dá)近百億?！?

江誠看著陳雪兒和趙靈兒說道：“地產(chǎn)是個一個資金回籠周期比較長的項目，光是各種證件以及開發(fā)設(shè)計就要耗時幾個月，再加上后續(xù)的建造，華僑公司不間斷的拿地，對于資金鏈的延續(xù)確實是風(fēng)險極大?！?

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